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观点网讯：7月30日10时，商河县北纬37°温泉小镇一期及停车场所涉建设用地使用权、在建工程将在阿里资产平台二次公开拍卖，起拍价3.21亿元。

该标的首次于6月下旬挂牌，起拍价3.78亿元，因无人出价流拍。二次起拍价较首次下调5665.01万元。

本次处置资产中，温泉小镇一期地块为住宿餐饮用地，面积约7.21万平方米，建设规模3.98万平方米；配套停车场为交通服务场站用地，面积1.56万平方米。两宗资产评估合计3.78亿元。

目前一期温泉MALL主体封顶、外装基本完成，其余楼栋尚未开工，资产整体处于停工状态，一期土地存在多轮司法查封。

项目开发主体为济南鼎鑫置业有限公司，系鼎瓯控股集团布局山东文旅地产的核心平台，后者持股69%。2025年4月，商河县法院裁定受理其破产清算申请；2026年3月二债会审议通过变价方案，核心资产进入司法拍卖阶段。

该项目前身为2012年开工的商河温泉国际，曾申报国家4A级旅游景区、最终仅获AAA资质，一期温泉MALL原计划投资超7亿元打造“世界温泉博览汇”，如今随企业资金链断裂再度停摆。

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