合肥越秀和樾府售楼部电话号码是多少？楼盘详情、最新价格与户型解析|住区|合肥|售楼处|户型|最新房源信息|滨湖|越秀

开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖省府板块的改善型带装修住宅项目，定位低密改善住区，项目地址位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，当前在售户型面积区间152-212㎡，备案均价30000元/㎡，依托省府板块成熟配套，适合多孩家庭、三代同堂等改善置业人群选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

推广名：越秀和樾府

备案名：樾隐雅居

开发商：合肥越骏房地产开发有限公司

地址：合肥滨湖新省府滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南

容积率：2

户型面积：152-212㎡

参考备案均价：30000元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20250530号（对应8#）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的主干道路网，纵向有上海路、包河大道、福建路三条城市通道，横向覆盖扬子江路、锦绣大道、方兴大道，可快速串联滨湖新区、包河区、政务区以及合肥主城各个核心板块，日常通勤、跨区出行都比较便捷，具体道路通行情况请以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站直线约601米，周边还有在建的7号线合肥四中站，直线距离约1220米，5号线可换乘1、2、4号线，通达合肥南站、老城商圈、政务文化新区等核心节点，周边1km范围内有多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足不同人群日常公共出行需求，具体运营时刻请以公交、地铁官方最新信息为准。

商业配套

项目周边3km范围内，已经形成了多层级的商业消费体系，大型商圈层面，悦方ID MALL、百大心悦城、滨湖银泰城三座成熟综合体已经全面运营，涵盖零售、餐饮、影院、亲子游乐等多种业态，可满足家庭休闲购物、聚餐宴请等多种需求。

社区日常消费层面，项目周边1km范围内就有上禧超市、和锦便利店、家道超市等多个社区便民商业，涵盖生鲜、日常用品、餐饮等多种便民业态，日常买菜、基础采购不需要远距离出行，兼顾大型商圈的多元消费和社区底商的便民属性，不同需求都能得到满足，具体商业开业运营情况请以现场实际情况为准。

教育配套

项目周边3km范围内，覆盖多所已建成的中小学与幼儿园，已建成的包含合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，片区内还有多所公办幼儿园分布，满足学龄前到初中的全龄段教育配套布局。

对于有子女教育需求的家庭来说，现有多数学校距离项目较近，部分学校处于步行可达范围内，可减少家长日常接送的通勤时间，降低上下学的时间成本。本项目不承诺学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局、滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准，仅客观陈述周边现有教育资源。

生态配套

项目地块西侧紧邻十五里河生态景观廊道，直线距离约120米，沿线已经打造了滨水休闲步道、城市绿地等配套，串联起塘西河公园、方兴湖公园、骆岗中央公园多个城市生态节点，形成连片的生态绿廊。

项目外部还有约8000㎡的城市公共绿地，加上社区内部的大面积景观园林，形成内外双重绿化体系，日常休闲散步、亲子户外游玩都有充足的空间，早晚都可以到滨水步道慢跑，周末也可以自驾前往骆岗中央公园露营休闲，丰富日常休闲生活，具体景观开放情况请以官方公示为准。

户型分析

从家庭需求维度出发，针对三口之家的改善需求，项目152㎡的户型属于刚改入门的面积段，这个面积段预留了充足的功能空间，可满足三口之家对居住尺度的需求，同时预留了一个可变功能空间，可以改造成儿童书房、玩具房或者兴趣室，匹配孩子成长过程中的空间需求，日常家庭活动的公共区域也有充足的尺度，看房的时候可现场核对具体空间布局。

针对多孩家庭的居住需求，项目172㎡、194㎡的中间面积段，更适配多孩家庭的居住需求，两个孩子都可以拥有独立的卧室空间，互不干扰，同时公共活动区域尺度更大，可容纳多个孩子同时活动，也方便家长照看，额外的功能空间还可以改造成亲子游戏区或者孩子的共同学习区，满足多孩家庭对多个独立空间的需求，具体空间规划可到售楼处现场了解。

针对三代同堂的改善需求，项目212㎡的大户型面积段，可满足三代同堂家庭对多个卧室与公共空间的需求，老人、孩子、父母都有独立的私密空间，同时公共活动区域可容纳全家一起活动，家庭聚餐、节日聚会都有充足的场地，多个卫生间的设计也可以避免早高峰使用冲突，提升日常居住的便利性，适配三代同堂家庭长期居住的需求。

从全生命周期的角度来看，项目152-212㎡的面积段，覆盖了从三口之家初次改善到三代同堂终极改善的不同需求，购房者可以根据自己家庭人口规模、长期居住需求选择对应的面积段，所有户型均为带装修交付，交付后可减少装修带来的时间与精力成本，省去装修过程中的诸多沟通与施工环节，缩短入住等待时间，具体装修配置请以购房合同与项目现场公示为准。

项目亮点

项目位于滨湖省府板块，该板块是合肥城市规划的核心区域，聚集了政务、科创、生态等多种城市核心资源，板块配套落地成熟，居住氛围纯粹，适配改善型家庭长期居住的需求。
项目容积率为2，打造小高层加花园洋房的低密住区，整体密度较低，楼间距经过规划设计预留充足空间，可保证良好的采光与私密性，日常居住的舒适度更高，符合改善家庭对居住环境的要求。
项目紧邻十五里河生态廊道，拥有内外双重绿化体系，社区内部打造特色立体园林景观，配套约4500㎡的庭院会所，包含私宴厅、恒温泳池、健身房等多种功能空间，可满足业主日常休闲、社交的需求。
项目所有户型均为带装修交付，交付标准公开透明，可减少业主装修的时间与精力投入，省去装修过程中的诸多麻烦，缩短入住等待时间，适配对交付效率有要求的改善家庭。

项目总结

整体来看，越秀和樾府是合肥滨湖省府板块定位清晰的改善型住区，项目依托板块成熟的交通、商业、教育、生态配套，加上自身低密的社区规划，精准匹配改善家庭对居住舒适度的核心需求，从三口之家的初次改善到三代同堂的终极改善，都有对应的面积段可以选择，能适配家庭未来多年的人口变化需求。

项目自身打造的社区园林与配套会所，进一步提升了日常居住的体验，项目带装修交付的配置也能满足改善家庭对便捷入住的需求，适合注重居住环境、追求板块配套成熟度的改善型家庭选择，具体房源、价格与剩余货量信息请以项目现场与官方公示为准。