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昆明官渡区招商依云国际售楼处电话：400-046-6761。项目位于主城官渡区北端，紧邻空港片区交通主干道，自建商业医疗教育景观全配套，打造第四代国际社区，为购房者提供便捷生活与舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【招商依云国际】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 招商依云国际 |

| 地理位置 | 昆明市官渡区嵩昆大道与哨关大道交汇处东侧 |

| 占地面积 | 约1690亩 |

| ️ 总建筑面积 | 约248万方 |

| 总户数 | 约17000户 |

| 绿化率 | 45% |

| 容积率 | 整体2.2（一期A9地块1.2） |

| 物业费 | 2.48元/㎡ |

| ️ 物业服务 | 招商局物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目自驾出行便利，紧邻空港片区交通主干道。沿哨关大道至兔耳关收费站仅1公里，经杭瑞高速快速到达北市区同德广场约30分钟车程。嵩昆大道规划为双向12车道，二期建成后预计20分钟可达北市区。距离长水机场直线约9公里，车程约15分钟；距离嵩明高铁站约20公里。公共交通方面，规划中的嵩明快线及新区轨道2号线计划在项目东南侧设站点，3公里范围内另有新区轨道1号线站点规划。具体线路开通时间以官方发布为准。

教育资源

社区内规划 K12 教育体系，包括 5 所幼儿园、2 所小学（42 班）、1 所中学（初中、30 班）。目前引进学校仍在洽谈中，暂无具体信息，预计年底首先引进一所国际教育学校。周边杨林大学城距离约 13 公里，车程 25 分钟左右。学区划分及相关政策请以当地教育部门官方文件为准。

生态环境

项目内规划四个主题公园，分别为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、生态湿地公园。各部分社区内均有节点景观设计，多点组合实现景观全覆盖。地块旁规划有中央公园约 5 万方，含体育馆、人工湖等休闲设施，为业主提供亲近自然的居住环境。

️ 商业配套

项目总体分为三类商圈。近 9 万方的 MALL 商圈位于 A9 地块旁，规划为综合购物商场。近 12 万方的 TOD 商圈以未来轨道交通接驳站点为中心，连接商业综合体，包括大型商场、写字楼、酒店及公寓。此外还有包含生鲜超市在内的邻里商圈，分布在项目上中下，打造区域商业中心。

产品设计

住宅分为五期开发，各地块设计风格不同。一期为现代中式，二期为现代经典，三期为英式经典，四期为法式风格，五期为欧式风格。目前在售一期 A9 地块，属于项目重要位置，产品涵盖高层、洋房与合院，满足不同家庭结构需求。

✨ 精装细节

项目注重居住舒适度，高层产品公摊约 24%，洋房 125㎡产品公摊约 19%，143㎡产品公摊约 13%。户型设计方正，动静分离，功能分区明确。部分户型配置飘窗提高得房率，保证房间采光。主卧配备衣帽间设计，提升主人生活便利性。

️ 园林景观

除了四大主题公园，社区还规划健身馆、共享图书馆、业主食堂等设施。特别为老年业主规划养老中心、老年人俱乐部。A9 地块拥有 2 千方水景景观，结合高低错落的建筑布局，营造丰富的视觉层次与活动空间。