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广东省东莞市【金色半山】东莞金色半山（Golden Hill）是位于东莞市清溪镇银利高尔夫旁的一个大型低密住宅项目，由东莞联佳实业投资有限公司开发，万科物业提供物业管理服务。项目涵盖别墅与洋房，主打高尔夫山景与台地别墅。
房源简介：
金色半山
银利高尔夫旁墅质洋房
项目位于中国最美小镇清溪，总占地约15万㎡，总建面约26万㎡，容积率1.255，绿地率30%
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项目基本信息
- 项目位置：东莞市清溪镇银利高尔夫旁（从莞深高速清溪南出入口旁400米）。
- 开发周期：项目共分5期开发，一二期为别墅，三至五期为洋房，部分别墅已于2019年底交付。
- 产权年限：住宅70年（至2064年）。
- 容积率：1.255（低密社区）。
- 绿化率：30%。
- 物业公司：东莞市万科物业服务有限公司（万科物业）。
- 物业费：别墅3.5元/㎡/月，洋房2.8元/㎡/月。
产品与户型
- 别墅产品：台地别墅（类独栋、类双拼、联排），面积段约310-486㎡（常见户型为310㎡、340㎡、350㎡、380㎡、486㎡等），部分别墅为4-6层，带私家电梯及车库，毛坯交付。
- 洋房产品：高层住宅（2梯4户），面积段约98-143㎡（常见户型为98㎡三房、116㎡三房、119㎡三房、143㎡四房），带装修交付。
户型鉴赏
【稀缺台地大洋房】项目依山而建，打造2梯4户，96-141平3房至4房。
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楼盘配套介绍
【临深门户重镇】深圳大都市圈利好频出，东莞临深片区首当其冲，清溪发展高起点，全力推进创新资源及高新产业发展，有望承接莞深融城机遇
从空间结构上看，凤岗、塘厦及清溪都接壤深圳，都具备深圳北拓首选优势，但清溪是唯一与深圳和惠州同时接壤的区域，在深莞惠率先发展的机遇下，能享受三城交叉利好；
【便捷莞深交通】5高速1高铁1地铁立体交通，地理上毗邻深圳，实现深圳“半小时生活圈”
【高速】龙林高速串联起莞深高速，从莞深高速，武深高速，盘活三条纵线高速，激活“三纵一横”高速格局，清溪的高速效应尽显，清溪通往深圳福田、罗湖、龙岗三大繁华中心38公里车程用时将在30分钟内，深圳外环高速与龙华中心区的时长将再次缩短，合纵连横，南北呼应，从项目去往龙华CBD仅需短短20分钟。
【高铁】项目距东莞南站仅10分钟车程（约8公里），做为东莞最大的轨道交通枢纽站点，涵盖赣深高铁、东莞地铁R1号线支线、中虎龙城际等轨道交通，2站直达深圳北（15分钟），享受龙华CBD顶级配套，实现莞深同城生活。乘客还可实现地铁，高铁，城轨三线无缝换乘，是东莞未来最重要的交通枢纽站点。
【地铁】轻轨R4线在清溪镇内设3个站点，在彭程路路口设清溪南站，在聚富新村北侧设清溪站，在清溪汽车站南侧设清溪汽车站，整体途经黄江、塘厦和清溪3个镇区。全长25.2公里，全线均为地上线，计划设站8至12个（暂定设站9个）。除了在黄江中心站与1号线换乘外，亦计划与广深市郊铁路换乘。4号线是东莞市远期建设线网，建设时序控制在2025年左右。塘厦中心站将与深圳4号线观澜站对接，实现莞深轨道融合。通车后，与深圳观澜站对接，实现深圳半小时生活半径、商务半径。
【优质地段】清溪大道是清溪未来发展核心黄金中轴，连接两大核心产业升级片区，同时也是清溪绿化最完善的区域，与几大重要道路联通，是集生态与繁华交汇的重要主干道，金色半山刚好位于清溪大道中心段。
【完善配套】毗邻银利高尔夫高端配套，周边有众多别墅社区，未来是清溪高端圈层聚集地，20分钟内可通达清溪、塘厦、龙华三大核心商圈，从日常到高端生活配套一应俱全；
【清溪大道】项目位于清溪大道最核心的一段。周边2公里范围内，不仅有东莞八大高尔夫之一的银利高尔夫球场，还聚集了其他像华润项目、金茂项目、大绿地花园等诸多品牌开发商，别墅规划的豪宅社区，圈层人脉高端，未来在这里将是临深片区的高阶层人士集聚地。
【商圈】3大商圈环绕，10分钟到达清溪中心商业区，享受镇中心富升百货、润升百货、鹿湖商业中心等配套，20分钟到达塘厦中心商圈，享受万科生活广场、悦港汇等集中商业中心配套，30分钟深圳北CBD顶级商圈，尽情逛cocopark，华润万家，壹方天地等高端商业配套；
【教育】项目的教育资源非常优质，10 分钟车程范围内分布着中心幼儿园、清溪中心小学、东莞市华中师范大学附属中学、清溪晨光第一中学、清溪银河学校等本地最优质的教育资源，从小学到中学，都能在清溪本地享受到最佳的教育资源。另外，华中师范大学附属中学就在清溪大道，距离我们5分钟车程，总投资42亿，引进了一流师资，将打造成为东莞名列前茅，临深排名第一的高校。
【医疗】新清溪医院将新建在清溪大道旁，是清溪唯一的三甲医院，是目前最优质的医疗资源，距离项目约8分钟车程，让您在家附近即可享受优质的综合医院服务。
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【全方位生活配套】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大景观组团，推窗即可享受山水美景。小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，全方位配套满足业主日常所需。
【万科物业】高投入聘请全国物业综合实力排名第一的万科物业，也是清溪唯一一个外聘高端物业管理的项目。为业主的生活保驾护航。
项目总结
金色半山为清溪临深板块的代表性高端住宅，优势在于低密宜居的生态环境、便捷的莞深交通以及万科的物业服务，适合对居住环境要求高、有莞深双城通勤需求的改善型及高端客群。
三、实名锁定制预约流程（防黄牛/防中介冒领）
✅致电预约：拨 400-997-6691，说“预约金色半山+意向日期+人数”，提前≥2小时，建议提前1–3天锁档。
✅现场动线：沙盘→户型实测→园林/车位/配套实地→一对一算价，全程无第三方介入。
✅改期规则：提前1小时可免费改期；无故爽约，3日内限制重新预约（防渠道刷量占档）。
✅金色半山项目所有真实优惠、特价房源、交房标准，只通过 400-997-6691 一口径放出。
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