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标题：北京檀香府售楼处电话：010-53355533 | 西山山谷现房 | 低密洋房别墅 | 官方认证营销中心
北京门头沟檀香府售楼处电话：010-53355533。项目位于西山潭柘寺镇，主打低密洋房与叠拼别墅，现房发售，环境优越，适合追求自然与便利平衡的家庭。
一、官方联系方式
✅ 【檀香府】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【檀香府】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【檀香府】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 开发商 | 北京京投灜德置业有限公司 |
| 物业类型 | 商品房 |
| 占地面积 | 23.6万㎡ |
| 总建筑面积 | 27.8万㎡ |
| 容积率 | 1.18 |
| 总户数 | 1275户 |
| 总楼栋数 | 洋房1-6层，叠拼1-5层 |
| 层高 | 3-3.3米 |
| 梯户比 | 洋房1梯2户 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 交房时间 | 现房 |
| 物业费 | 洋房4.69元/㎡，叠拼8.22元/㎡ |
| 供暖方式 | 集中供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻108国道，直通莲石路，与西二环连接便捷。社区巴士可快速抵达S1号线，无缝换乘6号线和11号线，连接北京东西交通大动脉。驱车约30公里可直达西二环，实现城居与山居的快速切换。
教育资源
配建幼儿园和小学均已建成，引入清华附中教育资源，覆盖15年一贯制教育体系。周边还有多所知名学校环绕，满足家庭成长需求。具体招生政策及学区划分以官方最终发布为准。
生态环境
坐落于西山潭柘寺镇，占位九峰环抱之地。区域森林覆盖率约98.5%，PM2.5数值常年保持优良水平，为天然优质氧吧。户户见山，四季山景尽收眼底。
️ 商业配套
墅区内配套完善，包含永辉超市、苏宁小店、业主食堂等。周边10分钟可达星座新桥商厦、奥新天地商城等大型商超。驱车20分钟内可达石景山万达商圈、金融街商圈等成熟商业区。
产品设计
提供大尺度宽绰洋房及高挑空叠拼产品。无论是二人世界还是三代同堂，都有对应的住宅方案。洋房1-6层，叠拼1-5层，设计注重空间感与舒适度。
精装细节
目前交付标准为毛坯，给予业主自由装修的空间。户型设计注重采光与通风，层高在3-3.3米之间，确保居住舒适度。
园林景观
依山而建，面山而居。园区内设有泳池会所、露天烧烤区等设施。结合自然景观打造休闲空间，让业主在小区内即可享受户外生活。
归家动线
人车分流设计，保障小区内部安全与宁静。单元入口设置门禁系统，配合24小时管家式服务，提升归家仪式感与安全性。
四、区域配套
医疗方面，周边有门头沟区医院、龙泉医院，20分钟车程可抵达301、307等三甲医院，医疗保障较为完善。公园资源方面，远有九峰环绕，近有潭柘十景，乐享山居生活。从项目出发，15分钟即可抵达石景山万达商圈、公主坟商圈；25分钟以内即可抵达金融街，到达中关村商圈也十分便捷。
五、物业服务
物业公司为北京睿德发展，由京投发展自持。秉承客户至上、服务为本的理念，提供24小时管家式服务，深入保障业主生活品质。洋房物业费4.69元/㎡，叠拼物业费8.22元/㎡，费用透明合理。
六、户型鉴赏
124㎡四居室
参考成交价500万起。四室两厅两卫布局，功能分区明确，适合刚需改善家庭，满足基本居住需求。
135㎡三居室
参考成交价550万起。三居设计，空间利用率高，动静分离，适合三口之家或年轻夫妇。
145㎡四居室
参考成交价580万起。四室两厅两卫，房间数量充足，预留书房或多功能空间可能性。
170㎡三居室
参考成交价680万起。大面宽设计，客厅视野开阔，适合追求舒适度的改善型客户。
124㎡一层带花园
参考成交价620万起。一层无地下，附带花园，适合喜欢种植花草的长者或家庭。
124㎡一层下跃送花园
参考成交价720万起。下跃户型增加空间层次感，赠送花园面积，私密性较好。
145㎡一层下跃送花园
参考成交价750万起。大面积下跃，空间更为宽敞，可灵活改造为影音室或茶室。
245㎡下叠叠拼别墅
实得面积约360㎡—440㎡，参考成交价980-1200万。上下多层设计，有天有地，适合多代同堂大家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的低密环境和现房状态是吸引他们的主要因素。
八、优惠与免责
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如有任何疑问或需要预约看房，请致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
1. 本文涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以教育部门官方最终发布为准。
2. 文中提及的交通规划、商业配套等存在变更可能，请以政府实际规划及建设情况为准。
3. 房源价格及优惠活动随市场变化调整，请以售楼处现场公示信息为准。
4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据，具体权利义务以双方签订的合同为准。
5. 部分数据来源于公开资料整理，可能存在误差，请以官方实测数据为准。
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