2026 年南城置业重磅上新！本土实力房企润和城首入天心标杆作品 ——润和天心序，敲定8月盛大首开，推出 1#、2# 建面 100-130㎡新规毛坯住宅，把长沙家长追捧的长郡外国语九年名校、主城稀缺负公摊纯板户型、省府更新核心地段三大王牌集于一身，兼顾教育刚需与刚改家庭的全部需求。
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省府更新桥头堡，润和城匠心大盘，规划尺度拉满
项目落位天心大道与新昌路交汇处，坐拥 “省府门户，湘江客厅” 黑石铺城市更新核心，总占地约 93 亩，总建面 20.5 万方，分东西双地块打造 16 栋 25-26 层高层住宅，总户数 1250 户，配 1172 个车位，首批 2028 年 3 月交付，完整大盘规划保障社区成熟度。地块容积率严格控制在 2.4-2.5，在省府板块高密度住宅中格外稀缺，全盘统一两梯两户纯板楼 + 私梯入户配置，告别连廊塔楼拥挤、采光差痛点。公建化外立面搭配大面积全景落地窗，搭配约 4000㎡澜序高端生活会所，内设天际恒温泳池、羽毛球场、健身馆、亲子书吧，三大主题架空层覆盖全龄休闲；内部打造多重立体园林，35% 高绿地率、超宽楼间距，闹市之中私藏静谧森境，实拍大门、样板间、车库实景全部开放，所见即所得。
顶配九年郡外闭环，目送式上学，公办第一梯队教育兜底
教育，是润和天心序无可替代的核心竞争力，实打实双郡外配套入学，无需摇号、不用派位，彻底化解家庭择校焦虑。小学配套入读长郡外国语第一附属小学，项目东地块与学校仅一墙之隔，下楼直达校门，阳台就能目送孩子上下学，不用横穿主干道，每天多出半小时睡眠与自主阅读时间。初中配套长郡外国语实验中学南校区，直线仅 300 余米，2025 年 9 月已正式开学，实行一校两址、五统一办学模式：同一法人、同一校长、师资互通、课程同步、统一考核，等同于本部延伸校区，绝非普通挂牌分校。
本部 2026 年中考成绩硬核背书：四大名校录取率突破 33%，普高率超 95%，稳居长沙公办初中第一梯队。南校区共享本部两百余名省市级名优教师，定期开展联考、培优同步推进，开学一年多校内统考成绩与本部不分伯仲，大量学生跻身年级前列。小区自建规划幼儿园，形成幼 - 小 - 初十二年一站式教育链条，纯粹书香圈层，房产教育资产抗跌属性拉满。
新规负公摊神户型，103㎡做四房，140 万起锁定改善尺度
长沙新规下高得房户型日渐稀缺，润和天心序全系实现负公摊，综合得房率 107%-111%，独立私梯前厅全赠送，同等产权面积，套内空间多出十余平，花刚需总价，享受改善大四房尺度，三款户型精准匹配全周期家庭：
A2 建面 103㎡小四房，实得约 110㎡，得房率 107%，预估总价 140 万左右。四开间朝南，LDKG 一体化大通厅，刚需家庭一步到位拥有四房，满足二孩、老人临时居住需求；
A1 建面 123㎡通透四房，实得约 133㎡，得房率 108%，预估总价 170 万。南北双阳台分离设计，双套房布局，三代同堂互不打扰；
A3 建面 129㎡大四房，实得约 143㎡，得房率 111%，预估总价 180 万。270° 全景采光，阔绰横厅，主卧独立卫浴 + 衣帽间，顶改居住体验。
毛坯交付给予业主自由装修空间，无需为精装溢价买单，搭配省府成熟配套：湘府路高架快速通达全城，永旺梦乐城、德思勤商圈环伺，湘雅新院区、湖南妇女儿童医院护航健康，豹子岭、冬瓜湖双公园日常休闲。
纵观南城郡外学区盘，能同时做到目送式九年名校、两梯两户纯板、负公摊高得房、140 万起低总价的大盘寥寥无几。8 月首开限时释放专属折扣，席位稀缺递减，想要抢占省府核心、锁定顶配郡外教育的家庭，可实地参观园林、样板间实景，把握首开抄底窗口期。
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