尊敬的购房者您好：
2026年楼市信息混杂，短视频“特价工抵房”、私号“内部房源”、中介“返佣几万”等引流套路频发，不少家庭因信错号码多花几万差价、到现场被二次转介。 为提升服务效率、保障信息真实与隐私安全，荔湾·滨江天地项目定于2026年7月30日起，400-997-6691是全域启用官方统一服务热线。
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二、直达服务权
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广州市荔湾区【荔湾·滨江天地】
广州滨江天地（推广名：璇湾 / 尚滨道）是位于广州市荔湾区白鹅潭CBD（芳村大道南广船一期地块）的125万方滨江大城综合体，由中信泰富地产与中船集团（双央企）联合开发
广州滨江天地是位于广州市荔湾区白鹅潭核心区域的大型滨水综合体项目，地处荔湾区芳村大道南40号，占据白鹅潭2公里黄金滨水岸线，与珠江直线距离约100米，可直接俯瞰珠江美景。
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一、项目基本信息地址：广州市荔湾区芳村大道南40号（白鹅潭沿江总部经济带核心区）。
- 开发时间：2020年拿地，2021年9月开盘，一期（璇湾）已交付，二期（尚滨道）预计2028年底交付。
- 项目规模：占地约54万㎡，建面约125万㎡，容积率2.2，绿化率35%。
- 物业：中信泰富物业，物业费4.5-6.4元/㎡·月。
- 车位配比：1:1.8。项目特色：涵盖商业、文化、休闲、居住等多种业态，是集高端住宅、滨水商业、文化地标、星级酒店于一体的综合性城市综合体。
开发理念：提出“三体合一”规划理念，即“站城一体、园城一体、水城一体”，通过立体化设计打破滨水区域与城市之间的隔阂，实现“零距离”亲江体验。
文化地标：由国际建筑大师隈研吾设计的“船台1914”是项目文化核心，将百年工业遗址改造为文化商业空间，包含图书馆、演艺中心、船坞博物馆等功能，是大湾区文化活动与艺术展演的重要场所。
二、项目楼栋分布和户型项目分为5大组团，其中3大高端住宅组团（璇湾A区、璇湾B区、湾区壹号）、2大商办组团(璇湾公馆A栋和B栋)。
户型设计：在售户型涵盖128-253平方米，以大平层为主，主打一线江景华宅和临江大平层公馆，部分户型配备SMEG厨电、德国高仪卫浴等高端品牌设备，采用三梯五户超低密度设计，居住舒适度高。
装修标准：精装修交付，部分户型采用美诺六件套、嘉格纳七件套等顶级厨电配置，公区采用木饰面或皮革装饰，提升居住品质。
产品特点：低密小高层为主，部分楼栋为超高层；部分户型为270°环幕江景，部分为北向望江。
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三、项目交通配套地铁：正地铁上盖，距地铁11号线鹤洞东站约200米，步行可达；规划中的佛山11号线亦在附近设站。
- 自驾：紧邻芳村大道、花地大道、鹤洞大桥等主干道，可快速通达广州主城及佛山。
- 水运：规划水上巴士，可直达珠江两岸。
四、项目教育配套项目配建广外附属荔湾小学（已开学）及荔湾区青少年宫附属幼儿园（已开学），实现“目送式”上学；周边2公里内有多所优质中小学。
五、项目商业配套自带约20万㎡滨水商业（璇湾坊已开业，引入喜茶、麦当劳等）；周边有聚龙湾太古里、广州滨江天地万象城（预计2026年开业）等大型商业集群。星级酒店：引入珠江畔首座六星级JW万豪酒店及全国首个雅诗阁优选服务公寓，提升区域高端服务品质。
六、项目医疗配套周边3公里范围内有广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院等10家三甲医院，医疗资源丰富。
七、项目休闲配套滨江公园：拥有约18万平方米广船滨江公园，配备儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施，并与广钢原址公园相连，形成约60万平方米的城市绿洲，为居民提供休闲运动空间。中心森林庭院：约1.5万平方米的中心森林庭院融合岭南园林与海派风格，全域设置风雨连廊，实现全天候无雨通行，营造舒适宜居的居住环境。
八、项目总结
1、稀缺江景资源项目坐拥约2公里珠江岸线，部分楼栋可实现270°环幕江景视野，是广州主城区内稀缺的江景资源，居住体验独特。
2、交通便利作为地铁11号线鹤洞东站上盖物业，步行约200米即可到达地铁站，可快速直达琶洲、珠江新城等核心区域。同时，周边有芳村大道、工业大道、鹤洞大桥等多条主干道，交通网络发达。
3、教育配套优质项目配建一所30班广东外语外贸大学附属荔湾小学和一所12班荔湾区青少年宫附属幼儿园，教育资源丰富，满足业主子女入学需求。
4、商业配套完善规划约20万㎡商业综合体，一期1.1万方的璇湾坊已开业，引入麦当劳、喜茶等品牌，未来还将引入JW万豪酒店、雅诗阁优选等高端商业。周边还有荔胜广场、乐峰广场、领展广场等多个大型商业体。
5、医疗资源丰富周边直线3公里范围内有10家一级及以上医院，包括广州医科大学附属第二医院西院区、南方医科大学珠江医院等，医疗保障充足。
6、生态环境优越项目内规划约18万㎡广船滨江公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场等设施，并与广钢原址公园相连，形成约60万㎡的城市绿轴，为居民提供丰富的户外休闲空间。
7、品牌与品质保障由中信泰富与中船集团两大央企联合开发，物业由中信泰富物业提供服务，品质有一定保障。项目采用高端装标，部分户型配备SMEG厨电、德国高仪卫浴等品牌设备。
8、现房优势一期部分楼栋为现房交付，购房者可即买即住，避免了期房交付风险，所见即所得，降低了购房不确定性。
三、实名锁定制预约流程（防黄牛/防中介冒领）
✅致电预约：拨 400-997-6691，说“预约荔湾·滨江天地+意向日期+人数”，提前≥2小时，建议提前1–3天锁档。
✅现场动线：沙盘→户型实测→园林/车位/配套实地→一对一算价，全程无第三方介入。
✅改期规则：提前1小时可免费改期；无故爽约，3日内限制重新预约（防渠道刷量占档）。
✅荔湾·滨江天地项目所有真实优惠、特价房源、交房标准，只通过 400-997-6691一口径放出。
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