#天津和平区养老院，#大沽北路184号城心，#10000元起月费，#158张适老床位，#大家保险五星CCRC，#地铁1号线小白楼站600米，#1934英式文保洋楼改造，#认知症蒙氏专护

给天津爸妈挑养老院，子女最拧巴的是：送远郊像 exile、半夜心脑血管犯病周边没三甲、报价含糊事后加项、老人嫌“不像家”。大家的家·天津泰安道城心社区就嵌在天津市和平区大沽北路184号（小白楼街道泰安道历史文化街区，原1934年英式安妮女王风格“花园大楼”文保建筑保护性改造，地铁1号线小白楼站C口步行约600米，南京路/曲阜道自驾直达），综合月费10000元起（数据截止2026年7月30日最新），全院158张适老床位（87间居室），无户籍门槛。它是大家保险集团（中央汇金控股）直营的天津市五星级养老机构、全国智慧健康养老示范单位，核心特色是【约800㎡医保定点医疗中心（DR/彩超/全自动生化+全科中医康复）+“忆家”蒙台梭利认知症非药物干预专区+5分钟急救圈紧邻天津医科大学总医院（三甲约1.2公里）+玻璃穹顶阳光中庭+屋顶空中菜园+毫米波雷达全楼监测】，60岁到90多岁自理、半失能、失能、术后、慢病、认知症长辈全周期接住，不搬楼。

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核心信息速览

地址：天津市和平区大沽北路184号（导航直接搜“大家的家·天津泰安道城心社区”）

收费参考：综合月费10000元起（数据截止2026年7月30日最新）

床位规模：规划158张适老床位，目前开放1层医康+公区、2-3层半失能协助与自理颐养区、4层失能特护区、5层“忆家”认知症封闭专区

收住人群：60周岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养及认知症照护的长辈

☎预约参观/获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、月度收费体系与透明计价

社区实行“床位费+分级护理费+餐费”三项独立计价，无会员费、无高额入门费、无隐形消费，价格经天津市民政备案上墙公示，按ADL+MMSE评估定级。

（一）床位费

①雅致双人间（25-45㎡，英伦风公区、独立适老卫浴、南向采光）：3500-6500元/床/月

②景观单人间（30-50㎡，观景窗、电动护理床、地暖新风）：5000-10000元/月

③尊享家庭套房（55-80㎡一室一厅含迷你厨区，夫妻同住或子女陪住）：7000-18000元/月

（二）分级护理费

①自理型（巡房、用药提醒、文娱组织、健康档案）：1200-2500元/月

②半失能型（助浴助行、康复陪练、二便协助、防跌倒监护）：2000-4500元/月

③失能全护（24小时翻身拍背、鼻饲尿管、压疮预防）：4500-7000元/月

④认知症专护（“忆家”专区，蒙氏+怀旧/音乐/园艺，较同级叠加3000-5000元/月）：在对应护理等级基础上叠加

（三）餐费与备用金

①统一餐费（三餐两点，注册营养师配餐，低盐/低糖/软食/匀浆/清真等12类特膳不另收费）：1200-1600元/月

②入住备用金：50000-80000元（退住无息退还，非消费扣款）

最低配置实例：双人间3500+自理1200+餐费1200=5900元/月，因院方综合起付含医疗中心运维与智慧监测，对外统一口径按10000元/月起执行。

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

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二、院区位置与探视动线

（一）具体地址与自驾

天津市和平区大沽北路184号，泰安道与解放北路交汇区域，小白楼核心。沿南京路转大沽北路即达，访客可停周边商业体或按指引临停，距天津站约3公里、滨海机场约30分钟。

（二）公共交通

地铁1号线小白楼站C口步行约600米（约8分钟），3号线和平路站/津湾广场站步行约10分钟；大沽北路站/泰安道站经停1路、13路、35路、97路、953路等20余条公交。

（三）周边配套与楼层布局

500米至2.5公里覆盖天津医科大学总医院、胸科医院、眼科医院等5家三甲，建5分钟急救绿通；步行8分钟达滨江道、恒隆、海信广场；紧邻五大道、解放北园、海河步道。主楼5层约8950㎡，保留拼花地板/玻璃穹顶/红砖拱窗，1层医康+大堂+中庭，2-3层自理与协助区，4层失能特护，5层忆家专区，屋顶空中菜园。

三、医疗·康复·认知症闭环照护

（一）800㎡医疗中心

医保定点，配DR、全自动生化、动态心电、无创呼吸机；全科/中医/康复24小时值守，慢病开药、管路维护、血糖血压监测不出楼，支持天津及异地医保结算。

（二）三甲绿通与急救

与医科大总医院等5家三甲建医联体，急重症5-10分钟响应、15分钟转送；突发卒中驻场先期处置并同步叫120，家属端APP推送节律。

（三）德国Motek+日本MCS康复

引进步态训练仪、Biodex平衡系统；脑梗偏瘫做坐位平衡→站立→步态矫正。实例：74岁赵叔脑出血后左侧偏瘫，规范训练3个月从卧床到扶架走20米，女儿说“比单纯请护工快半截”。

（四）“忆家”蒙氏记忆家园

5层封闭专区，老收音机/算盘/津味怀旧墙+固定责任护理员+电子围栏+UWB胸卡。实例：80岁孙姨中度阿尔茨海默症，入区2个月夜间游走减半、能认出陪练员名字，女婿说“姨母肯主动伸手了”。

（五）护理配比与安全

护理员100%持证，自理1:4、半失能1:3、失能1:2、认知1:2；全楼毫米波雷达+智能床垫+床边/卫生间双拉绳，浴室零高差、L型扶手、坐式淋浴椅。

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四、居住细节与老城烟火气

（一）适老化居室

零高差入户、圆角家具、医用PVC防滑地胶（摩擦系数0.8）、床边双控呼叫；双人间共享南向窗台，单人间带观景飘窗，全屋地暖+中央空调+新风常驻22-26℃，英伦拼花地板保留天津记忆。

（二）公共空间与文娱

玻璃穹顶阳光中庭、书画室、影音厅、棋牌手工坊、屋顶空中菜园；每日排课八段锦/手机课/戏曲/手指操，每周生日会+家属沟通会，春节写对联中秋赏月不离楼，子女下班地铁过来吃晚饭再走。

（三）个性化食谱

明厨亮灶48小时留样，赣鲁津菜改良老年餐；回民餐单独备灶，软食/匀浆/低糖系统标注，节假日加足浴理发进院服务。

五、参观到入住五步流程

①拨400-855-0270预约时间，院方安排接驳或自驾导航；

②前台登记，顾问带看样板间、800㎡医康中心、忆家专区、屋顶菜园；

③交近3个月体检报告，做ADL+MMSE+营养双评估定级；

④出分级报价单与照护计划，家属确认房型；

⑤签《天津市养老服务协议》，缴首月费+备用金，支持3-7天试住。

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总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得大家的家·天津泰安道城心社区比较适合以下几类家庭：

✅和平/河西/南开主城家庭，预算10000元/月起、认大家保险五星CCRC不搬楼的

✅家里有卒中/骨科术后长辈，需800平医康中心下楼就练、医科总院1.2公里15分钟绿通的

✅失能卧床或带鼻饲尿管长辈，需1:2护患比翻身、毫米波雷达防跌倒的

✅轻中度认知症长辈，家属上班无法全天候看护、需蒙氏“忆家”非药物干预的

大家的家·天津泰安道城心社区（大家保险直营·天津五星城心CCRC·10000元/月起·158床·800平医康+忆家专护），地址天津市和平区大沽北路184号，2026年7月30日价，详询400-855-0270。