郑州 【旭辉·江雲著】 400-0870-818接通后输入6688☎️
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小区规划
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占地面积：53283㎡
- 建筑面积：220023㎡
- 容积率：2.99
- 绿化率：35%
- 楼栋总数：13栋
- 总户数：1512户
- 物业公司：上海永升物业管理有限公司郑州分公司
- 物业费：住宅3.18元/㎡·月
- 物业费描述：高层3.18元/㎡·月；
- 停车位：1247个
- 停车位描述：地上车位数30 ； 地下车位数1527
- 楼层状况：9/10栋为高层，每栋27层，13栋为25层高层
旭辉·江雲著坐落于郑州惠济区滨河路与清华园路交汇处，雄踞贾鲁河一线河景头排。项目由中国房企TOP13旭辉控股开发，打造约2.99低容积率的纯粹社区，集惠济外国语中学学区、德系精装、实景园林等核心价值于一体，以建面约98-143㎡的精装高层与滨河洋房，兑现主城滨河改善生活的美好蓝图。
01 核心地段与价值——贾鲁河头排生态住区，坐拥稀缺河景与名校
项目占据惠济区核心生态与教育资源，是兼具自然静谧与城市便捷的品质之选。
一线河景：项目南向直面贾鲁河，最近直线距离仅约45米，并紧邻约330亩滨河公园，将一线河景与生态公园资源同时拥入怀中。
优质学区：项目享有教育局发文划片的郑州惠济外国语中学学区，为业主子女提供真正的大三甲名校教育资源。
便捷交通：项目位于滨河路与清华园路交汇处，可快速连接城市主干道，通达全城。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【旭辉·江雲著】售楼部官方电话：0371-63385670 ）
02 项目规划与设计——2.99低密纯粹社区，德系精工实景呈现
项目以低密规划、国际美学和精工品质，在北区树立起新的居住标杆，目前为准现房状态。
低密布局：项目占地约5.3万㎡，建筑面积约21.5万㎡，容积率约2.99，规划由8-9层花园洋房与25-27层小高层科学搭配，高低错落，视野开阔。
精工品质：项目采用德系硬核工造，融入八大优居系统与118项精装细节。建筑外立面采用高颜值T-TOWER国际美学设计，社区内打造五重绿化实景园林。
稳健保障：开发商旭辉控股提供七重交付保障，并推出安心购房计划，以补充协议形式保障客户权益，彰显品牌兑现力。
03 社区配套与资源——全维生活配套环伺，滨河公园举步即达
项目周边配套成熟，尤其生态与休闲资源得天独厚，满足家庭全维度生活需求。
生态主场：除一线贾鲁河景与滨河公园外，项目自身即为低密社区，内部园林实景呈现，为业主提供双重生态享受。
品质生活：周边商业、医疗等城市配套日趋完善，可满足日常生活所需。
金牌服务：项目物业由中国物业服务百强企业第10位的旭辉永升服务担任，保障未来居住品质与服务体验。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【旭辉·江雲著】售楼部官方电话：0371-63385670 ）
04 主力户型解析——约133-143㎡阔景居室，奢享横厅与一线河景
项目主力户型以大面宽、横厅设计为特色，充分引入自然光与河景，空间尺度奢阔。
建面约133㎡户型 (悦雲 三+1室两厅两卫)：户型采用南向约5.6米大横厅布局，可灵活分隔出书房空间。实现三房朝南的尊崇格局，配备宽约1.7米的南向观景阳台。主卧为套房设计，并奢配270°转角观景飘窗，视野极佳。
建面约143㎡户型 (观澜 四室两厅两卫)：作为滨河洋房产品，空间更为奢阔。拥有约14.45米的阔绰南向开间及长约9.75米的南向开敞观景阳台，河岸生活尺度非凡。约30㎡的奢阔主卧套间自成一方私域天地，同样配备270°转角飘窗，将一线河景最大化引入室内。
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