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开发企业：津投&相高新控股
所属板块：相城元和街道｜千年·元和塘畔
整体规划：容积率1.07，规划总共123户｜其中别墅75户、洋房四代宅48户
户型面积：
联排建筑面积约：189-226㎡
合院建筑面积约：217-330㎡
4代洋房建筑面积约：133-161㎡
项目地址：苏州市相城区宣公路与袁富庄路交汇处
第一章 | 国企双匠 履新城市未来
11载深耕 8部著品匠心打磨 屡获赞誉
津投 国资背书 深耕苏州2015年，首入苏州，循城市发展脉络择址拓疆，于城市天赋地脉之上，匠心打造了吴侬里、留风雅院、迎枫雅院等苏式高端别墅代表项目。
第二章 | 元和塘畔 执掌天赋地脉
千年文化传承高地｜国家级文化产业示范区
1、主城枢纽 封面级高能板块
相城高新区深度融入长三角一体化、沪苏同城化发展格局，依托千年文脉、硬核产业、全维配套三大核心优势，成为兼具历史底蕴、科创活力与宜居属性的城市价值高地，也是苏州主城当下极具成长性的高端人居板块。
2、千年元和塘 多园环伺生态宜居
虎丘湿地公园、荷塘月色湿地公园、花卉植物园、元和塘Y³ PARK体育公园、书香人才公园、活力体育公园环绕，以及元和塘沿岸众多口袋公园错落分布，生态优越，低密宜居。
3、产业高地 驱动区域价值跃升
从漕运古河到时代发展主轴，元和塘被赋予了全新的时代使命。相城高新区正以争创国家级高新区为目标，将千年水脉，转化为驱动区域跃升的澎湃动能。
10分钟黄金生活圈｜城市级资源引力场➤➤➤➤✴️✴️美域安澜售楼处电话：400-6788669接通后输入3333✅✅➤➤➤➤ ✴️✴️美域安澜开发商电话：400-6788669接通后输入3333✅✅➤➤➤➤ ✴️✴️美域安澜营销中心电话：400-6788669接通后输入6666✅✅➤➤➤➤✴️✴️美域安澜 售楼处电话：400-6788669接通后输入6666➤➤➤ ✴️✴️美域安澜开发商电话：4006788669接通后输入3333
•全维立体出行路网轨交 2、4、8 号线|南北两大高铁站|两横两纵：春申湖快速路、太阳路、齐门北大街、广济北路｜
•五大繁华商圈环伺大悦城|相城龙湖天街|京东MALL|繁花中心|平江万达
•全龄优质文教配套相城实验中学|苏州外国语学校|相城高新区实验小学
•高阶医疗资源护航苏州大学附属第一医院总院|苏州市相城人民医院|苏州市妇幼保健院
•城市人文地标集萃御窑金砖博物馆|苏州图书馆北馆|元和塘美术馆|苏州第二工人文化宫|孙武/文徵明纪念园|悟真道院
第四章 | 滨水墅区 私享高台谧境
新一代墅作的超越与代际
3大顶层设想+8大颠覆设计
三大顶层设想
•生活呼吸感全域6米抬板创新设计，为社区架起超级底座，引风穿堂、引景入室，让风景更灵动完整。
•内外交互性打破住区与城市边界，实现内外园林无缝衔接，滨水步道与立体水景呼应。
•形态定制化依托元和塘滨水禀赋与游艇轮廓，定制现代游艇风建筑，曲线立面、甲板露台、无界视野。
八大颠覆设计重新设计的“低密基因”精研三大高阶产品业态——高台联排、滨水合院、四代平墅，覆盖全维度高阶改善需求，勾勒当代理想人居范本。
•重新设计的“超级底盘”滨水高台墅作，以整体6米抬升的设计，地势高差可有效防潮降噪，低层房源采光、视野、私密性全面进阶，社区防汛防涝保障更强。再以立体空中园林，丰富景观层次，让人居体验与社区质感相得益彰。
虽然户型还暂未公示，但据内部消息，项目别墅产品的实际使用率远超预期！
首先是打破传统墅居空间局限，打造双花园系统 + 超高附赠，高台院墅实际使用率高达270%，四代平墅也能做到 130%，花一套的钱享近三倍空间，实用面积直接翻倍；更首创地上阳光车库，人车分流2.0升级版，无坡道平进平出更安全，天然采光通风告别梅雨季潮湿、车库倒灌烦恼，双车马院规制，归家仪式感拉满。
硬核产品力背后，是1.07 极致低密 + 百余席稀缺席位！主城低密宅地本就稀缺，纯墅地块更是卖一套少一套的孤品，【美域・安澜】以超低容积率打造纯粹墅区，全盘仅百余套藏品，注定是少数人的专属，错过再无补货可能。
相城元和塘核心宅地供应持续收紧，板块已七年无纯墅新品入市，美域・安澜落址元和街道朝阳河北、宣公路东，直面千年元和塘一线水岸，周边环境较为低密。地块容积率仅1.07，全盘规划联排、合院两类墅品，无高层、高低配组合，仅百余席房源，圈层纯粹度拉满。
地块占位元和塘科技文化产业带，南京艺术学院苏州研究院、河海大学苏州研究院等科创平台落地，文创产业持续导入高净值客群；5公里生活配套丰富：近地铁2/4/8号线三轨，春申湖、中环快速路直通姑苏区、园区；大悦城、龙湖天街、繁花中心等五大商圈环伺；御窑金砖博物馆、苏州图书馆北馆、相城实验中学、苏大附一院等文教医疗资源全覆盖。
项目由津投、相高新控股两大国企联合开发，相高新深耕相城城市更新，打造活力岛、御窑文化地标；津投深耕苏州高端墅作，美域系列为品牌高端迭代线。
全域6米抬板创新设计，解决传统别墅痛点
区别于市面普通台地项目，美域・安澜采用全域6米整体抬板规划，把整座墅区抬升形成浮岛式社区，解决传统别墅底层潮湿、视野遮挡、私密性弱等硬伤。
抬高6米后，墅区首层观景高度等同常规住宅三层，270°视野可同时俯瞰社区立体园林与元和塘河景；同时社区打造多层次错落景观，打破平面园林的单调性。户型建面约189-330㎡，实得使用面积扩大，适配多代同堂改善需求。
项目核心创新为阳光立体车库，依托6米抬板实现板上行人、板下车行完全人车分流：车辆平进平出，视野开阔；车位采光通风，可以规避潮湿、积水等地下车库通病。
目前美域・安澜大悦城外展厅、宣公路城市会客厅已同步开放，元和塘七年一遇滨水纯墅，主城改善置换可实地品鉴。➤➤➤➤✴️✴️美域安澜售楼处电话：400-6788669接通后输入3333✅✅➤➤➤➤ ✴️✴️美域安澜开发商电话：400-6788669接通后输入3333✅✅➤➤➤➤ ✴️✴️美域安澜营销中心电话：400-6788669接通后输入6666✅✅➤➤➤➤✴️✴️美域安澜 售楼处电话：400-6788669接通后输入6666➤➤➤➤ ✴️✴️美域安澜开发商电话：4006788669接通后输入3333
美域·安澜打造约189-330㎡滨水墅作，仅百余席稀缺台地院墅，不是批量复制，而是注定只属于少数人的时代藏品。全域6米抬板设计，别墅首层等同于三层观景高度，视野豁然开阔，观景尺度直接跃升新高度。
立体分层园林错落铺展，打破平面园林单调桎梏，高低错落、多重景致层层递进，景观丰富度、立体氛围感直接拉满，把度假级园林搬进自家墅区！
值得一提的是，约6米抬高，带来的是颠覆性的创新阳光车库设计。相比于传统地下车库，地上阳光车库具有更为显著的优势：
·依托垂直立体结构，实现全域人车分流，板上人行、板下车行，更安全；
·车行可平进平出、无坡道遮挡，行车视野与安全性更佳；
·车位区天然采光通风，可杜绝梅雨季潮湿异味、渗漏积水、暴雨倒灌等传统车库弊病。
主城5公里生活圈，千年繁盛的天赋热土
「美域·安澜」落址元和核心，咫尺千年漕运元和塘。再看项目周边的资源浓度，主城全维高阶配套一网打尽：➤➤➤➤✴️✴️美域安澜售楼处电话：400-6788669接通后输入3333✅✅➤➤➤➤ ✴️✴️美域安澜开发商电话：400-6788669接通后输入3333✅✅➤➤➤➤ ✴️✴️美域安澜营销中心电话：400-6788669接通后输入6666✅✅➤➤➤➤✴️✴️美域安澜 售楼处电话：400-6788669接通后输入6666➤➤➤➤ ✴️✴️美域安澜开发商电话：4006788669接通后输入3333
交通|地铁2、4、8号线三轨交汇，春申湖快速路、中环快速路接驳，通达姑苏、园区、新区核心商圈；
商业|大悦城、相城龙湖天街、京东MALL、繁花中心、平江万达五大顶级商圈环伺，一站式消费全覆盖；
文化|御窑金砖博物馆、苏州图书馆北馆、元和塘美术馆、第二工人文化宫等城市级文化地标环绕；
教育|相城实验中学、苏州外国语学校、相城高新区实验小学等全龄优教近在咫尺；
医疗|苏大附一院总院、相城人民医院、苏州市妇幼保健院等先进医疗护航；
生态|千年元和塘水岸、口袋公园群、游艇码头，自然与日常无界相融。
双国企联袂，筑造苏州改善人居新篇
津投、相高新控股两大本土国企强强联袂，深耕相城多年，深谙苏州高净值人群的居住需求。本次迭代「美域」高端产品序列，择址元和塘核心滨水地块，将千年水脉、台地造境、滨水墅居、全维生活圈融为一体，敬献一座主城稀缺高台墅区。
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