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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
【时效与权威性标识】
核验日期：2026 年 7月
信息源：房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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☎️ 城投·天津瑞府售楼处最新电话：4006680320转分机号999（2026 年 7月 官方最新备案）
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●天津·瑞府十大必买理由
1️⃣国企精工现房 品质与安心双保障。
2️⃣国际新梅江高端居住核心区：十二五规划重点区域，“两区三轴四带”整体开发。
3️⃣城市绿奢圈层资产，两园一水系，毗邻卫津河公园、太湖路公园，TOD中央绿轴景观带，自然盛境围合下的绿氧健康生活。
4️⃣十四横七纵干道网络，地铁全覆盖、咫尺公共交通，加持塔尖生活节奏。
5️⃣咫尺繁华商圈，畅享全配套生活圈。
6️⃣一站式K15教育配套，守护孩子卓越未来。
7️⃣三甲级医疗配套，关照家人健康无虞。
8️⃣联袂全球顶级大师，引领生活美学，合筑天津城市新封面。
9️⃣约26万㎡宽境美学大作：中轴礼序，极简主义美学现代落地玻璃高定工艺工法，双轴景观布局六大巨型花园。
建筑面积约104-169㎡当代美学奢装现房：经典三/四面宽宽幕落地窗全精装现房
一、项目基础信息
楼盘名称：天津瑞府
楼盘别名：天津·瑞府,瑞湖雅苑
所属开发商产品线：金钥匙物业
物业管理费：3.85元/月/平米
总栋数：23栋
总户数：2028户
产权年限：70年
建筑类型：小高层,板楼,高层
占地面积：147100平米
建筑面积：346300平米
容积率：2.42
绿化面积：88000
绿化率：40%
总车位数：2236
地上车位数：84
底下车位：2152
车位配比：1:1.1
车位属性：出售
得房率：72-78%
装修标准：精装修
交房时间：现房
二、户型赏鉴
户型：高层丨104㎡/120㎡/140㎡，三室两厅两卫。
小高层丨169㎡，三/四室两厅两/三卫。
●户型图
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