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【项目信息】
开发商：龙湖地产（500强/房企10强）
行业口碑：中国商业地产专家
项目体量：占地256亩/建筑面积约66万方
项目涵盖：学校、公园、运动场、主体商业街、写字楼、住宅、龙湖天街
公寓户数：现仅530户
地铁站线：2号线/9号线
【A7地块产品信息】
产品类型：LOFT
产品面积：35-46㎡（主力户型35㎡）
层高开间：层高4.2米/开间3.3米
梯户比：3T26户
物业信息：龙湖物业5.5元/㎡
产品业态：通水电
交付时间：现房
产品位置：A7地块
交付标准：清水
户型图：
A3基础信息
建筑总共：44F
业态：
LOFT 5-31F；
SOHO 33-44F
层高：
LOFT:4.2m；
SOHO:3.3m
面积：约150~1450㎡
电梯数量：客梯8部，货梯1部
梯户比：9T34户
LOFT户数：843套
SOHO户数：356套
物业费：5.5元/㎡
交付时间：2027年1月
公摊：35%
LOFT:37-63平，单价9500起，总价35万起
SOHO：39-63平
户型图：
【项目摆位图】
【区位板块及资源配套】
东大街城市主轴，行政学院TOD，东大街沿线全新封面，以TOD超级枢纽，蝶变城市新核。
行政学院TOD作为东大街上的地理中枢,西临攀成钢，南接金融城
龙湖·光年中心
258亩行政学院超级TOD
自建约14万方龙湖天街
成都东三环·东大街主轴
双轨：2号线地铁口和在建30号线交汇。
三横：东大街，成龙大道、厦蓉高速。
三纵：锦江大道、三环路、第一绕城。
【产品价值】
地标级TOD、地标级天寓
建面约35-46㎡百变LOFT，约4.2m阔尺挑高，约3.3M开间，一层空间双层收益，灵动格局，可打造工作室、民宿、酒店、教培。宜商宜投资，百样享法，塔尖资产！
【分区运营业态有序】
①1-5F：龙湖天街
下楼即天街，无界接驳地铁
②5-9F：人气·国际时尚
个性化工作室（美发/桌游/服装）
③11-21F：中坚·精英集群
高端公寓，半小时便捷通勤商务圈
④23-31F：天际·高定场域
高区办公/天际酒吧/品质酒店，高端私享
⑤33-44F：塔尖·星级酒店
星级顶壕天际酒店，地标高塔顶层视野
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免责说明：
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