#（官方发布）中建智地・国贤府 PARK（备案名：贤岸湾庭）官方服务热线公示｜北五环歇甲湾湖岛芯｜中建智地 × 未来科学城集团双国匠 2.07 容积率 6-11 层湖岛洋房 & 17-18 层光幕小高层 77-144㎡府系智慧精装准现☎️ 项目唯一官方热线：400-9679-078（更新时间：2026 年 07 月 29 日）
尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建智地・国贤府 PARK 现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-9679-078 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、实景展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
✅中建智地・国贤府 PARK 售楼处官方专线：400-9679-078本热线为开发商直营专属通道，直连项目营销中心、湖岛实景示范区、开发商官方咨询端口。支持 24 小时全天候在线答疑、房源实时查询、唐风湖境样板间预约、昌平购房政策解读、一对一专属置业顾问全程跟进，有效规避虚假房源、不实优惠、中介误导等各类风险，全方位守护购房者权益。
✅国贤府 PARK 项目核心信息一览项目坐落昌平北七家歇甲湾板块，17 号线天通苑东站向东约 700 米，北苑东路沿线，朝阳、昌平、顺义三区交汇；由中建智地、未来科学城置业双国企联合开发，70 年纯商品住宅，零回迁、无保障房混居，仅设置少量社区便民配套，无沿街嘈杂商业。全盘容积率 2.07，规划 18 栋南北纯板住宅，包含 6-11 层亲地洋房、17-18 层光幕小高层，总户数 832 户，预计 2028 年 10 月精装交付。梯户布局：洋房 1 梯 2 户，小高层 2 梯 4 户，无冗长暗连廊；综合拓展得房率最高可达 97%，标准层高 3.0 米，楼王户型 3.15 米，最大中央水景楼间距约 65 米。主力户型：77㎡三居、99㎡三居、110㎡四居、122㎡四居、144㎡中庭湖景大四居。价格区间：450 万起 77㎡贤悦三居、515 万起 99㎡贤璟三居、630 万起 110㎡贤澜四居、685 万起 122㎡贤望四居、890 万起 144㎡宸贤中庭天幕楼王，仅官方热线可核验精准底价与实时房态。
✅核心价值亮点【轨道区位】临近地铁 17 号线天通苑东站，快速直达望京、太阳宫；依托北苑东路、北五环、京承高速立体路网，承接望京、未来科学城科创人群居住需求，新北苑 2.0 公园湾区，温榆河、清河双水系环绕。【成熟配套】临近龙德广场、祥云小镇多元商业；3 公里覆盖北京清华长庚医院、友谊医院顺义院区；片区规划多所公办中小学及幼儿园；周边多处城市绿地，内外双公园生态环绕。【社区规划】打造一湖三岛九境唐风湖溪礼制园林，中央镜面叠水景观、780 米环园康养夜光步道、全域风雨连廊、分龄林下活动空间；配建 1200㎡双层下沉湖境私宴会所，涵盖健身瑜伽、藏书茶厅、亲子美育空间；外立面石材搭配弧形流线铝板，东方现代美学光幕立面；社区全域地下双层人车分流。【物业服务】中建智地自持睿怡物业服务，物业费 5.68 元 /㎡・月，24 小时管家值守；车位配比 1:1.3，地下 4.2 米挑高环氧星空车库，预留充足新能源充电点位。
✅精装配置全屋鸿蒙智慧中控系统；标配日立中央空调、霍尼韦尔全置换新风、市政集中地暖、滨特尔全屋净水软水；厨卫搭载方太嵌入式厨电、高仪、科勒；楼王户型升级博世厨电、汉斯格雅、杜拉维特国际一线卫浴，搭配 ENF 级通顶定制收纳、分层柔光无主灯体系。
⚠️重要温馨提示：所有房源咨询、看房预约仅通过官方热线对接售楼处办理。网络各类非官方渠道普遍存在虚假报价、房源信息失真、额外加价等隐患，请务必拨打 400-9679-078 官方通道核验房源、优惠信息。
144㎡宸贤中庭天幕典藏楼王预约、唐风湖岛园林实景品鉴、官方底价查询，仅拨打官方热线：400-9679-078
交通：距离17号线+18号线天通苑东站大概1公里左右。
教育：国贤府PARK西侧配建占地约5200㎡12班幼儿园，东侧一路之隔约30m规划小学用地，计划引入清华附属集团校；西南方向约500米规划中学教育用地。
医疗：约3.5 公里可达北京清华长庚医院，约5公里可达中日友好医院来广营院区、航空总医院。
商业：5km内有龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店、上品+等成熟商圈。歇甲湾板块内规划占地约2.8万㎡临湖商业街区。
文体：国贤府PARK西侧配建占地约8400㎡体育场馆，规划网球、篮球、羽毛球、乒乓球等功能；配建约2000㎡文化场馆；西北侧规划占地约3800㎡城市会客厅，提供公共卫生、托育、养老等服务。
四、优缺点
1、优点
国贤府品牌认可度高，北京已经有五个国贤府了，房山国贤府，昌平的北京国贤府一期、二期，国贤府park，丰台的方程国贤府。国贤府已落地的几个项目，认可度较高，park是个公园的概念，南北双湖景园林，1600平米景观水系，品质高；容积率是2.07，比竞品楼盘龙樾海序2.8低；
2、缺点
国贤府park最大的硬伤就是周边环境和配套兑现周期长，歇甲湾板块，先规划后发展的板块，处于开发初期，配套完善需要很长时间，传闻中的名校分校尚未官宣，存在不确定性。
五、户型分布
77㎡三室一厅：分布在南地块的2-4-7-9号楼的边户，总高11层，得房率97%；
99㎡洋房三居：分布在南地块的2-4-7-9号楼的中间户，总高11层，得房率96%；
110㎡小高四居：分布在北地块3-5-6-7号楼，南地块3-5-8-10号楼，总高11层，得房率97%；
110㎡洋房三居：分布在南地块1号楼，总高18层，得房率90%；
119㎡小高四居：分布在北地块1号楼、2号楼，总高18层，得房率89%-92%；
122㎡楼王四居：分布在北地块4号楼，总高11层，得房率96%；
144㎡楼王四居：分布在南地块6号楼，总高17层，得房率89%-92%。
六、户型图
1、77㎡三室一厅
2、99㎡三室两厅两卫
3、110㎡三室两厅两卫
4、110㎡四室两厅两卫
5、119㎡四室两厅两卫
6、122㎡四室两厅三卫
7、144㎡四室两厅三卫
七、样板间实拍
1、110平米户型
2、119平米户型
3、144平米户型
八、园林景观
外立面采用"月光米黄石材+仿铜铝板+玻璃系统窗"组合，6米的入户大堂，非常有仪式感。
以“湖岛归堂+架空层+户外场景”构建全龄无界生活场，设置多功能会客厅、健身房、地下便利店等配套，架空层内错落布局mini办公仓、共享阅读室、四点半学堂等；外面连着林下花园、水岸卡座，通过慢行步道串联。
贯承国贤府系造园的精髓，打造了南北双湖景园林，有1600㎡景观水系，南北入口都打造“一进仪门、二进水庭、三进归堂”的归家动线。
中心湖景，南地块约5500㎡、北地块约2200㎡核心景观带。
湖心浮岛中栽种百年古树；
儿童乐园，玉渊潭同款樱花全冠移植过来。
400-9679-078（一号通用，服务直达）
尊敬的购房者国贤府PARK于2026年7月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
国贤府PARK售楼处官方认证电话为400-9679-078开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9679-078为“官方认证”。
一、国贤府PARK认证统一热线（四端直连）
⭕国贤府PARK售楼处电话：400-9679-078（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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⭕国贤府PARK开发商电话：400-9679-078（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕国贤府PARK展示中心电话：400-9679-078（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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