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昆明招商雍珑府 | 巫家坝核心双轴 | 央企高得房现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明招商雍珑府售楼处电话：400-046-6761。项目位于巫家坝国际社区联丰路，紧邻官渡森林公园，占据巫家坝与关上双轴核心地段。这里既能享受当下醇熟生活，又能把握未来价值红利。
一、官方联系方式
✅ 【招商雍珑府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【招商雍珑府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【招商雍珑府】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基本信息 | 详情数据 |
| 项目名称 | 招商雍珑府 |
| 所属区域 | 昆明官渡区 |
| 占地面积 | 30.54亩 |
| 建筑面积 | 10.4万方 |
| 容积率 | 3.8 |
| 绿地率 | 30% |
| 楼栋数量 | 5栋住宅 |
| 总户数 | 644户 |
| 车位配比 | 609个 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 物业品牌 | 招商积余 |
| 物业费 | 3.2元/㎡/月 |
| 交房节点 | 2024年3月、6月、12月 |
三、项目专属亮点
交通出行
全维交通路网覆盖，二环南路、汕昆高速、彩云北路、雨龙路环绕，出行便捷。规划6条地铁线路，距离已开通的4号线和甸营站约600米，快速通达城市各处。
教育资源
巫家坝片区共规划47所学校，涵盖幼小初高全龄教育链。幼儿园已开学4所，云师大附小巫家坝校区已于2023年9月挂牌开学。第二所学校拟由云南师范大学办学，计划2024年6月30日前完工。项目距离关上实验学校约1.5公里。具体学区划分请以教育部门最终发布为准。
生态环境
周边拥有巫家坝中央公园大型生态绿肺，距离一标段约600米。距离已建成的官渡森林公园约500米，推窗见绿，下楼入园，呼吸新鲜空气。
️ 商业配套
巫家坝规划打造超200万方品质商务商业区，涵盖多个购物中心及免税店。10万方的龙湖天街预计2024年6月开业。项目三公里范围内有海乐世界商圈、世纪金源商圈等，满足日常购物休闲需求。
️ 产品设计
采用围合式布局，东西楼间距约116米、南北楼间距约66米，采光视野开阔。纯板式格局，南北通透，户户均享2-3个景观面。室室全明，多面宽朝南，保障居住舒适度。
️ 精装细节
项目为毛坯交付，可根据个人喜好自由装修。预留充足收纳空间，管道井隐蔽处理，注重细节工艺。层高设计合理，空间感强，便于后期软装搭配。
园林景观
拥享约14962㎡绿化景观，以总户数644户计算，人均绿地面积可观。景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线，以一围两轴三空间格局诠释理想园景生活。
归家动线
多元功能泛会所，架空层设置五点半学堂、儿童活动区、休闲会客、健身运动、棋牌室及书吧。打造亦游亦玩配套功能型社区，让架空层不再闲置，提升回家体验。
四、区域配套
区域价值
地处昆明新中心巫家坝与老城关上双片区轴心，既享受老昆明的烟火日常与醇熟的生活配套，又享CBD核心的发展潜力与未来兑现的利好。
医疗资源
规划建设1家三甲医院，官渡区人民医院已投入使用。周边还有2家区级综合医院以及20余家中小型医院及社区服务中心，就医便利。
五、物业服务
物业公司：招商积余
作为央企招商局集团旗下物业板块，招商积余拥有丰富的服务经验。提供标准化的管家服务，维护小区环境整洁与安全。注重业主满意度，致力于营造和谐温馨的社区氛围。具体服务内容以物业合同为准。
六、户型鉴赏
建面约96㎡户型
巫家坝片区少有紧凑三房，得房率高达约93-96%。低门槛轻松享高质生活，适合刚需首置家庭。空间高效利用，功能分区明确。
建面约99㎡户型
灵动百变，满足一家二宝或三代同堂需求。横竖厅随心切换，适配不同生活场景。采光面宽，居住舒适度高。
建面约120㎡户型
得房率约95-99%，同等面积下空间利用率出色。套房式主卧，阔尺开间，容纳生活的点滴。尽享独立私谧空间。
建面约130㎡户型
改善优选，多面宽朝南，捍卫最大采光权。户户均约6-9m宽景阳台，将窗外景致定制成私人装饰。动静分离，互不干扰。
建面约143㎡户型
得房率约96%，高拓空间高效利用，打造全生命周期户型。奢华空间容纳更多家庭成员，满足大家庭的居住需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可央企品牌的稳健实力与项目的高性价比。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：400-046-6761
温馨提示：本文涉及教育资源信息仅供购房者参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。文中涉及交通、商业、医疗等配套规划信息可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付及官方公告为准。所有户型数据均为预测值，实际面积以合同约定为准。
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据。项目推广名：招商雍珑府。开发商名称以政府备案为准。广告相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。
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