青岛融海启城--背靠金水河公园，周边有“两河三山四园”生态格局
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青岛融海启城
青岛融海启城位于李沧区东李板块，是一个以刚需和初级改善为主的住宅项目。以下是关于该项目的综合信息：
1. 项目基本信息
- 开发商：青岛智谷源建设投资有限公司（融海集团子公司）
- 产权年限：普通住宅70年
- 容积率：2.5
- 绿化率：≥30%
- 车位配比：1:1.2至1:1.45（不同楼栋略有差异）
- 物业费：2.77-2.98元/㎡/月（由万科或保利物业提供服务）
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2. 交通与配套
- 交通：距离地铁2号线汉川路站约100米，周边有金水路、九水东路等主干道，自驾出行便利。
- 商业：楼下有松乐汀商业广场，周边还有丽达购物中心（绿城店）、绿城天地等商业设施。
- 教育：周边有东川路小学、李沧实验初级中学/院士港二中分校等学校，小区内还配有幼儿园。
- 医疗：附近有青岛市第八人民医院（东院区）、龙田金秋医院等医疗机构。
- 生态：背靠金水河公园，周边有“两河三山四园”生态格局，自然环境较好。
3. 户型与价格
- 户型：主力户型为89㎡、108㎡、116㎡、124㎡、155㎡的三室两厅户型，部分户型存在入户门紧邻等设计瑕疵。
- 价格：参考均价约1.77-1.85万元/㎡，部分工抵房或特价房源单价低至1.6万元/㎡左右。
- 地理位置优越，交通便利，周边配套成熟。
- 生态资源丰富，适合注重居住环境的家庭。
- 车位配比充足，停车便利性较好。
2.区位图：配套
配套信息：1.交通：距离M2延长线（在建）地铁海尔路站约50。2.商圈：楼下100米松乐汀 3.小学：东川路小学 初中：李沧实验初级中学/院士港二中分校
4.楼盘图
5.户型图
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