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该项目位于新吴区城南路以东，旺庄港以北B地块。项目可建设用地面积约58398平方米，用地性质为居住用地。项目总建筑面积约10.4万平方米，其中地上建筑面积约7.4万平米，地下建筑面积约3万平米。
根据公示信息，外围15栋住宅为9至10层，中央4栋为11层并设架空层，小区中心规划有集中绿地和文体活动场地，为业主日常休闲、娱乐提供便利。
人行主出入口设在西侧临近建发观云的规划道路上，北侧和南侧分别设有地库出入口，东侧为非机动车出入口✅ ❗❗❗❗无锡建发观云售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗无锡建发观云营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）。
整体楼间距较为开阔，普遍在32米以上，最大间距达55.25米，未来居住舒适度有保障。
交通方面，地铁1号线、3号线、5号线（在建）三轨环绕，未来地铁5号线建成后，新光路站举步即达；菱湖大桥建成通车更是打破区域交通壁垒，一桥直达经开区，大大缩短两地通勤时间。
商业方面，太湖广场商圈和长江路商圈辐射，近享三区丰富多元的消费生活。
生态方面，项目紧邻古运河，直线距离3公里范围内，拥有南长街、清名桥、南尖公园、梁塘河湿地公园等大型休闲、生态景点，为居民提供了丰富的户外休闲场所。
此外，项目所在的华光锅炉厂及周边地区综合更新项目正在加速推进。
根据规划，地块内布局有A、B、C三大住宅用地，以及华光科研地块、睦邻中心、36班规划小学、滨水景观公园、休闲步道等等。
地块内布局36班规划小学，地块外已建新区第一实验学校和京杭古运河对岸的侨谊古运河中学，项目周边教育资源丰富。✅ ❗❗❗❗无锡建发观云售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗无锡建发观云营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）
来源：无锡高新区在线
作为二级高品质住区，建发·观云整体规划24栋低密洋房：
1#楼，为5-9F；
3#、5#、6#、15#、16#、27#楼，为7F；12#、13#、18#、19#楼，为11F；
2#、7-11#、17#、20#、22#、23#、25#、26#楼，为10F；
21#楼，为8-9F。
其中，7#、8#、12#、13#、18#、19#、22#楼首层架空，后期或打造主题架空层。
从规划效果图来看，外立面使用了大面积玻璃搭配金色铝板，顶部飞檐十分有特色。据悉，项目将宋代美学注入产品营造，以大师定制手笔融诗画于园林，打造无锡首个风雅宋韵作品，精质大气。
外立面采用大面积玻璃与金色铝板，建筑风格与去年入市的建发观云一脉相承。
整体设计将现代手法与东方意✅ ❗❗❗❗无锡建发观云售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗无锡建发观云营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）蕴相融合，顶层飞檐与次顶层错层屋檐相映成趣，勾勒出富有层次的天际线。
南侧以玻璃栏杆、局部石材搭配鎏金线条，既彰显中式典雅，又增添轻盈灵动之感，建筑整体在沉稳中透出飘逸韵味。
根据华光锅炉厂整体焕新规划，项目总占地面积约32公顷，规划结构清晰，涵盖华光科研地块及A、B、C三宗地块，并配建旺庄港景观公园，形成产、居、游一体的复合功能区。
项目周边配套优势同样突出：
南侧紧邻新光嘉园、邻里中心及新吴区第一实验学校，教育资源和日常生活配套成熟完善；
西侧临京杭大运河，背倚旺庄港，天然滨水景观带环绕，生态禀赋优越；
东侧靠近城际铁路，且地铁5号线新光路站（在建）举步即达，对外连通与城市通勤均极为便捷。
整体来看，地块集成熟生活圈、稀缺水景资源与高效交通网络于一身，为未来社区奠定了坚实的外部环境基础。
从规划效果图来看，外立面使用了大面积玻璃搭配金色铝板，顶部飞檐十分有特色。据悉，项目将宋代美学注入产品营造，以大师定制手笔融诗画于园林，打造无锡首个风雅宋韵作品，精质大气。✅ ❗❗❗❗无锡建发观云售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗无锡建发观云营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）
作为建发在无锡的首个风雅宋韵作品，建发·观云项目细节目前还没有公布。
但我们不妨欣赏下建发在其他城市打造的「观云」项目。
据了解，截至目前，建发已在厦门、北京、长沙、南昌等地打造了「观云」项目。
北京建发·观云，早于《北京市高品质住宅设计导则》发布前1年，将“好房子”对于架空层、风雨连廊、阳台的要求通通付诸于实际，成为板块内的平层天花板，一经推出迅速走红。
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