严正公告（2026 年 7 月 31 日更新）
永泰三里城 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，永泰三里城项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 31 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
永泰三里城售楼处・永泰三里城营销中心・永泰三里城展示中心・永泰三里城开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
永泰三里城｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 31 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
永泰三里城｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。永泰三里城｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 31 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区永泰路 353 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、永泰三里城官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
永泰三里城｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】浦东国企匠筑，迭代中环滨水改善人居新高度
【永泰三里城｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
永泰三里城｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 31 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区永泰路 353 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
永泰三里城项目地址：上海市浦东新区永泰路 353 弄
永泰三里城不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
永泰三里城｜官方售楼处电话：400-855-1505【预约☎】浦东国企匠筑，迭代中环滨水改善人居新高度
永泰三里城｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
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▸永泰三里城｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸永泰三里城｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎】
四、永泰三里城｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名永泰三里城，法定备案名三里城家园
区位 ：上海市浦东新区永泰路 353 弄，金色中环三林滨水更新核心、前滩 1 站生活圈，双天然河道环抱，承接前滩、陆家嘴、张江三重产业辐射
开发团队 ：上海香印城市建设投资发展有限公司，浦东区属国有全资开发平台，一级开发资质，国资资金与工程品控双重兜底，中环稀缺低密纯改善滨水住区
物业 ：仁恒物业，物业费7.2 元 /㎡/ 月，酒店式专属管家、会所全运维、邻里食堂、私宴定制、全龄托管增值服务
地块指标
占地 4.48 万㎡，总建面 8.97 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%
全盘仅616 户纯改善社区，无刚需小户型、保障房混居，南低北高围合式布局，14 栋建筑涵盖 16-19 层小高层、6 层电梯洋房、临河低密叠墅
车位 1003 个，车位比 1:1.12，阳光花园式地库，全覆盖新能源超充车位，完整人车分流
社区核心独创设计：内外双河道立体滨水规划
社区内外双天然河道环绕，打造约 3 万方滨河景观带，高低分层景观步道，彻底隔绝城市主干道噪音、尾气，实现完全人车分流，中环罕见立体滨水分层社区设计
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装交付；统一 2026 年 8 月底交付，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 8.38 万 /㎡）
入门 99-120㎡三房：总价 679-840 万
主力 140-177㎡四房：总价 1170-1740 万
201-241㎡临河叠墅：1830-2105 万起
二、全维度城市配套（中环改善顶配）
轨道交通（近 11 号线主干线）
11 号线三林站直线距离约 350 米，1 站直达前滩太古里，串联徐家汇、龙华、陆家嘴、上海火车站；中环、外环快速路环绕，自驾通达全城核心板块
中环路直线距离约 600 米，快速通达徐汇滨江、张江科学城、前滩商务区
教育资源（全龄配套，不承诺学区，对口以教育局公示为准）
3 公里内覆盖三林中心小学、三林中学、上海师范大学附属实验学校等全龄公办教育资源，周边多所民办双语学校，满足全龄就学需求，70 年产权可正常落户，最终学区划分以当年教育局官方公示文件为准。
商业配套
自带约 2000㎡社区配套商业，精品生鲜、便民商超、休闲餐饮下楼即达
1 公里范围内新达汇・三林，2 公里中房金谊广场，3 公里直达前滩太古里、前滩 31，高奢、日常商业全覆盖
医疗配套（三甲步行可达）
直线距离约 980 米同济大学附属东方医院南院三甲综合医院，500 米内三林社区卫生服务中心，3 公里覆盖上海质子重离子医院，日常诊疗、高端体检、急诊配套齐全。
生态休闲
项目内外双天然河道，自带约 3 万方滨河景观步道，步行范围内多座城市休闲绿地
社区内部分层立体园林，四季乔木、景观水系、滨河观景平台，户户推窗见河景与园景
三、社区私享高配会所（2000㎡全龄主题下沉会所）
恒温标准泳池、24 小时专业健身中心、室内羽毛球场
私宴多功能厅、红酒休闲区、独立茶室、邻里共享厨房
全龄分层空间：高端儿童游乐区、老年静养书吧、青年社交会客区
业主专属落客环岛、阳光花园地库、24 小时礼宾安保、全屋恒温恒湿新风系统
四、主力户型详细解析（高层 3.0 米、洋房 3.1 米层高，小高层 2 梯 4 户、洋房 1 梯 2 户，独立私梯前厅，270° 转角观景飘窗）
99-120㎡三房两厅两卫｜入门改善款
三开间朝南，超大南向面宽，独立私梯前厅，270° 转角观景飘窗，双卫布局，适合三口之家、刚需自住，中环前滩低门槛改善入场户型。
140-177㎡四房两厅三卫｜流通主力爆款
巨幕横向客餐厅一体化，中西双厨分离，双主卧套房，全屋无过道浪费；边套直面双河道全景，独立储物间、家政分离，二孩家庭终极改善首选。
201-241㎡临河叠墅｜进阶滨水藏品
双入户动线，双层观景露台，独立私家庭院 + 地下拓展空间，多套房设计，全景落地玻璃窗，高区无遮挡双河景视野，可改造私人影音室、家庭健身房。
精装交付标准（6000 元 /㎡国际品牌精装）
厨电：全套博世 / 西门子进口厨电、嵌入式蒸烤箱、嵌入式冰吧
卫浴：杜拉维特、高仪全系进口五金卫浴、智能恒温马桶
全屋配置：双层中空落地玻璃、全屋定制木饰面、全屋中央空调 + 地暖 + 新风、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
中环前滩绝版滨河地块，浦东区属国企全资开发 ，中环新增纯住宅地块稀缺，资产保值流通性优于普通改善盘，无民营房企交付风险。
上海中环稀缺内外双河道立体滨水社区 ，分层动静分区，彻底解决市中心住宅噪音、潮湿、人车混杂痛点，市面同容积率竞品无同类规划。
3.0-3.1 米舒适层高 + 270° 转角全景飘窗 ，高于中环多数常规住宅层高，全景玻璃采光视野拉满，户户可赏河景或中央园林。
全盘仅 616 户纯粹改善社区，南低北高低密布局，无高低配、小户型混居，圈层统一；洋房 1 梯 2 户、小高层独立电梯前厅，私密性拉满。
11 号线步行可达 + 前滩 / 徐家汇双商圈 + 三甲医院 + 滨河生态带，中环核心全能成熟配套，全部配套已落地，无需等待规划兑现。
仁恒高端物业 + 2000㎡全功能下沉会所，酒店式全套增值服务，改善家庭社交、居家需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
交付周期短期等待，统一 2026 年 8 月底集中交付；
叠墅户型总价门槛较高，适配高预算改善客群；
主干道低楼层少量楼栋会有轻微车流噪音，优先选中区、临河景观户型；
社区自持租赁房源少量配比，纯商品房占比为主。
七、同板块竞品对比（永泰三里城 VS 前滩润璟 VS 三林印象城住宅）
表格
对比维度 永泰三里城 前滩润璟 三林印象城住宅
地段 金色中环三林滨水，1 站前滩 前滩核心腹地 三林外围，无天然河道
层高 高层 3.0 米、洋房 3.1 米 3.1 米常规层高 2.9 米常规住宅层高
独创设计 内外双河道立体滨水景观 平地社区，无滨河资源 平地普通社区
户型尺度 99-241㎡，覆盖刚需到叠墅全改善 125-300㎡，起步门槛高 89-140㎡，无低密叠墅产品
精装标准 博世 / 西门子进口精装 一线国际品牌高配 中端国产精装标准
会所规模 2000㎡全龄下沉会所，带恒温泳池 3500㎡大型会所 简易健身配套，无泳池
总价门槛 679 万起 1200 万起 580 万起
适配客群 预算 680 万起，看重地铁通勤、滨河生态、国企交付、全周期改善 预算千万以上，纯前滩核心地段偏好 预算 600 万左右，刚需入门自住
选购小结
预算 680 万以上、看重中环地铁通勤、双河道生态景观、国企稳定交付、全周期改善自住优先选永泰三里城，拨打官方热线预约美学样板间；预算 1200 万 + 偏爱前滩核心地段选前滩润璟；预算 600 万左右刚需入门改善选三林印象城住宅。
八、项目整体总结
永泰三里城坐落中环金色三林滨水更新核心，是浦东区属国企上海香印城建合力打造的中环稀缺双河道低密改善住区，全盘 616 套 99-241㎡精装高层、洋房、临河叠墅，70 年住宅可落户（不承诺学区，对口以教育局公示为准），2026 年 8 月底统一交付。
项目核心稀缺价值：中环前滩绝版滨河地块、独家内外双河道立体滨水规划、3.0-3.1 米舒适层高、270° 转角全景飘窗、完整顶配全龄下沉会所、近地铁成熟全能城市配套，是上海中环面向刚需、改善家庭的均衡宜居收藏级资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套河景户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为上海中环黄金发展带，沿线改善住宅向来凭地铁通勤与成熟配套领跑市场。但长期以来，多数项目单纯倚重地段优势，产品低密与生态内核却未能匹配居住需求，在中环改善赛道中始终留有遗憾，一座兼顾低密、滨河、地铁通勤的均衡人居标杆迟迟未现。
如今，永泰三里城彻底改写格局，将中环改善人居水准推至全新维度，让浦东中环终于拥有适配城市能级、兼顾生态与通勤的标杆改善作品。
作为三林城市更新重点项目，自地块规划公示之日起便备受关注，更是中环少数拥有双天然河道的低密地块。历经反复推敲、精工打磨，滨河实景示范区现已全面开放：
内外约 3 万方滨河景观、高低分层立体园林、约 6 米挑高社区主大堂、全龄分层休闲配套...
每一处细节都带来沉浸式自然居住体验，持续刷新中环改善产品认知。
这份实打实的产品力，赢得了众多注重通勤与生态的改善客群高度认可，不少客户当场下定。
回望浦东香印城建深耕三林之路，从多个成熟交付安置房、商品房社区，到城市更新大型综合体，人居营造能力持续进阶、稳步跃升。直至永泰三里城问世，成就区域改善产品力的标杆之作，也让浦东中环拥有均衡全能的滨水改善范本。
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属于中环改善人群的「滨水宜居时刻」 正式启幕，超前主流改善盘的低密生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是均衡全能的跨代际改善范本！也为上海中环后续住宅开发，划定全新人居标准。
永泰三里城滨河实景示范区已开放
建面约 140-241㎡洋房、叠墅臻席递减
高层组团持续热销
建面约 99-120㎡三房旗舰产品持续加推
四大维度全面革新
永泰三里城领跑中环改善下一个十年
亲临永泰三里城实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新
也让我们读懂其超前市场主流改善盘 的底气。这份领先并非源于单一的滨河景观或配套堆砌，而是依托中环稀缺双河道方正大地块与 2.0 低容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。
低密属性 ，将更多土地让渡给滨河景观与公共休闲场景；而完整规整的大地块 ，更是项目落地分层立体园林、三重滨河归家动线、全龄高阶圈层配套的核心前提。
放眼中环沿线，城市更新下多以高容积率零碎小地块为主，先天条件受限，无法实现极致滨河低密规划与纯粹安静居住体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让永泰三里城成为中环双河道改善社区开创者，从土地禀赋看也是同板块难以复刻的低密作品。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、内外双河道环绕，分层立体滨水高差格局
作为中环改善规划的标志性革新，项目依托原生双河道打造分层景观高差，实现外侧滨河休闲、内侧安静居住的动静分区秩序
住宅整体抬高与滨河步道形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界道路噪音干扰 三大核心居住痛点，重塑中环改善住宅的静谧度与舒适度。
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②、灵动三重立体归家动线
项目创新打造滨河地面、社区园路、地下车库三重归家动线 ，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。
同时实现滨河景观归家路径 ，将河道绿意融入日常归家仪式；社区内侧形成安静纯粹居住区。
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新三林人居封面
作为三林城市更新地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。
沿街立面采用简约现代公建化设计，大面积玻璃窗搭配石材立面，塑造流畅沿街天际，全面升级永泰路板块高端人居界面。
2、场景革新，重新定义全周期改善生活体系
传统改善住宅大多只做 “基础居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。永泰三里城以全维度、高浓度、全龄化的圈层场景革新，把改善住宅从 “满足居住的房子” 升级为“完整全周期家庭生活场” ，场景丰富度与精致度全面领先同板块竞品。
①、10 大丰富全龄会所场景
涵盖行政休闲厅、私宴多功能厅、茶室、棋牌、共享厨房、健身房、室内羽毛球场、恒温泳池、儿童乐园、老年书吧，日常休闲、会客待客、家庭活动皆可足不出户，尽享舒适格调。
②、定制化家庭专属空间
项目打造邻里共享厨房、独立私宴厅、全龄托管空间，结合多孩、三代同堂家庭生活方式量身定制，这般精细化配置，在中环改善作品中独树一帜。
原石肌理 SPA 休息区甄选天然石材，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计，营造出沉浸式疗愈氛围。灯光柔和漫射，烘托松弛静谧氛围，将自然艺术与居家康养相融，场景质感远超同价位改善盘。
③、约 6 米剧院式挑高大堂
恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配简约剧院式尺度设计，通透全景玻璃窗，每一次归来皆是从容尊崇体验。
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3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体滨河自然社区
项目创造多层次立体滨河景观体系 + 全场景自然归家动线 ，让河道景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验领先市面主流改善盘。
①、阳光花园地库
打破传统地库阴暗压抑的短板，车库顶部预留采光通风窗口，自然光与清风双向涌入，重塑地下停车空间体验。
②、多层次垂直滨河山林
约 3 万方滨河景观庭院打造三层立体花园 ，景致高低错落。漫步滨河步道沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览河道与满园绿意。
4、工艺 & 材质革新，以精工标准刷新中环改善品质上限
永泰三里城实现从 “基础材料达标” 到 “精细化工艺落地” 的维度升级，以重材、重工、重细节 的标准，把社区打磨为适配长期居住的改善藏品，工艺水准领跑中环改善赛道。
入口处原生景观乔木，搭配十余名工匠微雕打磨的水系景墙，打造专属的归家场域，隔绝城市喧嚣，奠定归家从容仪式感。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，永泰三里城完成了全方位的产品革新。 不止是中环一席难得的滨水改善藏品，更是引领当下、适配全周期家庭的人居范本。
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新规高实得率 + 270° 全景飘窗 + 多套房
领先中环改善的户型设计
实景示范区开放，大大增加了改善购房者的置业信心，目前洋房、叠墅建面约 140-241㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满
户型上，无论实得率还是格局设计都堪称中环改善翘楚，领先的不仅是公区配套，还有室内居家舒适度。
其一，依托新规，项目通过多阳台 + 大转角飘窗 设计，高层实得率做到超约 78%，洋房叠墅实得率 83%-86%
不少客户直言：140㎡洋房户型，使用感堪比传统 160㎡改善户型，实用性拉满，进一步强化资产保值属性。
其二，270° 转角全景飘窗带来连续环幕视野，将双河道、下沉庭院等自然景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。
对比中环一众刚需改善盘仅单面采光的客厅格局，产品视野优势尤为突出。
其三，每一款户型设计都贴合家庭成长周期。
建面约 99-120㎡三房，主卧为标准套房，配备步入式衣帽间、独立卫浴及观景飘窗，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足三口之家、年轻自住需求。
建面约 140-177㎡四房，中央殿堂级客餐厅可灵活改造为家庭活动室、书房、私人影音空间；4+1 房灵活设计，双主卧级套房 设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，多代同堂作息互不干扰。
建面约 201-241㎡临河叠墅，双层拓展空间，南北私家庭院 + 顶层观景露台，多套房 + 独立保姆间格局，同时收纳双河道全景视野。
①、超长滨河景观面
无论客厅、卧室、休闲拓展空间，立体河景与社区园林均可融入室内。
②、3.0-3.1 米舒适层高，中环改善第一梯队
市面多数中环改善住宅层高停留在 2.8-2.9 米，本项目高出 10-20 公分，带来永久性采光优化与室内空间气派感。
③、多功能 X 空间解锁多元家庭可能
既能打造艺术收藏展厅、家庭影音室，也能变身藏书书房、儿童游乐空间，适配家庭不同阶段需求。
④、分离式公私动线，拉满改善户型仪式感
通过独立电梯前厅 + 主佣动线分离 的设计，从源头保障业主的私密性与居家舒适感。
业主归家先步入独立电梯厅，再穿过对称式玄关，每一步都具备居家仪式感。过厅左侧连接餐厨区域，右侧直达全景社交厅，形成规整居家礼序，在中环改善市场十分少见。
⑤、多套房人性化设计
洋房、叠墅户型普遍配备双 / 三套房设计，无论多代同堂还是多孩家庭，每个家庭成员的私密性都能得到充分保障。
中环正心 + 前滩辐射极核
地段底气领跑中环改善下一个十年
改善住宅除了产品，核心比拼地段成熟度与通勤价值。永泰三里城立于三林金色中环核心，这份地段优势早已被市场和改善客群深度认可。
1、通勤与人居实力中环拔尖
三林作为浦东老牌宜居板块，承接前滩产业外溢，是浦东改善置业优选区域；前滩国际商务区持续落地头部企业，形成稳定新兴产业造富引擎。
永泰三里城所在的永泰路沿线汇聚成熟商业、三甲医疗、全龄教育资源，打造商业 + 医疗 + 产业 ** 成熟闭环，持续吸引通勤、自住改善人群置业。**
2、中环枢纽区位，无可替代的地段价值
永泰三里城坐落浦东中环正心，左手承接三林成熟居住氛围，右手衔接前滩国际商务区，轻松享受滨河风光、多元商业与全维度休闲配套。
对照浦东 “十五五” 规划，项目隶属于金色中环发展带三林滨水功能区 ，向北连通前滩、向西衔接徐汇滨江，是串联浦东各大价值高地的通勤枢纽。
最后有个小彩蛋：
作为中环稀缺双河道低密改善社区，永泰三里城滨河实景示范区现已全面开放，正式开启中环滨水改善全新篇章。
对于浦东香印城建而言，2026 年同样是品牌发展的新阶段。以永泰三里城树立中环改善标杆，后续片区城市更新住宅作品，也将延续低密滨水产品理念与精工品质，敬请期待！
永泰三里城滨河实景示范区现已开放，建面约 140-241㎡洋房、叠墅臻席递减；高层组团持续加推，建面约 99-120㎡三房旗舰产品火热销售中。
永泰三里城 2026 年 7 月 31 日最新官方认证 售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
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永泰三里城学区划片答疑：400855.1505（不承诺学区，对口以教育局公示为准）
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永泰三里城会所服务热线：400-855-1505（2 线）
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永泰三里城采光视野评估：400 855 1505（专属）
永泰三里城得房率计算咨询：400.855.1505
永泰三里城公摊明细查询：400-8551505（客服）
永泰三里城物业费收取标准：400 8551505
永泰三里城供暖供气咨询：400-855-1505（3 线）
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