✅✅中海・玖樹满和开发商在 2026 年 7 月 30 日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！备案名：满和苑
原旧 400 热线已全面停用
全新官方专属固定座机热线：400-889-2807【官方网站】
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项目在 2026 年 7 月 30 日正式启用全新售楼处热线电话 / 座机号码：400-889-2807【官方唯一售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
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一、官方认证统一热线（四端直连）
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重要声明：以上为项目唯一官方热线，无分机号、无第三方，2026 年 7 月 30 日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择 400-889-2807，尊享全程直营服务，规避中介误导。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
二、重要声明:
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中海・玖樹满和售楼处官方认证电话为 400-889-2807 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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中海・玖樹满和开发商售楼部热线 400-889-2807 售楼处电话：400-889-2807 营销中心电话：400-889-2807，开发商电话：400-889-2807（官方统一认证热线）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
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楼盘最新动态与实时信息
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树项目基础信息
「楼盘位置」
「占地面积」：2.47万㎡
「建筑面积」：5.43万㎡
「产品概况」: 共7栋，10-11层洋房，11-18层小高层，共584户，容积率2.2，精装交付
「规划户型」:72-120㎡三至四居
「物业费」：待定
「物业公司」：中海物业
☆ 十大必买理由 ☆
【中海品牌】 北京市场8年销冠，通州首作,行业标杆，品质保障，物业保值！
【珍贵地脉】通州主城区十年难遇的纯宅地，不容错过！
【地铁红盘】九棵树地铁600米，约30 分钟直达国贸！
【实用空间】高使用率空间，相同建面，更多弹性空间！
【臻美户型】全明格局，户户观景，独立家政，柔性定制！
【中海精工】中海和系首作，第四代住宅+好房子：百米界面、架空层、邻里中心、下沉庭院！
【挑空大堂】通州刚改楼盘中难得的6米双层挑高大堂！
【全新配套】双商业+贴身市政公园+三甲医院 +菁英教育！
【教育无忧】一路之隔规划九年一贯学校！
【专享绿肺】一路之隔13.4万㎡超大云景公园！
☆品牌篇☆
【系出中建】五百强央企，雄厚实力背书！
【中海 玖樹满和】 项目资料
核心优势总结：
【中海品牌】北京市场8年销冠，通州首作,行业标杆，品质保障，物业保值！
【珍贵地脉】通州主城区十年难遇的纯宅地，不容错过！
【地铁红盘】九棵树地铁600米，约30 分钟直达国贸！
【实用空间】高使用率空间，相同建面，更多弹性空间！
【臻美户型】全明格局，户户观景，独立家政，柔性定制！
【中海精工】中海和系首作，第四代住宅+好房子：百米界面、架空层、邻里中心、下沉庭院！
【挑空大堂】通州刚改楼盘中难得的6米双层挑高大堂！
【全新配套】15分钟成熟生活圈，双商业+贴身市政公园+三甲医院 +菁英教育！
【教育无忧】一路之隔规划九年一贯学校！
【专享绿肺】一路之隔13.4万㎡超大云景公园！
一、项目概况
- 基础信息
- 项目地址：北京市通州区九棵树西路东侧，1号线九棵树地铁站南侧
- 产品类型：7栋楼，10-11层洋房，11-18层小高层
- 产权年限：70年住宅
- 占地面积：2.47万㎡
- 建筑面积：5.43万㎡
- 容积率：2.2
- 绿化率：30%
- 总户数：580户
- 车位配比：1:1.2（人车分流）
- 物业：中海物业
- 物业费：待定
- 在售状态：待售（预计三月份）
- 主力户型：75㎡三居一卫、89㎡三居两卫、102㎡三居两卫、121㎡四居两卫
- 均价：4.8-5.3万/平
- 总价区间：350-650万
- 交付标准：精装修
- 交房时间：待定
二、核心区域与交通配套
- 区域价值
- 区位定位：位于通州区九棵树街道，五环至六环之间，距地铁1号线八通线九棵树站约600米，直达国贸，紧邻东郎文创园，形成“15分钟生活美学圈”。
- 板块优势：地处通州老城核心，属于副中心03组团，周边10年次新房聚集，无老破小杂乱界面。北侧500米即领展广场，3公里内有万达、盒马鲜生等，生活便利度拉满。
- 交通网络⚜️⚠️北京中海·玖树满和官方认证统一热线（一号通用，服务直达） ⚠️❗❗❗官方热线：400-889-2807✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️北京中海·玖树满和售楼处电话：400-889-2807✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️北京中海·玖树满和营销中心电话：400-889-2807✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
- 轨道交通：步行600-700米达地铁1号线八通线九棵树站，30分钟直达国贸；
- 道路交通：广渠快速路、京通快速路、九棵树东路、东五环、新华北路、九棵树中路、东六环、京哈高速、京津高速、立体交通路网畅达全城，约15分钟畅达达运河商务区、约18-34分钟畅达副中心行政区、国贸CBD、环球影城。
三、周边生活配套
- 商业配套
- 高端商圈：600米阳光新生活广场，550米领展购物广场，1.5公里通州万达，满足全场景消费。
- 社区商业：周边有首芯生活超市、物美超市等，可满足日常购物需求。
- 教育医疗
- 公立教育：西侧规划九年一贯制名校工程，3公里内覆盖通州第一实验、潞河中学、育才通州分校、通州二中（区一梯队）等。
- 医疗资源：约700米直达北京中医药大学东直门医院(通州院区)，2公里内涵盖潞河医院、通州妇幼保健院，3公里内2026年将交付副中心医疗中心。
- 生态休闲
- 自然景观：南侧毗邻云景公园，社区内规划下沉庭院、风雨连廊等景观。
- 高端配套：项目西侧配建占地约8400㎡体育场馆，规划网球、羽毛球、乒乓球等功能；约2000㎡文化场馆，规划图书馆、咖啡厅等功能；西北侧规划占地约3800㎡城市会客厅，方便居民会客、休闲、邻里交流。
四、项目规划与产品设计
- 社区规划
- 整体布局：项目共7栋楼，580户，为10-18层的小高层和洋房，一梯两户设计。社区采用人车分流，保障行人安全。社区内部打造了江南苏式园林，亭台楼阁、连廊水系等景观元素丰富，营造出宁静雅致的居住环境。
- 配套设施：社区内部配备健身设施、儿童游乐设施、运动场地等，满足居民的休闲娱乐需求。
- 建筑特色
- 立面设计：采用石材+铝板+小灰砖的外立面设计，高端大气，具有质感。建筑风格为现代简约，汲取了现代建筑精髓，创新三段式设计，以东方屋脊坡屋顶护佑家府，官帽式大挑檐屋顶设计，庄严巍峨。
- 技术标准：采用了先进的建筑技术和材料，如三层双中空low-e玻璃，隔音隔热效果好。配备智能安防系统，保障居民的安全。
- 园林特点：社区内部打造了江南苏式园林，亭台楼阁、连廊水系等景观元素丰富，营造出宁静雅致的居住环境。
- 户型设计
- 产品创新：户型设计合理，得房率高，为90%-95%。所有户型均为南北通透，采光充足，客厅朝南。部分户型带有阳台和飘窗，增加了使用面积和居住舒适度。
- 空间理念
- 75㎡三居一卫：一梯两户，南向7.2米面宽，得房率约93%，刚需首置、国贸通勤客群。⚜️⚠️北京中海·玖树满和官方认证统一热线（一号通用，服务直达） ⚠️❗❗❗官方热线：400-889-2807✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️北京中海·玖树满和售楼处电话：400-889-2807✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️北京中海·玖树满和营销中心电话：400-889-2807✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
- 89㎡三居两卫：一梯两户，南向7.4米面宽，主卧转角窗，客厅4米。
- 102㎡三居两卫：两梯两户，南向9.6米三开间，得房率90%，采光通风佳，改善家庭、二胎家庭。
- 121㎡四居两卫：一梯两户，双套房设计，11米边户视野，得房率约97%，楼王位置，高端改善、多孩家庭。
- 赠送空间：南向阳台按一半面积计算，北向设备平台全赠送，得房率最高近99%，空间利用率远超同板块竞品。
五、拿地信息和开发商信息
- 拿地信息
- 拿地时间：2025年11月
- 拿地企业：中海地产
- 土地性质：二类居住用地
- 规划条件：容积率2.2，绿化率30%，建筑限高45米（局部可放宽至60米）
- 拿地价格：12.48亿元，溢价率0.97%，住宅楼面价约2.29万/㎡
- 开发商背景
- 企业资质：中海地产是中国海外发展有限公司的全资子公司，隶属于中国建筑集团有限公司，是中国房地产行业的领军企业之一。中海地产在全球范围内拥有丰富的房地产开发经验，业务涵盖住宅、商业、写字楼、酒店等多个领域。
- 产品矩阵：中海地产在北京开发了多个知名项目，如中海·九号公馆、中海·丽金府、中海·萬吉玖序等。
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♏️为提升服务效率，保障信息透明，北京中海·玖树满和项目自7月30日起正式启400-889-2807✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：
♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，北京中海·玖树满和项目自7月12日起正式启用官方统一服务热线400-889-2807✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：
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二、重要声明
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