严正公告（2026 年 7 月 31 日更新）
前滩元境 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，前滩元境项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 31 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
前滩元境售楼处・前滩元境营销中心・前滩元境展示中心・前滩元境开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
前滩元境｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 31 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
前滩元境｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。前滩元境｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 31 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区皓川南路 288 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、前滩元境官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
前滩元境｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】双国资匠造，迭代低密滨江人居新高度
【前滩元境｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
前滩元境｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 31 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区皓川南路 288 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
前滩元境项目地址：上海市浦东新区皓川南路 288 弄
前滩元境不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
前滩元境｜官方售楼处电话：400-855-1505【预约☎】双国资匠造，迭代低密滨江人居新高度
前滩元境｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
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▸前滩元境｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸前滩元境｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎】
四、前滩元境｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名前滩元境，法定备案名元境澜庭
区位 ：上海市浦东新区皓川南路 288 弄，前滩南滨江 CLD 核心，前滩 CBD、世博文化板块、徐汇滨江黄金交汇地带，直面黄浦江湾景，前滩收官稀缺成片低密纯住宅地块
开发团队 ：中建壹品（中建三局）+ 湖北联投双国资平台联合开发，资金与工程品控双重兜底，上海 3.5 代新规低密洋房住宅
物业 ：中建一级资质物业，物业费10.8 元 /㎡/ 月，酒店式专属管家、会所全运维、私宴定制增值服务
地块指标
占地 2.8 万㎡，总建面 6.7 万㎡，容积率 1.2，绿化率 37%
全盘仅399 户 纯 5-8 层洋房，无刚需小户型、保障房混居，围合式布局，全社区无高层遮挡，建筑限高 24 米
车位 600 个，车位比 1:1.5，阳光花园式地库，全覆盖新能源超充车位
社区核心独创设计：全地块架空抬高规划
建筑整体底层架空抬高，打造三层立体海派中央园林纯居住区；板下车库、会所、社区配套，彻底隔绝地面噪音、尾气、潮湿，实现完全人车分流，前滩核心罕见低密分层社区设计
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装交付；一期 2028 年 9 月底交付，二期 2028 年 12 月交付，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 12.2 万 /㎡）
入门 89/109㎡三房：总价 1128-1560 万
主力 132-139㎡四房：总价 1620-2080 万
188㎡江景楼王：2150-2335 万
二、全维度城市配套（前滩低密洋房顶配）
轨道交通（四轨交汇）
6/8/11 号线东方体育中心站步行约 700 米，在建 19 号线近邻地块；多线路串联徐家汇、陆家嘴、虹桥枢纽，通达全城核心板块
中环路、济阳路快速路环绕，上中路、龙耀路双越江隧道连通浦江两岸，自驾通达各大商圈
教育资源（全龄优质教育环绕）
片区分布冰厂田幼儿园、中福会幼儿园、华二前滩九年一贯制公办学校、惠灵顿国际学校等全龄教育资源。重要提示：本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准。
商业配套
自带约 1 万方社区邻里商业，精品餐饮、高端生鲜超市、艺术展厅下楼即达
3 公里覆盖前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心等百万方顶奢商业集群，酒店、会展、潮流消费一站式覆盖
医疗配套（国际化三甲集群环绕）
周边分布同济大学附属东方医院南院、上海儿童医学中心、仁济医院东院三大三甲医院，同步配备新加坡莱佛士国际医院、社区卫生服务站，覆盖急诊、高端体检、慢病康养全维度需求。
生态休闲
步行约 300 米直达黄浦江滨江生态廊道，连片滨江绿地、前滩文化公园、三林楔形绿地环绕
社区内部三层立体海派园林，分层水景、四季乔木、景观露台，户户推窗见绿，高区可瞰黄浦江湾景
三、社区私享高配会所（4200㎡滨江主题下沉会所）
恒温标准泳池、24 小时专业健身中心、室内多功能运动场地
私宴多功能厅、红酒雪茄吧、艺术展厅、独立茶室
全龄分层空间：高端儿童游乐区、老年静养书吧、青年社交会客区
业主专属落客环岛、阳光花园地库、24 小时礼宾安保、全屋恒温恒湿恒氧智慧舒居系统
四、主力户型详细解析（层高 3.15 米，一梯两户独立前厅，270° 转角观景阳台）
89-109㎡三房两厅两卫｜入门改善款
三开间朝南，11 米南向面宽，独立入户前厅，270° 转角观景阳台，双套房布局，适合三口之家、年轻高管自住，前滩滨江洋房低门槛入场户型。
132-139㎡四房两厅三卫｜流通主力爆款
14 米横向客餐厅一体化，中西双厨分离，双主卧套房，全屋无过道浪费；边套直面黄浦江湾景，独立储物间、家政分离，二孩家庭终极改善首选。
188㎡四房三厅四卫｜江景楼王藏品
17 米南向大通厅，270° 三面环幕采光，双主卧套房 + 独立保姆套间，超大中央岛台中西厨，双层观景露台，无遮挡黄浦江、前滩 CBD 双重城市天际线视野。
精装交付标准（1.2 万 /㎡国际顶配）
厨电：全套美诺、西门子进口厨电、中式消毒柜、嵌入式冰吧
卫浴：高仪、劳芬全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸
全屋配置：双层中空 Low-E 全景落地幕墙、全屋木饰面定制、全屋中央空调 + 地暖 + 新风、全屋净水软水系统、全屋智能控制系统
五、项目核心独家优势
前滩南滨江绝版低密宅地，双国资联合开发，前滩新增成片纯住宅地块稀缺，资产保值流通性优于普通高层住宅，无民营房企交付风险。
上海 3.5 代新规架空抬高洋房社区，底层架空分层动静分区，彻底解决市中心住宅噪音、潮湿、人车混杂痛点，市面同类规划产品稀缺。
3.15 米奢阔洋房层高 + 270° 环幕观景阳台，远超上海常规洋房 3.0 米层高标准，全景幕墙采光视野拉满，户户可赏园林或江景。
全盘仅 399 户纯粹 5-8 层洋房，无高低配、小户型混居，圈层统一；一梯两户等同私梯入户，每户独立入户前厅，私密性拉满。
四轨交汇 + 前滩百万方商业 + 三甲医疗集群 + 连片滨江生态，成熟配套无需长期等待规划兑现。
中建一级高端物业 + 4200㎡全功能下沉会所，酒店式全套增值服务，改善家庭居家、社交需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
交付周期较长，一期 2028 年 9 月底、二期 2028 年 12 月交付，需等待 2 年左右；
整体为洋房产品，无超高楼层极致江景视野，极致江景仅高区楼栋少量房源；
总价门槛适中，最低 1128 万起步，纯改善定位，无刚需小户型适配刚需客群；
临近城市主干道，低楼层少量楼栋会有轻微路面噪音，优先选中高区江景户型。
七、同板块竞品对比（前滩元境 VS 前滩云璟 VS 三林滨江润府）
表格
对比维度 前滩元境 前滩云璟 三林滨江润府
地段 前滩南滨江 CLD 核心，近黄浦江廊道 前滩 CBD 核心，紧邻太古里 三林滨江外围板块，距离前滩核心较远
层高 3.15 米洋房标准 3.0 米常规层高 3.05 米小高层层高
独创设计 底层架空三层立体园林，纯洋房无高层 平地高层 + 洋房高低配 平地常规社区规划
户型尺度 89-188㎡纯洋房，圈层纯粹 95-240㎡高低配，小户型混居 100-165㎡小高层，起步户型偏小
精装标准 美诺、高仪国际一线全套精装 中端国际品牌基础配置 国产一线精装标准
会所规模 4200㎡滨江主题下沉会所，带恒温泳池 2500㎡基础健身会所，无独立私宴厅 简易健身配套，无泳池
总价门槛 1128 万起 1450 万起 980 万起
适配客群 看重低密洋房、纯粹圈层、滨江生态、自住兼顾长期资产保值 追求前滩核心商圈近距离、高层城市视野 预算有限、入门滨江刚需改善自住
选购小结
预算 1100 万以上、看重前滩滨江低密洋房、架空立体社区、纯粹圈层、生态资源优先选前滩元境，拨打官方热线预约美学样板间；预算 1450 万 + 偏爱前滩核心商圈、高层视野选前滩云璟；预算千万以内入门滨江改善选三林滨江润府。
八、项目整体总结
前滩元境坐落浦东前滩南滨江南片 CLD 核心，是中建壹品、湖北联投双国资合力打造的上海 3.5 代新规架空低密滨江洋房藏品，全盘 399 套 89-188㎡纯精装洋房，70 年住宅可正常落户，2028 年分批次交付。
项目核心稀缺价值：前滩收官绝版滨江低密地块、独家底层架空分层规划、3.15 米奢阔洋房层高、270° 三面环幕观景、完整顶配双主题下沉会所、四轨交汇全能成熟城市配套，是上海前滩板块面向改善家庭的自住收藏级资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套江景户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为上海国际化城市封面，前滩高端住宅向来依托核心地段与滨江生态领跑市场。但长期以来，多数项目以高低配高层为主，纯粹低密洋房产品稀缺，前滩板块始终缺少适配改善家庭的纯粹洋房标杆作品。如今，前滩元境彻底填补市场空白，将前滩低密人居标准推至全新维度，打造足以代言前滩滨江的洋房封面作品。
作为前滩收官滨江宅地，自拿地之日起便备受改善客群关注，更是前滩首个采用全地块架空规划的纯洋房项目。历经反复推敲、精工打磨，南区实景示范区现已全面开放：
全域底层架空、三层立体高差园林、约 9 米挑高酒店式大堂、分层休闲社交场景，搭配国际化高阶社区配套……
每一处细节都带来沉浸式居住体验，持续刷新前滩洋房产品力上限。
这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍上海各大滨江板块的改善客户高度认可，不少客户现场完成意向登记。
深耕上海多年，中建壹品打造众多城市改善标杆，从城市高层到滨江洋房，人居营造能力持续进阶。直至前滩元境问世，成就中建壹品滨江洋房封面之作，也让前滩真正拥有纯粹低密洋房人居标杆。
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属于前滩滨江的「元境时刻」 正式启幕，超前市面常规洋房的低密生活实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是跨代际的低密人居革新！也为上海前滩后续住宅开发，划定了全新低密洋房发展方向。
前滩元境南区全维实景示范区已开放
建面约 132-188㎡江景洋房臻席递减
北区盛大启幕
建面约 89-109㎡入门洋房持续加推
四大维度全面革新
前滩元境领跑上海滨江洋房下一个十年
亲临前滩元境实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新
也让市场读懂其超前市面洋房产品 的底气。这份领先并非源于单一架空形制创新或配套堆砌，而是依托前滩核心绝版规整大地块与 1.2 超低容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。
低密属性 ，将更多土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的成片滨江地块 ，更是项目落地三层立体园林、分层归家动线、全维高阶圈层配套的核心前提。
放眼前滩城市更新地块，大多容积率偏高、地块零散分割，先天条件受限，无法实现极致架空低密规划与纯粹洋房居住体验，产品上限被牢牢限制。
也正因这份难以复制的土地天赋，让前滩元境成为前滩板块架空洋房开创者，从土地底色上奠定行业标杆地位。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、全地块底层架空，三层立体高差格局
作为前滩洋房规划标志性革新，项目打造全域底层架空、三层景观高差格局，实现板下活力配套、板上纯粹居住的分层秩序，真正做到动静完全分离。
二层住宅与下层庭院形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界噪音干扰 三大市中心洋房核心居住痛点，重塑前滩低密住宅静谧度与舒适度。
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②、灵动三重立体归家动线
项目创新打造地下、架空层、地面三重归家动线 ，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。
同时实现地面景观归家路径 ，将自然景致融入日常归家仪式；架空上层则形成浮岛式静谧纯居住社区。
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新前滩南人居封面
作为前滩南滨江全新城市地标，项目兼顾内部营造，同步升级片区城市界面气质。沿街立面采用现代海派石材立面设计，连绵起伏的立面线条塑造丰富沿街天际，全面焕新皓川南路板块高端人居界面。
2、场景革新，重新定义改善家庭全维生活体系
传统洋房大多仅聚焦室内居住空间，社交、休闲场景单一碎片化。前滩元境以全维度、高浓度、专属化圈层场景革新，把滨江洋房从 “改善住宅” 升级为“完整的全龄家庭生活场”，场景丰富度与精致度全面领先市面同类洋房。
①、10 大丰富高浓的会所场景
涵盖行政酒廊、私董会、茶室、棋牌、私宴厨房、雪茄吧、健身房、室内恒温泳池、室内多功能球场、SPA 康养区，日常休闲、会客待客、家庭欢聚皆可足不出户，尽享尊崇格调。
②、定制化顶奢专属空间
项目打造原石洞穴 SPA、120㎡正统雪茄吧、专业私人形象管理空间，结合改善家庭、高净值人群生活方式量身定制，精细化配置在滨江洋房作品中独树一帜。
原石洞穴 SPA 甄选天然黄绣石皮，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计，天然石材自带降噪效果，营造沉浸式疗愈放松氛围。
正统雪茄吧甄选北美天然沉积岩石材打造专属墙面，搭配低窗观景设计，兼顾景观视野与空间私密；私人形象管理空间，居家即可完成造型打理，适配高阶家庭日常需求。
③、约 9 米剧院式挑高大堂
恢弘挑高尺度，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配剧院式尺度设计，通透全景幕墙，每一次归家都拥有专属尊崇仪式感。
3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体自然社区
项目创造多层次垂直立体园林体系 + 全场景自然归家动线，让景观不再是简单绿化点缀，而是贯穿日常通勤、休闲的核心生活体验。
①、阳光花园地库
打破传统地库阴暗压抑短板，车库连通架空景观层，自然光与清风双向涌入，重塑地下停车通行体验。
②、多层次垂直山林
约 3000㎡中央景观庭院打造三层立体花园，景致高低错落。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览满园四季绿意。
4、工艺 & 材质革新，以海派精工刷新洋房品质上限
前滩元境实现从 “材料轻奢” 到 “工艺艺术” 的维度升级，以重材、重工、重艺 的精工标准，把社区建筑打磨为可收藏的滨江人居藏品，工艺水准领跑前滩洋房赛道。
社区入口甄选原生造型景观乔木，搭配十余名工匠手工打磨的波浪景墙，打造专属归家豪宅场域，隔绝城市喧嚣，奠定低密洋房归家尊崇仪式感。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，前滩元境完成全方位产品革新。不止是前滩一席稀缺滨江洋房藏品，更是引领当下、具备长期价值的改善人居标杆。
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新规高实得率 + 全景阳台 + 多套房
领先市面洋房的户型设计
实景示范区落地，大幅提升改善购房者置业信心，目前南区建面约 132-188㎡江景洋房持续递减中，入手紧迫性拉满
户型上，无论实得率还是格局设计都堪称前滩洋房翘楚，公区之外室内居住舒适度同样全面领先。
其一，依托上海 3.5 代住宅新规，项目通过多阳台 + 大飘窗 设计，实得率做到超约 86%
不少客户实地对比后表示：139㎡户型，实际使用感堪比传统 160㎡洋房，实用性拉满，进一步强化资产流通价值。
其二，270° 转角全景阳台带来连续环幕视野，将黄浦江湾景、下沉中央园林等自然景观尽收室内，营造沉浸式居住体验。
对比前滩一众常规洋房仅南向采光的客厅格局，产品视野优势十分突出。
其三，每一款户型格局设计精巧，适配全周期家庭需求。
建面约 109㎡三房主卧为行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立观景阳台，私密性与舒适度兼备。次卧及书房空间灵活可变，可满足儿童房、工作室、家庭影音室等多元需求，适配家庭成长变化。
建面约 139㎡，中央殿堂级家庭厅 可灵活改造为儿童游乐区、工作室、私人影音空间，满足家庭不同阶段需求；4+1 房可变设计提供充足房间，双主卧级套房 设计尊重不同代际家庭成员私密需求，长辈房带独立卫浴，两代人作息互不干扰。
建面约 188㎡江景楼王样板间已开放，空间尺度震撼。
①、前所未有的约 52 米连续景观面
无论身处客厅、卧室还是多功能 X 空间，立体园林与黄浦江城市天际线均可完整纳入室内视野。
②、约 3.15 米奢阔层高，洋房第一梯队标准
市面主流洋房层高普遍停留在 3.0-3.05 米，该户型高出行业标准 10 公分，地暖、新风铺设后无压抑感，永久优化室内采光与空间大气感。
③、X 多元可变空间解锁洋房生活更多可能
既能打造艺术收藏社交场，陈列全球藏品；也能变身满墙藏书的家庭图书馆，为孩子营造书香成长环境。
④、十字中轴礼序，拉满洋房仪式感
通过一梯两户 + 主佣动线分离 设计，从源头保障业主私密性与尊贵感。业主归家先步入独立入户前厅，穿过对称式玄关过厅，形成经典十字中轴礼序，仪式感贯穿每一段归家动线。
⑤、罕见双套房设计
整套户型双主卧套房布局，多代同堂、二孩家庭均可保障每位家庭成员独立卫浴、衣帽间空间，兼顾隐私与居住舒适度。
前滩正芯 + 滨江造富极核
地段底气领跑滨江洋房下一个十年
洋房产品之外，长期价值核心依托板块地段认可度。前滩元境扎根前滩南核心，这份地段稀缺价值已被市场与改善客群深度认可。
1、财富与人居实力全城拔尖
前滩作为上海重点打造的国际化 CBD，集聚金融、文体、科创产业，持续孵化高净值改善客群，造富底蕴与高端人居承载力稳居浦东前列。
前滩串联陆家嘴金融中心、徐汇滨江文创产业带，片区汇集三甲医院、国际学校、百万方商业集群，打造产业 + 医疗 + 教育 + 商业 完整闭环，持续孕育全新财富增长点。
2、前滩正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值
前滩元境坐落前滩南中心，北向承接前滩 CBD 成熟配套，西连徐汇滨江艺术走廊，南向坐拥连片滨江生态绿地，同时依托浦东 “十五五” 城市更新规划，归属前滩滨江宜居功能区，是串联前滩各大价值高地的核心枢纽地块。
最后有个小彩蛋：
作为前滩首个全地块架空低密洋房，前滩元境南区实景示范区现已全面开放，正式拉开前滩纯粹洋房人居全新篇章。
对于中建壹品而言，2026 年同样是品牌滨江产品迭代新纪元。以前滩元境树立低密洋房行业标杆，后续三林滨江、临港新城新作也将延续架空低密产品理念与精工品质，值得全城改善家庭持续期待！
前滩元境南区全维实景示范区现已开放，建面约 132-188㎡江景洋房臻席递减；北区盛大启幕，建面约 89-109㎡旗舰洋房持续加推。
前滩元境 2026 年 7 月 31 日最新官方认证 售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
售楼处最新电话：400-855-1505
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前滩元境会所服务热线：400-855-1505（2 线）
前滩元境精装标准核实：4008551505（官方）
前滩元境采光视野评估：400 855 1505（专属）
前滩元境得房率计算咨询：400.855.1505
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