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“自住收租·资产神盘”
年度销量第一
主城投资认可度第一
荣誉加推-3#楼王
全城loft公寓赠送No.1
主城唯一双TOD城市综合体
万东板块·成都2026发展最强中心
项目基础信息
▫总建筑面积：约25万㎡
▫购物中心：约16万㎡
▫公寓体量：约7万㎡
▫在售产品：公寓
▫水电：通水电
▫交付标准：清水
▫物业费：5.5元/㎡/月
3栋基础信息
▫面积：25-1082㎡（标准户型33㎡）
▫层高:4.2m
▫总层高：26层
▫梯户比:5T34户
▫可售套数：3号楼679户
▫赠送：实得率约175%
交房时间：2028年3月
区域地标楼王3#更具投资属性
1、IFS国际金融中心、太古里、天府广场、塔子山公园等城市顶流地标位于蜀都大道两侧，横贯主城！新推3栋，占位东门户黄金中轴，未来蜀都大道东段新封面，城市C位一眼锁定！
2、约120米摩天地标建筑，主城罕见超高层，昭示性无敌，门头气场直接拉满，自带高光，投资更有面儿！
3、仅此一栋正南向楼栋，无遮挡天际视野，采光、通风最佳，俯瞰城市繁华盛景，居住舒适度再越级！
4、6F+18F双层空中会所，1300㎡超大专属公共空间，打造多元生活场景，休闲会客、社交娱乐全满足！项目独家配套，我们都能给你！
5、下楼即达迎晖路地铁B口，真正地铁上盖，日常出行便捷高效，无缝衔接全城，尽享便捷交通带来快人一步的品质生活！
一、2026成都发展最强板块
1、项目位于成华区最贵地价板块-项目旁土拍地价突破20500元/㎡（紧邻项目中旅50亩楼面地价19100元/㎡、华润置地50亩楼面地价20400元/㎡、绿城集团26亩楼面地价20500元/㎡）
2.项目位于成华区单价最高居住板块迎晖路板块-项目周边新房售价4万/㎡+！（澳南锦江序单价约3.7万/㎡、首开臻礼著单价约3.6万/㎡、华润华宸府单价约4万/㎡）
二、15分钟生活圈+城市触达价值
1.商圈：太古里/万象城/光环中心/环贸ICD/主城商圈最远15分钟车程，坐拥主城商圈最强配套！
2.交通：“东客站”国家级交通枢纽，年均1.5亿人次商旅客群云集！（到达北、上、广、深、香港等多地）、双TOD、项目与地铁“0”距离
3.学校：毗邻顶级英系名校，四川师范大学、成都理工大学、成都大学等7大高校环伺，享10万+校园消费力！
4.办公精英：春熙路/东大街/万象城/东客站四大写字楼集群，辐射超70万都市商务人群！
5.高净值居住人群：万东新区豪宅云集+攀成钢+塔子山/三大高端住区环伺，超50万高净值消费人群！
三、投资价值
区域内租金水平普遍较高，以中环壹号为例，回报率高达8%。和悦广场双TOD加持(东客站TOD、迎晖路TOD)，高度完善配套，为区域提供庞大消费人群。
四、区域配套价值
1.一湖三公园:10分钟可达成都最大绿肺一一青龙湖湿地公园。500米范围内三公园环伺，高铁城市公园、塔子山公园、东站中央绿轴公园，现代都市与公园配套的极致交融典范！
2.四地铁:7号线迎晖路无缝接驳、2号线、4号线、20号线（规划中）汇集通达全城！
五、项目自身价值
1、成都商业标杆-天府和悦广场➡️升级顶配之作
约25万㎡成华和悦广场
天府和悦广场2025年营销总额约56.2亿元，排名天府新区第1，成都Top5，覆盖约120万客群，周末日均客流65000人，周末日均车流超10000辆。连续两年蝉联成都商业Top10。
继天府和悦广场（首座）、达州和悦广场（2026年5月即将开业）、南城和悦广场（筹备中），润达丰商业最新代表作，是区域内体量最大、业态最完善、唯一自带2万㎡会员制商超的潮流购物中心。
原天府和悦广场商业运营团队打造成华和悦广场，约16万㎡购物中心满足区域年轻客群生活所需，与地铁7号线迎晖路站出站口无缝接驳，形成真正的TOD商业综合体
2、约8000㎡水晶花园浮岛打造无界社群
以潮流社交空间为主题，将社交、创意集市、运动、网红打卡等场景融入其中。打造超1000㎡云端健身岛、云端漫游岛等24H多场景共享社交场域。
【投资客户必买理由】
1、低门槛：同类型LOFT产品对比，本案建筑面积更小，实得面积更大，最大得房率约175%，”负公摊“，超低实得单价。
2：高回报：周边公寓租金3000+，而本案无缝接驳地铁迎晖路站，自带16万㎡城市级购物中心，未来租金将超越周边，回报率高达8%。
3、强需求：1.5亿东客站商旅人群、70万产业商务人群、10万+高校师生、超110万常驻高端消费人群，具有超强居住需求及消费需求。
【自住客户必买理由】
1、核心地段：项目位于主城区，地处东客站、万象城、攀成钢三商圈核心，占据双TOD（东客站TOD、迎晖路TOD）价值高地，坐享金色中环城市更新政策红利。
2、极致配套：“三横三纵三地铁”，迎晖路地铁无缝接驳，门口即是BRT，对面“英华”顶级教育资源，旁边一湖三公园，16万方一站式城市级购物中心，1400平健身房、600平恒温天际泳池，超强居住舒适度及便捷度。
3、舒居产品：8000㎡超大空中花园，三重归家入户（-2F地铁光厅入户、双首层入户、空中花园入户），户型超大赠送，33㎡舒居套二，使用面积高达57平，空间感十足。
3、一站式消费新地标，7号线无缝链接
满足区域内年轻客群生活所需的24小时悦活主场。
创新三重入户一重入户：迎晖路地铁A/B口，无缝接驳光厅入户。二重入户：双首层酒店级大堂入户。三重入户：约8000㎡水晶花园浮岛入户。
1、成都最大剪刀差项目，周边土拍价格破2万/㎡，在售新房售价冲4万/㎡，千万豪宅环伺，覆盖超200万高净值消费人群；
2、成都唯一双TOD商业旗舰项目，占东客站TOD+迎晖路TOD核心位置，抢占TOD红利先机；
3、东客站唯一城市级旗舰商业，原天府和悦广场（成都TOP5购物中心，2025年营销总额约51亿元）商业运营团队打造成华和悦广场，成华再升级，超300家品牌强强联合。品牌商业运营，自带流量，东客站2.1亿商旅人群，未来区域人气最鼎商业；
4、成都唯一在售地铁无缝接驳商业项目，购票厅连接商场-2F，出地铁闸机直接归家；
5、成都唯一自带约8000㎡空中休闲商业公园，配置恒温无边天际泳池+1600㎡健身房+创意集市+潮流社交空间等，缔造主城又一网红打卡地；
6、成都唯一“三重归家”入户项目，一重入户：自带约8000㎡空中休闲商业公园入户；二重入户：1F地铁出口星级大堂入户；三重入户：-2F出地铁即归家入户；
3栋平面图
户型图
30㎡样板间
60㎡样板间
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