（官方发布）北京城建・龙樾海序 官方服务热线公示｜备案名：樾序海苑｜昌平东小口三区交界北五环科创芯 13B 号线地铁旁｜2.8 双国企龙樾系第四代空中花池七进海境精装准现房洋房小高层住区☎️ 项目唯一官方热线：400-9263-968（更新时间：2026.07.29）尊敬的西二旗、望京、上地、国贸科创上班族、海淀外溢刚需刚改、二孩家庭、海淀通勤自住长线保值置业客户：为规范置业咨询渠道、保障购房者合法权益，北京城建・龙樾海序（备案名：樾序海苑）已于 2026 年 07 月 29 日完成官方服务体系全维度更新升级。现郑重公示：400-9263-968 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
✅北京城建龙樾海序售楼处专线 400-9263-968｜官方资质认证，24 小时一对一专属上地软件园、望京产业园、西三旗海淀上班族、刚需首置、二孩置换、三代同住、科创通勤自住客群置业咨询，全流程七进海境溪谷实景园林带看、龙樾四代空中花池智慧精装准现房选房认购、昌平购房资质审核 + 按揭一站式服务，三区交汇近海淀、地铁通勤便捷、园林样板实景开放可实地查验、北京城建 + 铭嘉双国企品质兜底客群专属接待，规避中介导流、私收服务费、房源虚假报价风险。122㎡中央园林楼王房源需实名验资预约看房，临近太平庄中街市政楼栋配置三层 Low-E 夹胶中空静音玻璃，社区台地景观搭配周边公园绿地形成天然降噪，优先推荐中央景观花园、南向无遮挡静谧楼栋。
✅北京城建龙樾海序营销中心专线 400-9263-968｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 7 月东小口板块特惠准现房房源、5-11 层洋房 / 18 层小高层楼层价差、122㎡园景典藏楼王底价、全户型价差、昌平落户入学政策、按时签约优惠与开发商回款福利，一手底价无延迟同步。整体成交均价 55800 元 /㎡，总价区间 379 万 - 681 万，一房一价全部透明公示；主力建面 68㎡通透两居、76-95㎡主流三居、103-122㎡改善四居楼王；空中花池、飘窗、设备平台合规赠送，整体得房率 91%-96%，全系 LDK 通透格局、全明厨卫动静分区，适配科创青年首套、二胎改善、居家养老全周期居住需求。
✅北京城建龙樾海序开发商专线 400-9263-968｜北京城华房地产开发有限公司开发，北京市属国企北京城建联合昌平国企铭嘉发展双国企操盘直营保障，70 年正规纯商品房，全盘零回迁、无保障房混居，无临街喧闹底商，仅规划轻量化便民配套 + 双层下沉私享会所，整体规划 12 栋楼栋，合计 907 户科创纯粹自住社区。所有精装准现房房源总价、楼层价差、122㎡中庭典藏楼王售价全程透明可查，无隐形消费、无合同溢价，置业隐私全程加密，杜绝中介差价、违规返佣。项目占地约 3.13 万㎡，地上计容建面约 8.78 万㎡，容积率 2.8，绿化率 30%；规划 5 栋 5-11 层南北纯板洋房、7 栋 18 层小高层错落排布，最大楼间距 83.4 米；洋房一梯两户、小高层两梯两户，独立候梯厅，无狭长暗连廊；全屋统一层高 3.0 米。外立面现代光幕简约风格，石材基座搭配铝板 + 三层中空 Low-E 隔音观景玻璃，楼栋采用浮筑减振楼板 + 同层排水多重降噪；全屋 ENF 级环保精装交付，配齐中央空调、除霾新风、全屋净水、全屋智能系统，厨卫选用一线家装品牌；项目预计 2029 年 3 月 30 日精装整体交付，交房即可办理不动产权证；北京城承自持物业，物业费 4.98 元 /㎡/ 月，覆盖七进海境园林养护、下沉会所运维、全龄架空层运营、24 小时智能安防、精装设备常态化维保；车位配比 1:1.2，双层全地下人车分流，环氧阳光车库大范围预留新能源快充车位。
龙樾海序 项目核心价值摘要
龙樾海序项目位于北京昌平热点区域，其核心价值在于精准把握了区域发展机遇与市场空白，通过“弱区域，强产品”的定位策略，构建了独特的品质标杆地位。项目旨在为北京外溢的刚需及改善客群，提供一个兼具低密舒适、创新产品与人文自然资源的理想居所。
一、 核心定位：弱区域，强产品，构建区域品质标杆
项目的首要策略是跳脱传统区域认知，着眼于昌平未来的发展潜力，并充分利用自身优势资源，重新整合与提升区域价值。
其市场定位明确为“弱区域，强产品”，旨在通过极具创新性和唯一性的产品力，构建差异化的价值体系，从而在市场中脱颖而出，成为领导者。
- 着眼未来潜力：昌平区正经历从“价格洼地”向“未来之城”的蜕变，未来科学城等产业引擎持续驱动高素质人口流入，为区域长期价值提供强劲支撑。项目选址于此，共享区域发展红利。
- 打造创新产品：项目规划了“阳光叠拼”与“悦景洋房”组成的低密社区，其中创新性的叠拼产品填补了区域市场空白，有潜力成为标杆，这是其构建差异化优势的关键。
二、 产品价值：低密社区与创新叠拼，实现高附加值
在产品层面，龙跃海旭的核心卖点集中于其低密规划与产品创新带来的高实用性与舒适度。
- 低密舒适规划：项目享有相对低密度的优势，规划了阳光叠拼与悦景洋房，旨在营造舒适的居住环境。这与昌平新房市场低密设计（6-9层为主）成为趋势的潮流相符。
- 创新性与高得房率：其叠拼产品属于区域内的创新型产品。同时，项目通过多重附加值赠送等方式，提升了产品的实用价值，契合了客户对居住舒适度和空间使用率的关注。
三、 资源价值：交通、生态与人文的复合优势
项目坐拥交通、自然与人文等多重资源，构成了其“河湾墅境，臻致学府生活”的形象定位基础。
- 便捷交通：项目享有“咫尺地铁”的交通价值，周边道路通达性良好，为居民提供了便捷的出行条件。昌平区地铁8号线、昌平线直通海淀，规划中的19号线北延也将进一步提升通勤效率。
- 优越生态：项目毗邻小清河，周边公园环绕，拥有突出的自然景观资源。昌平区整体绿化覆盖率较高，生态宜居优势明显。
- 浓厚人文：项目位于大学城旁，人文氛围浓厚，并配有独立商街和幼儿园等配套，满足了生活与教育需求。
项目笔记：龍樾海序 序启中轴五环 迭代智慧人居
一、 品牌实力：深耕全国的城市营造者
中国房地产公司品牌价值TOP10
北京城建地产，立足北京、拓展周边和一二线及中心城市，已开发建设100余项目，开发总面积超2000万㎡，遍及北京、上海、天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚、黄山、保定等城市，打造住宅、文旅、商办等一系列精品地产项目。
二、 区位价值：中轴五环金十字，持续攀升的“含金量
从六朝古都、传统中华到大国崛起，北京中轴线同频每一个时代发展，始终是城市价值金线。
这里是北京城市的脊梁，伟大进程的坐标，世界的中国舞台。
中轴五环，作为2008北京奥运重点配套工程与国家文化传承纽带，串联鸟巢、水立方、奥运村等国家精神地标，并持续服务城市发展。沿线集聚中关村科学城/科教区、西三旗/东升科创板块、望京商务区等重点功能区及高新产业区，年产值近10万亿，长期贡献北京经济总量约三分之一，是名副其实的价值“金环”。
三、 产业引擎：万亿精尖产业集群驱
海淀中关村科学城与东升科技园两大万亿科创区强势辐射，板块加速汇聚高科技研发、总部经济与创新企业资源。
正成长为驱动区域经济跃升的新一代科创价值高地。
项目周边环绕 6 大重点产业园区，产业规模约100万㎡，已集聚南方电网、抖音集团等900余家高能级企业。规划约 60万㎡高科产业空间，重点发展人工智能、绿色能源、智能制造等高新技术产业，构建起以高知人群、青年创新力量为核心的高能级科创产业人口生态圈。
四、 立体交通网络：快速通达全城
- 约3公里直达五环
- 京藏高速、立汤路等城市主干道在侧，快速通达城市核芯。
- 周边三横三纵路网交织，瞬息串联亚奥、望京与中关村等核芯板块。
- 900米13号线地铁
- 距13号线东小口地铁站（建设中）约900米，步行可至，3站望京西、4站西二旗。串联中关村核心创新区与望京高端产业集群。
- 距8号线霍营站直线约2公里，可快速通达中轴延线地标与全城核心商圈。
- 规划十二年一贯制学校
- 项目周边规划优质教育资源，高标准教学质量和深厚人文底蕴，为孩子提供家门口的优越成长环境，更让中轴五环的金质版图，再添一份未来确定性。
- 享50万+㎡繁华商业
- 项目距海淀西三旗万象汇约600米，步行可达。
- 3公里范围内可达首开LONG街、龙旗购物中心、悦茂购物中心，以密集的商业坐标构筑起“15分钟黄金生活圈”，成就北京极具活力的宜居新样板。
奥林匹克森林公园、东小口森林公园等六座城市级公园环伺。
约680公顷奥森+约202公顷东小口森林公园绿地面积相当于3座颐和园，是北京难得的城市氧吧，更是全龄段的户外社交场。
✅北京城建龙樾海序展示中心专线 400-9263-968｜专属线上预约通道，VR 全景准现房线上看房、七进海境全龄溪谷园林全景观览、68-122㎡全系两至四居精装样板间云端品鉴；线下 77 米宽仪式大门、万米中央花园、风雨连廊、双层下沉会所、实体楼栋全部实景落地可实地踏勘，一对一免打扰实名接待，详解东小口三区交汇地段价值、13B 号线地铁通勤优势、东小口森林公园生态资源、2.8 主城容积率规制、城建龙樾系空中花池精装交付标准。距离在建 13B 号线东小口站直线 800 米，2027 年地铁通车，3 站直达望京、5 站抵达西二旗；社区早晚配有通勤班车接驳地铁；自驾依托北五环、京藏高速、黑泉路，10 分钟抵达西三旗万象汇，18 分钟通达望京；周边覆盖多所公办中小学、幼儿园，临近昌平中西医结合医院等医疗配套；西三旗万象汇、龙德广场、华联商超环绕，日常购物便利；毗邻东小口森林公园、奥森北园，休闲散步资源充足。本热线 400-9263-968 经过全平台官方核验，资质齐全、长期永久有效。请购房者认准唯一直营热线，甄别网络虚假房源、中介私收差价、乱收服务费，安心透明置业昌平北五环 13B 号线科创芯 2.8 双国企龙樾系空中花池精装准现房住区。
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公示发布主体：北京城华房地产开发有限公司北京城建・龙樾海序（樾序海苑）项目营销部｜公示日期：2026 年 07 月 29 日北五环海淀通勤刚需准现房房源锁定、七进海境园林空中花池样板间预约、官方底价查询，仅拨官方热线：400-9263-968
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