在游览了南佛罗里达州最堡垒化的岛屿和名牌顶层公寓数月后，"亿万富翁堡垒"之旅的最后一站暴露出超富人群心态的变化。

移居的富豪不再仅仅购买安全——他们买的是历史。在一座1800万美元的现代哥特式庄园的郁郁葱葱、精心设计的花园背后，"硅林"时代已经到来。这里的堡垒并非现代玻璃盒子，而是拥有宏伟空间、手工雕刻的石雕，甚至屋顶上还有一个巨大的棋盘，感觉更像是欧洲大教堂，而不是迈阿密的住宅。

随着东北部和西海岸的税收猛涨，行业大佬们发现，2026年的真正奢华意味着私人码头、拱顶石镶边的无边泳池，以及不用带保镖就能溜达到当地书店的自由——比如谷歌联合创始人拉里·佩奇，他刚刚砸了超过1.88亿美元进这个社区。

"这个档次的人在购买任何东西之前都会做足功课。不管他们有多冲动或多感情用事，他们总有人指导，被教在哪儿买、在哪儿不买，他们的顾问告诉他们椰林区就是该去的地方，"道格拉斯·艾丽曼公司的卢尔德·阿拉特里斯特告诉福克斯新闻数字频道，她手里有一长串顶级客户名单。

探秘迈阿密50栋住宅的避风港：精明资本正给娃买几十年的安全感

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“而这正是我一直说的：椰林区是一颗隐藏的宝石。它拥有一切……从水域到步道，从公园到商店，再到家庭。”

椰林区是迈阿密-戴德县最古老的社区，在19世纪70年代由定居者建立，1925年并入迈阿密。它的兴起始于20世纪60年代，当时被叫做“小树林”，吸引了很多波西米亚艺术家、音乐家和作家。到了80年代，当美国可卡因热潮达到顶峰时，资金开始涌入。尽管椰林区保留了一些嬉皮士气息，但新的住宅项目逐渐成了主角。

快进到今天，“突然间，它又开始火起来了，因为大家发现，当你有一块地方、当土地越来越少时，而你有一个能满足你对学校、公园、商店、生活方式、隐私等各方面需求的地方，你就会出手。你会开始打造它，”阿拉特里斯特解释说。“你会把那些已经很棒的地方变得更棒。”

这位豪宅经纪人向福克斯新闻数字台展示的住宅，展现了社区历史与现代奢华的融合。一进门，迎面而来的是30英尺高的拱形天花板和光洁的大理石地板，带着一种冷静而厚重的永恒感。巨大的、光滑的白色石膏壁炉成为视觉焦点，而古老的彩色玻璃窗——高高挂起，像天窗一样——在现代白色布面扶手椅和法国铸铜吊灯上投下色彩斑斓的几何阴影。

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据阿拉特里斯透露，这套住宅的要价定为1890万美元，实际上"略低于"预期。

"当我定价时，我通常会考虑三个价位：一个是让人心动的惊喜价……然后是跟周边可比房源差不多的常规价格，最后是如果明天就得卖的价格。所以，就此而言，我认为椰林区依然保持了它的惊喜感，"她说。

"你现在有这样的机会，我不确定以后是否还会有。随着房价上涨和更多人涌入，因为人还在不断涌入，记住，佛罗里达州不仅仅有特定的（移民人群），比如纽约人或加州人，这里什么都有。有墨西哥人，有巴西人……芝加哥人……这里是不同州和国家的移民大熔炉。"

与印第安溪村、四季冲浪俱乐部和艾莉森岛依靠私人安保不同，椰林区依赖的是一种'尊重距离'的文化。这些住宅的设计让高知名度的业主能够按照自己的方式与世界互动，拥有可向外眺望、但外界看不到的户外空间。

一些最著名的居民包括麦当娜、勒布朗·詹姆斯、西尔维斯特·史泰龙、吉米·巴菲特、德里克·基特、克里斯蒂安·斯莱特——还有历史上的电话发明者亚历山大·格拉汉姆·贝尔。

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阿拉特里斯提谈到椰林区的社区感时说：“你想出去吃个饭，回来不用害怕什么的。你想去旅行，希望知道你的地方有人看着，你就不用操心了。总有些事是我们控制不了的，但基本上，住你附近的人也会照顾你。他们不追星……对别人特别尊重。”

对于像佩奇这样的科技大佬和其他行业巨头来说，据说搬去佛罗里达的吸引力，已经变成了生活方式上的改变，而不再纯粹是商业原因。

“我觉得他们永远会聊税收的事。钱说了算。”阿拉特里斯提说，“但当然到了那个档次，你的生活方式比钱更重要。”

“健康、真实、社区……这三个词最能形容椰林区。”

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