严正公告（2026 年 7 月 30 日更新）
上实听海 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，上实听海项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 30 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
上实听海售楼处・上实听海营销中心・上实听海展示中心・上实听海开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
上实听海｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 30 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
上实听海｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。上实听海｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 30 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区南汇新城镇木莲路 333 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、上实听海官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
上实听海｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】双市属国企匠筑，迭代滨海人居全新标准
【上实听海｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
上实听海｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 30 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区南汇新城镇木莲路 333 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
上实听海项目地址：上海市浦东新区南汇新城镇木莲路 333 弄
上实听海不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
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上实听海｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
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▸上实听海｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸上实听海｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎】
四、上实听海｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
1. 案名 ：推广名上实听海，法定备案名海曜名苑
2. 区位 ：上海市浦东新区南汇新城镇木莲路 333 弄，临港 103 顶尖科学家社区核心，上海主城罕见一线滨海低密住区，直面东海海岸线、莫比乌斯公园、滴水湖城市封面
3. 开发团队 ：上实发展（上实城开）+ 临港投控双市属国企联合开发，资金与工程品控双重兜底，临港新片区绿建三星超低能耗标杆住宅
4. 物业 ：上实自持物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，标准化酒店式管家、全龄会所运维、滨海专属养护增值服务
5. 地块指标
占地 11.95 万㎡，总建面 44 万㎡，容积率 2.29，绿化率 35%
全盘总计 2448 户纯小高层住宅，无刚需超高层、保障房混居，围合式布局，8-18 层板式楼栋
车位 3182 个，车位比 1:1.3，阳光架空层地库，全覆盖新能源超充车位
6. 社区核心规划：全域架空层抬高规划
7. 居住底层整体抬高，架空层打造休闲活动空间，彻底隔绝地面潮气、路面噪音，实现完全人车分流，临港稀缺立体分层社区设计
8. 产权 & 交付：70 年纯商品住宅，精装交付；项目已于 2025 年 11 月完成集中交付，实景现房即买即住，看房实行全预约制，不接待临时到访
9. 价格体系（2026 年最新备案均价 32908 元 /㎡）
入门 100㎡三房：总价 305 万起
主力 125㎡三房：总价 381 万起
改善 144㎡四房海景户型：总价 443 万起
二、全维度城市配套（临港主城顶配）
1. 轨道交通（双轨交 + 中运量接驳）
临港中运量 T2 线美人蕉路站近邻社区，无缝接驳 7 号线滴水湖站，串联龙阳路枢纽，换乘 2/7/18 号线通达全城；规划两港快线 4 站直达张江，远期规划 27 号线、南枫线落地
两港大道、S2 沪芦高速近邻，自驾顺畅衔接浦东机场、张江科学城、上海主城核心区域
2. 教育配套（全龄教育覆盖，不承诺学区，对口以教育局公示为准）
社区配建 15 班公办幼儿园，北侧顶科九年一贯制公办学校，1 公里范围临港华二公办高中；周边集聚多所双语国际学校，全龄教育资源闭环，70 年产权可正常落户，每年公办学校对口划分以临港新片区教育局官方公示文件为准。
3. 商业配套
自带约 2.2 万㎡听海 MALL 主题邻里商业，精品生鲜、休闲餐饮、便民超市下楼即达
1.5 公里海港中心 14 万方大型购物中心，3 公里生活圈覆盖港城新天地、百联临港生活中心，高端商业全覆盖
4. 医疗配套（三甲医院便捷可达）
直线 1.5 公里上海市第六人民医院东院三甲综合医院，片区规划社区卫生服务站，临港国际医学中心规划落地，日常体检、急诊诊疗、高端康养需求全覆盖。
5. 生态休闲
南侧直达约 300 米东海滨海景观带，步行可达南汇沙滩、天空之境网红打卡点，代建社区滨海休闲步道
社区内部 35% 高绿化立体园林，中央集中水景、四季乔木、组团休闲庭院，户户推窗见绿，部分户型直瞰一线海景
三、社区私享高配会所（4800㎡全龄下沉会所）
1. 恒温标准泳池、24 小时专业健身中心、室内羽毛球场
2. 邻里私宴厅、红酒品鉴区、独立茶室、艺术展示空间
3. 全龄分层空间：高端儿童游乐区、老年静养书吧、青年社交会客长廊
4. 业主专属落客环岛、阳光架空层地库、24 小时礼宾安保、全屋六维舒居系统（恒温恒湿恒氧、全屋净水软水）
四、主力户型详细解析（层高 3.0-3.1 米，一梯两户独立入户前厅，270° 观景飘窗）
1.100㎡三房两厅两卫｜滨海入门改善款
三开间朝南，11 米南向面宽，独立入户前厅，270° 转角观景飘窗，双卫布局，适配三口科创家庭、刚需自住，低门槛一线海景入场户型。
2.125㎡三房两厅两卫｜流通主力爆款
14 米横向客餐厅一体化，南北通透双阳台，主卧独立套房，全屋无过道面积浪费，部分中高区可眺望滨海景观，二孩家庭、科创改善首选。
3.144㎡四房两厅两卫｜进阶海景户型
四开间朝南，双层观景阳台，独立多功能书房，双卫干湿分离，双层中空 Low-E 全景落地幕墙，高区无遮挡一线东海视野，多代同堂终极改善户型。
精装交付标准（1.2 万 /㎡国际标准）
厨电：全套博世 / 方太进口厨电、嵌入式冰吧、中式消毒柜
卫浴：高仪、科勒全系进口五金卫浴、智能恒温马桶
全屋配置：双层中空 Low-E 全景幕墙、全屋定制木饰面、中央空调 + 地暖 + 新风、全屋智能控制系统、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
1. 临港 103 顶尖科学家社区一线滨海地块，上实发展 + 临港投控双市属国企联合开发，临港自贸区政策红利加持，无民营房企交付风险，现房实景可实地核验。
2. 临港少见全域架空抬高社区，分层动静分区，彻底解决滨海住宅潮湿、路面噪音、人车混杂痛点，市面同板块无同类规划竞品。
3.3.0-3.1 米舒适层高 + 270° 环幕观景飘窗，优于临港普通住宅 2.9 米层高标准，双层中空玻璃采光降噪拉满，中高区户户可瞰海 / 中央园林。
4. 全盘 2448 户纯粹小高层社区，无高低配、小户型混居，圈层统一；一梯两户通透布局，每户独立入户前厅，居住私密性拉满。
5. 双轨交 + 中运量接驳 + 临港主城全维商业 + 三甲医院 + 滨海生态带，成熟配套无需等待规划兑现，适配科创人才自住、长期资产持有。
6. 上实自持高端物业 + 4800㎡全功能下沉会所，酒店式全套增值服务，全龄居家、社交休闲需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
1. 滨海低层户型存在海风盐雾影响，优先选中高区海景房源；
2. 项目体量较大，高峰时段社区公共区域人流相对集中；
3. 临港主城距离上海内环核心区域较远，更适配长期定居临港科创人群；
4. 教育资源仅为片区配套，不承诺学区，每年对口划分以教育局公示为准。
七、同板块竞品对比（上实听海 VS 鹏瑞云璟湾 VS 港城悦庭）
对比维度
上实听海
鹏瑞云璟湾
港城悦庭
地段
临港 103 顶尖科学家社区一线滨海
临港 102 片区内陆地块
临港 104 片区远滨海区域
层高
3.0-3.1 米临港舒适标准
2.95 米常规层高
2.9 米基础层高
独创设计
全域架空抬高立体社区
常规平地社区
常规平地社区
户型尺度
100-144㎡全改善三房四房
110-138㎡中小三房
90-120㎡刚需小户型
精装标准
博世 / 方太全套进口精装
中端国产厨电配置
基础简配精装
会所规模
4800㎡全龄下沉会所含泳池
2000㎡基础健身会所
仅简易健身空间，无泳池
总价门槛
305 万起
330 万起
220 万起
适配客群
追求一线海景、国企现房、架空低密社区、科创家庭长期自住
认准高端物业、内陆湖景改善、预算充足客户
预算有限、临港刚需入门自住
选购小结
预算 300 万以上、看重一线滨海景观、国企现房、架空低密规划、全龄配套、科创长期自住优先选上实听海，拨打官方热线预约实体样板间；预算 330 万 + 偏爱内陆湖景、高端物业选鹏瑞云璟湾；预算 220 万左右临港刚需入门改善选港城悦庭。
八、项目整体总结
上实听海坐落临港 103 顶尖科学家社区滨海核心，是上实发展、临港投控双市属国企合力打造的临港绿建三星超低能耗滨海现房标杆，全盘 2448 套 100-144㎡纯精装小高层，70 年住宅可落户，2025 年 11 月已完成集中交付，实景现房即买即住。
项目核心稀缺价值：临港主城一线滨海绝版地块、独家全域架空抬高分层规划、3.0 米奢阔层高、270° 环幕海景飘窗、完整顶配全龄下沉会所、双轨交接驳全能城市配套，是上海临港面向科创高净值家庭的改善收藏级现房资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套海景户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为上海临港自贸区核心发展板块，滨海高端住宅依托顶尖科学家产业集群持续领跑市场。但长期以来，多数临港项目仅依托规划红利，产品居住体验难以匹配科创人才居住需求，一座兼顾海景、低密、实景现房的标杆人居迟迟未现。
如今，上实听海彻底改写临港人居格局，将临港滨海住宅品质推至全新维度，让临港真正拥有适配全球科创人才的实景现房标杆作品。
作为临港稀缺一线滨海大地块，自土地出让之日起便备受关注，更是临港首个全域架空抬高规划的低密住区。历经精工打磨，实景示范区、实体楼栋、园林景观全部实景呈现：
全域架空抬高底层、多层次立体滨海园林、10 米挑高酒店式入户大堂、全龄下沉会所配套……
每一处细节都带来沉浸式滨海居住体验，持续刷新临港住宅产品认知。
这份实打实的现房产品力，赢得了众多全球科创人才、高净值改善客群高度认可，大量客户实地核验后直接下定。
回首上实深耕上海之路，从上海城投诸多主城标杆到临港系列人居作品，上实城开的人居营造能力持续进阶、稳步跃升。直至上实听海问世，成就上实临港产品力的标杆之作，也让临港真正拥有立足自贸区、对话全球科创圈层的滨海现房标杆。
上实听海售楼处电话：400-855-1505✔✔✔（已认证）
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上实听海售楼处 24 小时 vip 热线☎：4008551505【开发商售楼处预约看房热线】
属于临港的「听海时刻」正式启幕，所见即所得的滨海现房生活实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是适配临港未来十年科创人居的跨代际领先！也为上海临港后续滨海住宅开发，划定全新品质标准。
上实听海西区全维实景示范区已全面开放
建面约 125-144㎡海景大宅臻席递减
东区持续顺销
建面约 100㎡入门三房实景现房持续在售
四大维度全面革新
上实听海领跑临港滨海人居下一个十年
亲临上实听海实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺四大维度的全方位代际革新。
这份领先并非单一架空形制创新或配套堆砌，而是依托临港主城稀缺规整大地块与 2.29 低容积率，形成难以复刻的产品底层优势。
低密属性，将更多土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的滨海大地块，更是项目落地全域架空、三重立体归家动线、全龄高阶圈层配套的核心前提。
放眼临港主城，多数住宅地块容积率偏高、地块零碎狭小，先天条件受限，无法实现极致架空低密规划与纯粹滨海居住体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的滨海土地天赋，让上实听海不仅成为临港架空低密住区开创者，更将成为临港滨海住宅长久的领跑者，稳稳实现超前十年的滨海人居体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、全域底层架空抬高，打造干湿分离居住格局
作为临港住宅规划标志性革新，项目打造全域底层架空抬高空间，实现板下休闲配套、板上纯粹居住的动静分离格局。
首层住宅与底层架空层形成天然高差隔离，彻底解决滨海住宅底层潮湿、路面噪音、景观遮挡三大核心居住痛点，重塑临港滨海住宅静谧度与居住舒适度。
②、灵动三重立体归家动线
项目创新打造地下、架空层、地面三重归家动线，多层次立体路径丰富日常行走体验，大幅增加园林游走沉浸式景观感受。
同时实现地面景观归家路径，将滨海绿植、水景景致融入日常归家仪式；抬高上层形成纯粹静谧浮岛式居住区。
③、内外兼修，高阶滨海城市界面，焕新片区人居封面
作为临港 103 片区城市滨海新地标，项目兼顾内部居住营造，同步升级片区城市界面气质。
沿街立面采用现代滨海简约公建化设计，大面积双层 Low-E 玻璃搭配浅米色石材，塑造流畅起伏滨海天际，全面升级木莲路板块高端人居封面。
2、场景革新，重新定义科创塔尖全维生活体系
传统临港住宅大多仅满足基础居住需求，社交、休闲场景单一碎片化。上实听海以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把滨海住宅从 “可居住的房子” 升级为完整的科创人才生活场，场景丰富度与精致度全面领先片区竞品。
①、10 大丰富高浓的会所场景
涵盖行政酒廊、私董茶室、棋牌空间、私宴餐厅、共享厨房、雪茄休闲区、专业健身房、室内羽毛球场、恒温泳池、SPA 康养区，日常休闲、商务会客足不出社区，尽享滨海雅致格调。
②、定制化滨海专属顶奢空间
项目打造原石洞穴 SPA、滨海雪茄吧、私人形象管理空间，结合科创人才日常生活方式量身定制，精细化配置在临港住宅市场独树一帜。
原石洞穴 SPA 甄选天然原生石材，搭配镜面水景与低照度柔和灯光，天然石材自带降噪属性，打造沉浸式滨海疗愈空间，灯光漫射烘托松弛静谧氛围，自然艺术与康养体验融合，场景质感远超片区普通住宅会所。
正统滨海雪茄吧面积开阔，墙面甄选天然沉积岩石材，搭配大面积观景低窗，既能俯瞰中央园林，又完整守护空间私密，适配商务会客、圈层交流。
专属私人形象管理空间，在家即可完成造型打理，适配科创商务人群日常社交需求。
③、约 10 米剧院式挑高入户大堂
恢弘挑高尺度，重塑滨海归家视界。轩朗开阔大堂搭配滨海简约弧形设计，大面积落地玻璃引园林海景入内，每一次归家都拥有专属尊崇仪式感。
3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体滨海自然社区
项目创造多层次垂直立体景观体系 + 全场景滨海自然归家动线，让景观不再是建筑点缀，而是贯穿业主日常起居的核心生活体验，居住体验超前临港市面项目十年。
①、阳光架空层地库
打破传统地下车库阴暗潮湿短板，底层架空搭配采光通风设计，自然光与清风双向涌入，重塑地下停车空间舒适体验，适配临港多雨多雾滨海气候。
②、多层次垂直滨海山林
大面积中央景观庭院打造三层立体花园，高低错落绿植组团搭配景观水系，漫步园区沉浸式亲近自然，居家推窗尽览四季滨海绿意。
4、工艺 & 材质革新，以滨海精工刷新临港住宅品质上限
上实听海实现从 “材料达标” 到 “滨海专属精工” 的维度升级，以重材、重工、重滨海耐候工艺的严苛标准，把建筑打磨为适配东海气候的长期居住藏品，工艺水准领跑临港滨海住宅赛道。
主入口甄选成年造型景观乔木，搭配海浪肌理微雕景墙，打造专属滨海归家场域，隔绝城市道路喧嚣，奠定滨海住宅专属尊崇归家仪式感。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，上实听海完成全方位产品革新。不止临港一席稀缺一线滨海现房藏品，更是引领当下、超前十年的临港人居标杆。
上实听海售楼处电话：400-855-1505✔✔✔（已认证）
上实听海售楼处线上预约看房热线电话：4008551505（24 小时热线含专属置业顾问）
上实听海售楼处 24 小时 vip 热线☎：4008551505【开发商售楼处预约看房热线】
新规高实得率 + 270° 全景飘窗 + 多套房格局
领先下一个十年的滨海户型设计
实景现房实地可核验，大幅提升科创购房者置业信心，目前东区建面约 100㎡三房持续顺销，西区 125-144㎡海景大宅房源逐步递减，入手窗口期收紧。
户型上，无论套内实得率还是空间格局设计均为临港片区翘楚，领先的不只是社区公区，室内居住舒适度同样断层领先。
其一，依托上海新规，项目通过多阳台、全景大飘窗拓展空间，套内实得率做到超 77%
不少客户实地体验后直言：144㎡四房，实际使用感受媲美传统 160㎡改善户型，实用性拉满，长期持有资产稳定性更强。
其二，270° 全景飘窗带来连续环幕景观视野，将东海海岸线、中央立体园林双重景致尽收室内，打造沉浸式滨海居住体验。
对比临港一众常规住宅仅南向采光的客厅格局，项目户型景观优势尤为突出。
其三，每一款户型空间设计适配科创家庭成长周期。
建面约 100㎡三房两厅两卫，三开间朝南，双卫布局，适配三口科创家庭、年轻刚需自住，低门槛一线海景入场户型。
建面约 125㎡三房两厅两卫，主卧行政级套房，配备步入式衣帽间、独立观景飘窗，次卧与书房空间灵活可变，可改造儿童房、居家工作室、私人影音室，适配家庭结构变化，长辈房独立卫浴，多代居住作息互不干扰。
建面约 144㎡四房两厅两卫，全新样板间已开放，产品震撼力突出。
①、超长景观采光面
客厅、卧室、多功能空间全线贯通观景面，园林、东海天际线双重景观同步纳入室内。
②、3.05 米舒适层高，临港改善第一梯队
市面临港普通住宅层高多为 2.9 米，本项目层高高出 10-15 公分，永久优化室内采光通透感，整体空间气派度大幅提升。
③、X 多功能可变空间解锁多元生活
可打造私人艺术展厅、家庭藏书图书馆、电竞影音室、手工创作空间，适配科创人群多元化兴趣需求。
④、公私分区动线，拉满滨海住宅仪式感
一梯两户独立入户前厅，主客动线完全分离，从源头保障居家私密性与尊崇感。
业主归家先步入独立入户前厅，穿过对称式玄关过渡空间，左侧连通餐厨生活区域，右侧直达全景社交客厅，形成规整居家礼序，此类格局在临港住宅市场十分稀缺。
⑤、双套房潜力布局
144㎡户型主卧套房 + 次卧独立卫浴，多胎、多代同堂家庭均可保障每位家庭成员私密居住空间，各有独立起居区域。
临港顶科产业极核 + 一线滨海稀缺资源
地段底气领跑临港人居下一个十年
高端住宅除产品力之外，核心比拼板块地段与产业长期价值。上实听海坐落临港 103 顶尖科学家社区核心，这份地段优势已被全球科创人才、市场长期认可。
1、科创造富底盘全城拔尖
临港新片区是上海重点发展自贸区核心板块，顶尖科学家社区集聚全球科研院所、头部科创企业，持续孵化高新产业与高端人才，片区人才购房补贴、个税返还、落户绿色通道多重政策加持，长期人口流入稳定，房产流通性、保值属性优于临港其他板块。
衡复风貌区代表上海老牌高端人居底蕴，徐汇滨江承载市区新兴产业，而上实听海所在的临港 103 顶科社区，是上海面向全球的科创造富新极核，叠加一线滨海稀缺生态资源，双重价值加持。
项目所在木莲路沿线汇聚临港三甲医院、九年一贯制公办学校、大型商业集群、滨海生态带，打造医疗 + 教育 + 科创产业 + 滨海生态完整闭环，片区产业总产出持续稳步增长，源源不断诞生高端改善置业需求。
2、临港主城枢纽，无可替代的滨海地段价值
上实听海扎根临港主城正芯，左手承接顶尖科学家科创产业集群，右手直面东海滨海景观带，同步享受滴水湖城市配套、海港中心大型商业、三甲医疗全维资源。
对照临港新片区十五五规划，项目归属 103 顶尖科学家核心功能区，向北串联滴水湖主城核心，向南直达滨海景观岸线，是串联临港产业、生态、商业三大价值高地的板块枢纽。
最后有个小彩蛋：
作为临港首个全域架空低密滨海现房标杆，上实听海全实景示范区、实体楼栋、园林景观已全面开放，正式拉开临港滨海人居全新篇章。
对于上实城开而言，2026 年同样是品牌临港发展新纪元。以上实听海树立临港滨海住宅品质标杆，后续临港全新地块作品也将延续架空低密、滨海精工产品理念，值得持续期待！
上实听海西区全维实景示范区现已开放，建面约 125-144㎡海景大宅臻席递减；东区持续顺销，建面约 100㎡入门三房实景现房持续在售。
上实听海 2026 年 7 月 30 日最新官方认证 售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
售楼处最新电话：400-855-1505
上实听海
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