重磅！杭州未来科技城核心区人才公寓申请门槛大幅放宽，海创公寓、文一公寓、西溪北苑公寓三大人才公寓向大专及以上人才全面敞开！更有针对企事业单位批量申请的特别优惠，覆盖更多群体，让每一位奋斗者都能轻装上阵！

01. 海创公寓

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项目名称：海创公寓

项目地址：余杭区环岛路与溪望路交叉口

配租房源：超850套房源

02.文一公寓

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项目名称：文一公寓

项目地址：余杭区五常街道荆长路672号

配租房源：超330套房源

03.西溪北苑公寓

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项目名称：西溪北苑公寓

项目地址：余杭区西溪北苑西区40幢

配租房源：超150套房源

01、入住条件

  1. 目前在杭州市内（包含杭州主城区、钱塘区、余杭区、萧山区、临平区、富阳区、临安区）单位工作，签订1年（含）以上《劳动、聘用合同》或连续缴纳社保满三个月（含）以上的；
  2. 同时满足申请承租人其配偶、共同生活子女在余杭区五个街道（仓前、五常、闲林、余杭、中泰）内无房，并在杭州市范围内未获得公租房实物配租等住房保障的人员，可以申请公寓。

02、入住资质

  1. 大专（含）以上学历（包含海外学历）；
  2. 余杭区认定的B、C、D、E、F类人才；
  3. 杭州市认定的A、B、C、D、E、F类人才；
  4. 政府部门颁布个人立功受奖。

（满足以上任一条件即可）

03、企事业单位批量申请入住及优惠条件

（一）申请条件：

企事业单位（含子公司）注册地需在余杭区，满足近三年至少有一年度税收达到50万及以上。

（二）优惠内容：

  1. 批量申请公寓总面积达1000平方米（含）以上，享受90%优惠折扣；
  2. 批量申请公寓总面积达2000平方米（含）以上，享受80%优惠折扣；
  3. 批量申请公寓总面积达3000平方米（含）以上，享受70%优惠折扣。

（三）入住要求：

  1. 企事业单位确定批量租赁公寓后，以单位名义与余杭城投集团下属资产公司（以下简称资产公司）签署租房合同，不得提供给本单位以外人员居住；
  2. 企事业单位需向资产公司提供入住人员名单及相应的一年及以上的劳动合同，由资产公司统一安排提供所需房源；
  3. 入住人员信息发生变动需及时向资产公司及物业进行报备。

04、申请及审批流程

符合条件的申请人填写《杭州余杭资产管理有限公司公寓申请表》，经申请人所在单位加盖公章或人事章后，与其它证明材料一并递交资产公司。资产公司收件并审核无误，申请人取得公寓租赁资格。

01、申请材料要求

  1. 填写《杭州余杭资产管理有限公司公寓申请表》（扫描下方二维码获取附件）；
  2. 个人身份证或护照复印件；
  3. 有效期内的劳动合同复印件；
  4. 余杭区五个街道（仓前、五常、闲林、余杭、中泰）内无房证明；
  5. 社保证明；
  6. 依第②③项条件的申请人，提供有效期内的杭州市或余杭区人才证书复印件；
  7. 依第①项海外学位学历申请的，提供有效的教育部海外学历学位认证复印件；
  8. 入住资质依第④项的申请人，提供政府部门颁布个人立功受奖证书等相关证明材料复印件。

  1. （扫描二维码获取申请表）

02、租金价格

房屋租金标准参照相关文件公布的租金指导价执行，文一人才公寓租金指导价33元/月/平方米、海创人才公寓租金指导价40元/月/平方米、西溪北苑人才公寓租金指导价35元/月/平方米；房屋物业费及水电、能耗等其他各类费用由申请人向公寓的物业管理单位按实支付。

同时租金价格根据申请人的人才认证、学历学位、立功授奖等条件再设置一定的优惠折扣，优惠期最长为三年。具体相应的优惠见下表：

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  • 优先保障人才租赁住房的前提下，适度扩大公寓租赁目标群体范围。
  • 承租个人及企事业单位大客户选择入住文一人才公寓五层、六层、七层的公寓，可在优惠内容上叠加享受90%、80%、70%优惠折扣。
  • 除上述楼层以外，其他优惠折扣不可重复、不可叠加享受。
  • 上述授奖需为政府部门颁布。
  • 上述优惠折扣自发文之日起实施，在租房源可按该优惠折扣同步调整。

⚠️特别提示：已享受过杭州未来科技城管委会关于公寓优惠政策的申请人，不重复不延续本办法租金价格优惠折扣。

05、其他条款

  1. 通过未来科技城管委会审批的公寓租赁申请参照管委会相关办法执行。
  2. 首次申请需提供完整材料，审批自签订房屋租赁合同起三年内有效，其中第二、三年续租需提供无房证明和有效期内的在职证明（如人才证书等级发生变化，优惠从第二年租期调整），交由资产公司备案。
  3. 在房源充足的情况下，三年优惠到期后原则上允许已居住公寓的个人（申请人需在余杭区五个街道内无房），继续以相关文件公布的租金指导价续租。
  4. 已享受过杭州未来科技城管委会关于公寓优惠政策的申请人，不重复不延续本办法租金价格优惠折扣。
  5. 承租人凭借该公寓的租赁合同办理落户、入学等手续的，资产公司不负法律责任。
  6. 承租人所填信息及提供之材料如有不实情况，自然终止租赁合同，同时补缴全额租金等相关责任后果，违约情况报送承租人所在单位。
  7. 关于押金及租金支付方式：租赁押金为1个月租金，租金每半年支付一次。
  8. 对在租人员，自本办法发文之日起，按调整后租金指导价执行。涉及租金指导价后期视租赁市场行情适时调整，由余杭城投集团内部自行决策实施。

温馨提示：本办法自2026年1月1日起正式实施，符合条件的小伙伴们抓紧申请啦！

来源：杭州梦想小镇公众号2026年7月30日《小镇创客注意啦，超优惠人才公寓等你来住！》

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