广州海致投资 + 中建国际投资
以底价23450万元
拿下2026WR004号地块
成交楼面价7563元/㎡

位置：东城主山
紧邻万达广场，地铁东城站步行可达
卓越时代广场、盈锋广场、君尚百货环绕

地块指标
占地约1万㎡，容积率3.1
建筑密度≤22%，绿地率≥35%，限高80米

政府回购细则
住宅及商业物业：14800元/㎡
（比2025年万江安置房高1600元/㎡）
产权车位：15万元/个
总回购款 = 计容建面×14800 + 车位数×150000

交付标准
住宅及商业：毛坯
公建配套：精装
建设周期3年
2027年3月1日前开工，2029年9月1日前竣工

对比去年东莞3宗同类回迁地块均溢价成交
本次底价成交，确定性收益模式仍受关注
“保销”路径下，开发商锁定回购价格，风险可控

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