过户80块钱够吗？父母留给自己的房产不用花冤枉钱。
过年回家，无论走到哪里总会说起自己家里的事情。
最近，有个读者的烦恼，估计不少人都有遇到过。
他老爸刚走，家里那套房子得处理。
第一问直接吓懵了，“过户”要花一万多公证费！这把人急了。
继承房产，本来是天经地义的事，怎么还这么贵？
其实啊，这事儿很多人都被“老一套”的想法给坑了。
我国的政策一直在发生变化，以前的“必须公证”的老规矩现在已经不再适用了。
2016年是个大节点
从2016年起，我国的继承不再强制实行公证。
以前你非得去公证处办，那一套流程下来，少说也得几千，多的上万。
现在呢？
直接到不动产登记中心办就可以，费用最便宜的是80元！
对，你没看错，就是80块！
这省下的可不是一点点钱，真是差了百倍不止！
可为啥还有人花大几千甚至上万呢？
说白了，就是信息不对称。
有些人在知道政策变化之后才知道，有些人在听取中介的老经验之后才会被多支出一些费用。
真是“吃亏在眼前，后悔在后面”啊。
继承房产，就三条路
其实继承房产无非就只有两条路，用大白话说就是。
第一条：不公证继承。
这是最省钱、最推荐的方式。
如果所有的继承人意见统一，无争议，在家中就可直接到不动产登记中心办理继承。
费用？
就是那80块！
适合家庭关系简单，亲情和睦的家庭。
第二条：公证继承。
这个就是大家比较熟悉的，去公证处办理。
优点是“稳”，法律效力强。
但缺点也很明显，就是贵、麻烦。
费用几千到上万不等。
但这并不一定要这样，在材料齐全、人手足够的情况下是可以的。
第三条：诉讼继承。
这个是最后的办法了。
如果家里实在谈不拢，有人不同意，有人不承认关系，那么只能通过法律途径，即向人民法院提起诉讼来解决。
但是代价也非常大，费时费钱，甚至会破坏亲情。
80块过户，关键在这儿！
节省这80块钱可不是随便可以办成的。有两个要点需要记住：
1.人得统一：谁是继承人，得弄清楚。
不是唯一的子女就可以完全继承，父母、配偶、子女都是第一顺位的继承人。
因此，首先要确定所有的继承人，然后所有继承人达成一致意见后，任何一位继承人均不得放弃继承权。
少一个人都不行。
2.材料得齐全：这个才是最折腾人的。
一般情况下需要房产证、死亡证明、身份证、户口本以及亲属关系证明等。
户口不在一地、关系证明无法出具等原因，就会被卡在了这里。
因此，在清单未到之前就准备好，一件一件补上，别到时候反复往返。
整个流程，其实没你想的那么复杂
大概一个月左右，跑四趟就差不多了。
第一趟：去咨询。先到不动产登记中心询问被继承人的继承人、遗产内容及所需提供的材料。
第二趟：准备材料。按照清单，一样一样找。
第三趟：提交材料。提交后，会让你预约面签。
第四趟：面签。所有继承人必须到场，签字确认。
然后等公示期过了，就能领新房本啦！
这些坑，很多人都踩过！
最后，再给你敲敲黑板，总结几个常见的坑：
坑一：以为必须公证。白花钱，没必要！
坑二：找代办。他们赚的是信息差的钱，实际上也能办。
坑三：隐瞒继承人。这件事儿不能省事，否则审核不过关还会被起诉。
坑四：拖着不办。时间越长，材料越难找，风险越大。
继承房屋表面上是法律问题，实际上是个家庭问题。
有人办得十分顺利，只花80元；有人拖了很久，最后闹到了法庭。
区别不在政策，而在人。
记住这几句话，“信息差”会让你多花冤枉钱，“规则变”了，“认知”没变就最危险，“房子”越简单，“人心”就越复杂。
希望这篇文章能帮到正遇到这事的你，少走弯路。
别着急，慢慢来。
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