“换了一套四房，带电梯的四房。”
被摄影机团团围住的广州市民陈先生，声音略带颤抖。
他并非名人，只是一位老房子困住的人。
这次站到聚光灯下，是因为他成了广州“买旧买新”的第一单。
据说，自从广州启动收购二手住房支持居民“卖旧买新”试点后，他从二手房卖不掉，到“买旧买新”一个月内全部搞定！
而且，这不是个案！
今天，最新的数据传来，有记者从广州市住房城乡建设局和广州安居集团等企业获悉：
截至昨天（7月29日），市区有关国企受理出售二手住房的报名人数累计超过2100组，已成交房屋111套。
2100组，111套！
广州卖旧买新，算是打通了全流程。
这有多牛逼？
数据显示，截至今年一季度，广州中心四区超过60%的存量房，为楼龄30年以上的房子。
没电梯、管道老化、户型落后。
这些房子，之前有多难卖？
这批房子的平均挂牌周期，是两年。
两年什么概念？
就是你卖着卖着，半年终于等来一个中介电话，那时候你才想起来，哦，原来自己在卖房！
但话说回来，广州发展得那么好。
广州上半年GDP增速5.8%，一线城市中位列第一，也远远高于4.7%的全国GDP增速。
广州人也有钱！
2026年6月末，广州金融机构本外币存款余额达到10.08万亿元，增长9.2%。
成为全国第四座“10万亿存款之城”。
所以，换房难的原因，不是没钱，而是卡住了。
卖不掉旧房，换不了新房！
但现在，官方下场，“卖房买房”帮你一条龙搞定了。
那么问题来了，广州是咋做的呢？！
一句话总结：八仙过海，各县神通。
市级层面，广州安居集团组建专门团队，实行“线上+线下”并行模式。
在“穗安居”微信服务号上开辟“卖旧买新”服务专区，覆盖报名申请、资格审核、价格初评、预约踏勘等各个环节，全过程线上可查询可追溯。
除此之外，广州安居集团开通了线下咨询和报名通道，全方位响应居民诉求。
总而言之，怎么方便市民怎么来~
各个区也在动手：
南沙区属国企面向全市开展收购，将购置新房、收购旧房与专项补贴申领挂钩，“卖旧买新”业主可叠加享受市区两级专项补贴。
花都区构建“国企收购+中介代售”双轨服务模式，由区属国企针对花都区中心城区交通便利、配套齐全的二手房直接开展收购，同时也联动房产中介为居民提供旧房免费代售服务，实行中介免佣金专属惠民政策。
言而总之，不管黑猫白猫，能成交就是好猫。
政策打组合拳，全方位发力，效果也很显著。
截至29日，广州安居集团收到有效报名超1500组，现已完成两轮价格评估的房源超160套，已成交26套；
南沙区通过南沙开建等区属企业开展试点，已收购旧房76套；
花都区两家区属国企与9套房屋业主正在洽谈签约。
从5月政策启动，到7月底切实的成交，满打满算也不过两个月时间。
但，“累计报名人数超过2100组，成交房屋111套”，成果惊人。
这背后反映的其实是广州政府稳定楼市的决心和信心。
将国企收购二手住房和“卖旧买新”专项补贴等政策联合发力，既增强了置换信心，畅通了一二手置换链条，也有效支持改善性住房需求。
毕竟，卖得出旧房，才好买新房。
而这套组合拳，也有力推动了广州一二手市场成交活跃度进一步提升。
成交量上，5月全市一手住宅网签面积同比增长5.6%，二手住宅成交面积同比增长11.6%；
6月全市一手住宅网签面积同比继续增长4%，二手住宅成交面积同比继续增长3.7%。
成交价格上，广州一二手房价更是实现了四连涨。
没错，当那些被老房子困住的人，终于有了一条看得见、走得通的路。
当信心开始恢复， 挂牌量在回落， 最困难的时候，其实也就已经过去了。
你怎么看？！来评论区聊聊吧！
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