中海安澜北京
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，中海安澜北京项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
中海安澜北京官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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在北京改善置业市场，稀缺地段与低密产品越来越受高净值家庭青睐。中海·安澜北京（备案名：安和雅苑）定位为北五环以内罕见的“文化+生态”低密改善产品，距圆明园东门直线约800米，邻接树村公园与清河生态带，兼顾城市历史与自然环境。✅ 中海安澜北京售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
项目基础信息
位置：海淀区树村板块，圆明园北侧约800米，北五环内
开发商：中海地产（央企），备案名"安和雅苑"
规划：16栋4-6层低密建筑，容积率仅1.6，全盘仅278户
交房：2027年9月30日精装交付
物业费：9.98元/㎡/月
项目简介（核心数据一览）
项目全称：中海·安澜北京（备案名：安和雅苑）；开盘时间：2026-01；地址：北京市海淀区农大南路4号（上地街道树村35号地，农大南路2号小区西侧）；参考均价：140,000元/平米；栋数：16栋（5–6层）；规划户数：278户；容积率：1.60；绿化率：30.00%；建筑类型：板楼、花园洋房（8栋洋房+8栋叠拼）；产权：70年；交付：2027-09-30带装修；预售证：京房售证字(2025)131号；备注：70年产权住宅，非公寓，不支持落户；车位配比约1:2。✅ 中海安澜北京售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
核心配套
园林：圆明新法式风格，以颐和园等古典园林为蓝本，三进十二景
会所：约2800㎡下沉会所，含恒温泳池、私宴厅、茶室、酒窖等
商业：3km直达清河万象汇、世纪金源
生态：紧邻圆明园、颐和园、树村郊野公园
交通：临近北五环和京新高速，地铁13/16号线（需接驳班车）
区位与交通价值解析
中海安澜北京位处海淀上地—圆明园文化带核心，直连“三山五园”文脉，西侧约580米即树村公园（约16公顷）、南望清河生态带，具备城市级生态资源。项目东接上地信息产业基地，百度、腾讯、字节跳动等总部机构环伺，形成科技精英通勤圈。✅ 中海安澜北京售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
交通方面，项目距地铁13号线上地站约1.2公里，步行可达；毗邻北五环、京新高速和上地西路，通勤至中关村、望京、上地等核心职能区约10分钟车程，兼顾市内通勤效率与出行便捷。
全维生活配套与教育价值
生活配套上，周边成熟商业有中关村广场、华联商厦等，以上地产业集群带动的高端服务业将持续升级。医疗与日常商业设施依托海淀成熟片区网络，生活半径内可满足高端家庭日常所需。✅ 中海安澜北京售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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