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北京京玺 | 大兴五环双地铁 | 实景呈现送南北大露台 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京大兴京玺售楼处电话：400-046-6761。五月示范区开放以来，项目凭借实景呈现的品质感吸引众多关注。建筑由资深团队操刀，园林与空间动线设计用心，旨在为购房者提供舒适的居住体验。
一、官方联系方式
✅ 【京玺】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【京玺】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【京玺】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 京玺 |
| 所在区域 | 北京大兴区 |
| 物业类型 | 小高层住宅 |
| 楼栋数量 | 12栋 |
| 层数范围 | 9-18层 |
| 总户数 | 712户 |
| 建筑面积 | 79-120㎡ |
| 交付时间 | 2026年12月（预计） |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
| 物业费 | 4.88元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于京开高速以东，周边交通便利。两公里范围内有地铁4号线枣园站，步行约500至600米可达待施工的19号线观音寺站。通过轨道交通网络，可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，满足日常通勤需求。
教育资源
项目南侧规划有一所已封顶的12年一贯制学校，西侧规划有幼儿园用地。周边现有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等教育资源。具体学区划分及学校开办情况，请以当地教育主管部门官方最终发布为准。
生态环境
社区南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3公里范围内分布有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市公园。四季森氧环境相伴，为业主提供休闲漫步的自然空间。
️ 商业配套
生活购物便捷，北行约1公里可达德中心，西北侧约2.5公里有绿地缤纷城，西南侧约3.5公里是大兴大悦春风里，西北侧约5公里为西红门荟聚。此外还有山姆会员店、新光界等人气商业体，满足多元消费需求。
️ 产品设计
小区由12栋9至18层小高层组成，共计712户，采用1T2或2T2梯户比。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造舒朗优雅的城市天际线。点式布局充分保证了采光、视野和景观条件，营造舒适的空间尺度。
️ 精装细节
室内空间注重功能性，部分户型采用餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透。客厅配置转角飘窗，提供超广角视野。南北向阳台设计增加了空间的延展性，提升居住舒适度。
园林景观
园林打造将公园绿意引入社区，布局一轴一环双庭景观组团。打造森系轻度假生活体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，用料考究，呈现精致美感。
归家动线
从园区入口到单元大堂，动线设计注重私密性与仪式感。人车分流设计保障行人安全，单元门厅装修品质出色，营造温馨的归家氛围，让回家的每一步都充满质感。
四、区域配套
医疗健康方面，距项目约1.8公里是中国中医科学院广安门医院南院区，西北侧约3公里为北京大学第一医院南院区，另有大兴区人民医院等多家医疗机构，守护家人健康。外部资源与生活便利性结合紧密，形成完善的居住生活圈。
五、物业服务
项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为4.88元/㎡/月。品牌物业管理团队致力于提供标准化、专业化的服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等方面，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。服务承诺以实际合同约定为准。
六、户型鉴赏
建筑面积约79㎡三室两厅一卫
偶数与奇数户型均有。总价区间约296-350万。全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率高，适合首次置业的年轻家庭。
建筑面积约89㎡三室两厅两卫
偶数与奇数户型均有。总价区间约350-400万。客厅配备270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送。餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透，满足三口之家居住需求。
建筑面积约99㎡三室两厅两卫
偶数与奇数户型均有。总价区间约380-430万。大开间三面宽经典户型，动静分区合理。含6米以上超级露台，三面朝阳，南北通透，适合追求品质的改善家庭。
建筑面积约111㎡四室两厅两卫
偶数与奇数户型均有。总价区间约419-490万。约10米南向三面宽，南北通透全明空间。功能分区明确，能够容纳更多家庭成员，兼顾隐私与互动。
建筑面积约120㎡四室两厅两卫
偶数与奇数户型均有。总价区间约520-590万。经典四叶草空间布局，约10.5米南向三面宽。南向主卧带270°飘窗，客厅次卧连通7米超级露台，空间开阔，适合多代同堂家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解更多详情或预约看房，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
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2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及办学情况请以当地教育主管部门官方最终发布为准。
3. 文中涉及的规划信息可能随政府规划调整而变更，请以政府部门最新公示文件为准。
4. 房屋价格、面积、交付标准等具体信息，以双方签署的商品房买卖合同及附件约定为准。
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温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议
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