严正公告（2026 年 7 月 31 日更新）
招商时代潮派 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，招商时代潮派项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 31 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
招商时代潮派售楼处・招商时代潮派营销中心・招商时代潮派展示中心・招商时代潮派开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
招商时代潮派｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 31 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
招商时代潮派｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。招商时代潮派｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 31 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市松江区泗陈公路 900 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、招商时代潮派官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
招商时代潮派｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】央企匠心筑家，迭代地铁 TOD 人居新高度
【招商时代潮派｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
招商时代潮派｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 31 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市松江区泗陈公路 900 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
招商时代潮派项目地址：上海市松江区泗陈公路 900 弄
招商时代潮派不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
招商时代潮派｜官方售楼处电话：400-855-1505【预约☎】央企匠心筑家，迭代地铁 TOD 人居新高度
招商时代潮派｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
【招商时代潮派｜售楼处官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
▸招商时代潮派｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
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四、招商时代潮派｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名：推广名招商时代潮派，法定备案名星誉铭庭
区位：上海市松江区泗泾泗陈公路 900 弄，9 号线泗泾站地铁 TOD 核心，G60 科创走廊、大虹桥双辐射板块
开发团队：招商蛇口百年央企独资开发，绿档房企资金安全，政府预售资金全程监管，无停工延期交付风险
物业：招商积余一级资质物业，高层物业费 4.8 元 /㎡/ 月，5 层洋房物业费 5.8 元 /㎡/ 月，24 小时九重智能安防、一对一专属楼栋管家、全社区公共空间运维增值服务
地块指标
占地 12.96 万㎡，计容建面 29.78 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%
全盘合计 1261 户，24 栋 14-18 层精装高层搭配 5 栋 5 层低密洋房，无刚需小户型、保障房混居，南低北高围合式布局，中央约 1.2 万方溪谷中央园林
车位 1374 个，车位比 1:1.09，双层星空环氧地库，全车位预埋新能源超充管线，电梯直达精装入户大堂
社区核心独创设计：7 米整体抬板规划
居住整体抬高 7 米，板上纯居住区，板下车库、自持商业、社区会所配套，彻底隔绝主干道噪音、尾气、潮湿，实现完全人车分流，松江片区罕见立体分层社区设计
产权 & 交付：70 年纯商品住宅，精装交付；一期 2026 年 11 月底交付，二期 2027 年 8 月交付，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 50105 元 /㎡）
入门 89㎡三房：总价 378-459 万
主力 99-103㎡三房：总价 423-560 万
进阶 125-127㎡四房：总价 554-728 万
临河 143㎡洋房楼王：730-802 万
二、全维度城市配套（地铁 TOD 顶配生活圈）
轨道交通（单轨核心，远期规划双轨）
9 号线泗泾站直线约 200 米步行可达，3 站七宝、6 站漕河泾、9 站徐家汇，直达静安寺、陆家嘴核心商圈；远期规划 12 号线西延伸泗泾站，双轨交汇升级通勤能级
泗陈公路、嘉闵高架紧邻地块，快速通达大虹桥、松江新城，跨区自驾出行便捷
教育资源（3 公里全龄覆盖，不承诺学区，对口以教育局当年公示为准）
3 公里内汇集泗泾第十幼儿园、泗泾小学、上师大附属松江实验学校、松江四中，全龄教育资源闭环，70 年产权可正常落户，最终学区划分以松江区教育局官方公示文件为准。
商业配套
自带约 18.5 万方招商花园城自持主题商业，涵盖潮流零售、主题餐饮、亲子乐园、影院、星级酒店，下楼即达一站式消费
1 公里内三湘商业广场、大润发超市，3 公里覆盖泗泾万达、保利悦活荟，成熟商业全覆盖
医疗配套（两级医院步行可达）
直线 618 米泗泾二甲医院（九院合作分院），5 公里内上海市第一人民医院松江三甲分院，社区卫生服务站，日常体检、急诊就医无忧。
生态休闲
东侧紧邻洞泾港滨河绿地，步行可达泗泾古镇滨水步道；3 公里内 22 座城市公园
社区内部 1.2 万方溪谷立体园林，环形夜光跑道、分层水景、四季乔木，户户推窗见绿
三、社区私享高配会所（3000㎡全龄下沉会所）
恒温泳池、24 小时专业健身中心、室内瑜伽馆
私宴多功能厅、共享茶室、邻里书吧、儿童游乐天地
全龄分层空间：青年社交会客区、老年静养空间、亲子手工教室
业主专属落客环岛、阳光星空地库、24 小时礼宾安保、全屋恒温恒湿新风净水舒居系统
四、主力户型详细解析（高层层高 2.95-3.0 米，洋房顶层 3.15 米，一梯两户独立前厅，270° 曲面观景窗）
89㎡三房两厅一卫｜刚需入门款
三开间朝南，9.2 米南向面宽，独立入户玄关，LDK 一体化客餐厅，主卧 270° 转角飘窗，全明厨卫，适合三口之家、年轻自住，低门槛地铁 TOD 入场户型。
99-103㎡三房两厅两卫｜流通主力爆款
13 米横向客餐厅一体化，干湿分离双卫，主卧独立衣帽间，南北通透，无过道面积浪费，适配三口、四口之家自住，片区流通性最强户型。
125-127㎡四房两厅两卫｜刚改进阶爆款
四开间朝南，南北双阳台，中西双厨分离，双主卧套房设计，全屋无浪费空间，独立家政间，二孩、三代同堂家庭终极改善首选。
143㎡四房两厅两卫｜低密洋房藏品
5 层滨河洋房，一梯两户私梯前厅，270° 环幕观景落地窗，双层观景阳台，独立茶室 + 影音多功能厅，四玻两腔全景幕墙，高区无遮挡滨河视野。
精装交付标准（约 4000 元 /㎡国际顶配）
厨电：全套方太 / 博世进口嵌入式厨电、中式消毒柜、嵌入式冰吧
卫浴：科勒、高仪全系进口五金卫浴、智能恒温马桶
全屋配置：双层中空隔音全景幕墙、全屋定制木作柜体、全屋日立中央空调 + 威能地暖 + 松下新风、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
地铁 9 号线约 200 米真 TOD，央企招商蛇口独资开发，70 年纯商品住宅，无民营房企交付风险，流通保值性优于片区普通住宅。
上海松江首创 7 米全域抬板社区，分层动静分区，彻底解决近郊主干道噪音、潮湿、人车混杂痛点，市面无同类规划竞品。
2.95-3.15 米舒适层高 + 270° 曲面环幕观景窗，远超片区常规 2.8 米住宅层高，全景采光视野拉满，多数户型可看滨河 / 中央园林景观。
全盘仅 1261 户，高层搭配低密洋房，无高低配刚需小户型混居，居住圈层纯粹；一梯两户等同私梯入户，每户独立玄关前厅，私密性拉满。
单轨直达徐家汇，自带 18.5 万方大型自持商业，双医院全龄教育配套，板块成熟无需等待规划兑现。
招商积余自持一级物业 + 3000㎡全功能下沉会所，酒店式全套增值服务，刚需、改善全周期居家社交需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
交付周期存在分段等待，一期 2026 年底交付，二期 2027 年 8 月交付，部分楼栋需等待一年以上；
车位比 1:1.09，多豪车家庭后期车位存在紧张可能性；
洋房总价门槛偏高，730 万起，仅适配预算充足改善客群，纯刚需仅能选择 89㎡入门户型；
靠近泗陈公路楼栋低楼层存在轻微车流噪音，优先选中高区、内侧园林户型。
七、同板块竞品对比（招商时代潮派 VS 泗泾悦湖 VS 泗泾星悦）
对比维度 | 招商时代潮派 | 泗泾悦湖 | 泗泾星悦
地段 | 9 号线泗泾站约 200 米 TOD 核心 | 泗泾外围，距地铁 800 米 | 泗泾古镇旁，距地铁 1 公里
层高 | 高层 2.95-3.0 米，洋房顶层 3.15 米 | 统一 2.85 米常规层高 | 2.8 米刚需标准层高
独创设计 | 7 米全域抬板立体社区 | 常规平地社区 | 常规平地社区
户型尺度 | 89-143㎡，洋房临河藏品 | 95-120㎡，无洋房产品 | 78-110㎡，起步户型偏小
精装标准 | 日立中央空调 + 威能地暖 + 松下新风，科勒 / 高仪厨卫 | 基础国产暖通，中端卫浴品牌 | 简配三大件，基础厨卫配置
会所规模 | 3000㎡双主题下沉会所带泳池 | 1200㎡简易健身会所 | 无配套会所
总价门槛 | 378 万起 | 410 万起 | 320 万起
适配客群 | 看重地铁通勤、自持商业、低密洋房、长期自住收藏 | 预算中等，仅需基础地铁配套 | 预算有限，入门刚需自住
选购小结
预算 378 万以上、看重地铁 TOD 核心地段、创新 7 米抬板立体社区、舒适层高与 270° 全景视野、长期自住优先选招商时代潮派，拨打官方热线预约美学样板间；预算 410 万 + 仅需基础地铁配套选泗泾悦湖；预算 320 万左右入门刚需过渡选泗泾星悦。
八、项目整体总结
招商时代潮派坐落松江泗泾 9 号线 TOD 核心，是招商蛇口央企打造的上海潮系迭代 7 米抬板全景人居作品，全盘 1261 套 89-143㎡精装高层与低密洋房，70 年住宅可落户，2026-2027 年分批次交付。
项目核心稀缺价值：9 号线真地铁 TOD、独家 7 米抬板分层规划、3.0 米舒适层高、270° 三面环幕观景、完整顶配下沉会所、成熟全维城市配套，是上海西上海面向刚需、改善家庭的高性价比收藏级住宅。
项目实行严格预约制看房，如需全套滨河户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为上海西上海重点发展的 G60 科创走廊板块，地铁 TOD 住宅向来凭借便捷通勤与成熟配套领跑市场。但长期以来，多数项目单纯倚重地铁优势，产品内核却未能匹配片区人居需求，在近郊改善赛道始终留有短板，一座兼顾地铁、商业、创新规划的标杆作品迟迟未现。
如今，招商时代潮派彻底改写格局，将西上海 TOD 人居水准推至全新维度，让松江终于拥有足以对话主城的地铁品质住宅标杆。
作为片区稀缺 50 万方综合 TOD 大盘，自规划公示之日起便万众瞩目，更是松江首个采用 7 米整体抬板设计的住宅项目。历经反复推敲、精工打磨，中央溪谷示范区现已全面开放：
全域约 7 米抬板、约 12 米垂直高差、约 10 米挑高酒店式大堂、层层叠叠的立体溪谷园林，搭配全维高配社区配套...
每一处细节都带来视觉与居住体验的双重升级，不断刷新近郊住宅行业认知。
这份实打实的产品力，赢得了众多主城通勤、科创企业高净值客群高度认可，不少客户实地看完示范区当场下定。
回首招商深耕上海之路，从招商云玺、招商璀璨城市到潮系迭代三子，招商的人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至招商时代潮派问世，成就招商潮系产品力的封顶之作，也让松江真正拥有立足西上海、对标主城的地铁人居标杆。
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属于这座城市的潮派时刻正式启幕，超前片区十年的 TOD 生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是跨代际的领先！也为上海西上海后续 TOD 住宅开发，划定了全新高度与发展方向。
招商时代潮派西区全维实景示范区已开放
建面约 125-143㎡洋房臻席递减
东区盛大启幕
建面约 89-103㎡地铁旗舰作品持续热销
四大维度全面革新
招商时代潮派领跑西上海 TOD 下一个 10 年
亲临招商时代潮派实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺四大维度的全方位代际革新
也让购房者读懂其超前市场十年的底气。这份领先并非源于单一的抬板形制创新或新颖配套堆砌，而是依托泗泾片区近乎绝版的方正大地块与 2.0 低容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。
低密属性，将更多土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的大地块，更是项目落地约 12 米高差、三重立体归家动线、全维高阶圈层配套的核心前提。
放眼松江近郊，城市更新下多以高容积率零碎小地块为主，先天条件受限，无法实现极致抬板规划与纯粹低密居住体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让招商时代潮派不仅成为松江抬板住宅的开创者，更将成为片区行业长久的领跑者，稳稳实现超前十年的人居体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、全域约 7 米抬板，约 12 米超大高差
作为松江住宅规划的标志性革新，项目打造约 7 米全域抬升、约 12 米超大高差格局，实现板下活力商业、会所、车库，板上纯粹居住的格局，真正实现动静分离的人居秩序。
首层住宅与下层庭院形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界车流噪音干扰三大核心居住痛点，重塑近郊地铁住宅的居住静谧度与舒适度。
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②、灵动三重立体归家动线
项目创新打造地下、板下、板上三重归家动线，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。
同时实现 GF 景观归家路径，将自然景致融入日常归家仪式；抬板上层则形成浮岛静谧纯粹社区。
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新泗泾人居封面
作为泗泾全新城市地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。
沿街立面采用现代轻奢流线型石材设计，饱满石材连绵起伏，塑造丰富沿街天际，全面升级泗陈公路板块高端人居界面。
2、场景革新，重新定义塔尖全维生活体系
传统近郊住宅大多只做基础居住空间，社交、休闲场景单一且碎片化。招商时代潮派以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把地铁住宅从 “通勤居所” 升级为完整的全龄生活场，场景丰富度与精致度全面领先片区竞品。
①、10 大丰富高浓的会所场景
涵盖行政酒廊、私董茶室、棋牌活动室、共享私宴厨房、雪茄休憩区、24 小时健身房、室内恒温泳池、瑜伽馆、儿童游乐、老年书吧，日常休闲、会客待客皆可足不出户，尽享尊崇格调。
②、定制化年轻专属空间
项目打造共享影音室、亲子手工教室、青年社交会客区，结合主城通勤、科创青年家庭生活方式量身定制，这般精细化配置，在近郊住宅作品中独树一帜。
③、约 10 米剧院式挑高大堂
恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配剧院式尺度设计，极致视野扑面而来，每一次归来皆是别样尊崇体验。
3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体自然社区
项目创造多层次立体景观体系 + 全场景自然归家动线，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验超前市面十年。
①、阳光花园地库
打破传统地库阴暗压抑的短板，将车库局部抬至地面层，自然光与清风双向涌入，重塑地下停车空间体验。
②、多层次垂直溪谷山林
约 1.2 万方景观庭院打造三层立体花园，景致高低错落。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览满园绿意与滨河风光。
4、工艺 & 材质革新，以精工标准刷新片区住宅品质上限
招商时代潮派实现从 “基础材料达标” 到 “工艺艺术化” 的维度升级，以重材、重工、重艺的严苛标准，把社区打磨为可长期居住的品质藏品，工艺水准领跑西上海 TOD 赛道。
入口甄选造型景观乔木，搭配十余名工匠微雕打磨的流线型水景景墙，打造专属的归家仪式场域，隔绝城市车流喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，招商时代潮派完成了全方位的产品革新。不止是泗泾一席难得的地铁 TOD 藏品，更是引领当下、超前十年的近郊人居旗帜。
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新规高实得率 + 270° 全景窗 + 多套房
领先下一个十年的人居户型设计
实景示范区已全部开放，实景筑底，大大增加购房者置业信心，目前西区建面约 125-143㎡洋房户型持续递减中，入手紧迫性拉满。
户型上，无论实得率还是格局设计都堪称片区翘楚，领先的不仅是公区，还有室内居家舒适度。
其一，依托上海新规，项目通过多阳台 + 大飘窗设计，将实得率做到超约 76%-78%
不少客户直言：127㎡户型，使用感堪比传统 140㎡+ 改善户型，实用性拉满，进一步强化资产流通价值。
其二，全景舱户型带来的连续环幕视野，将洞泾港滨河风光、下沉溪谷庭院等自然景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。
对比泗泾一众刚需住宅仅南向采光的客厅格局，产品优势尤为突出。
其三，每一款户型设计都精妙实用。
建面约 89㎡三房，三开间朝南，主卧独立飘窗套房，全明厨卫，低门槛上车地铁 TOD，适配年轻刚需自住。
建面约 99-103㎡三房，客餐厅连通宽景阳台，双卫干湿分离，一梯两户私密布局，三口之家长期自住优选。
建面约 125-127㎡四房，中央殿堂级家庭厅可灵活改造为儿童游乐区、工作室、私人影音室，满足家庭不同阶段需求；4+1 灵活空间设计提供充足房间，双主卧级套房设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，多代同堂作息互不干扰。
建面约 143㎡滨河洋房，新样板间已开放，设计震撼。
①、约 45 米超长景观面
无论身处客厅、卧室还是多功能 X 空间，立体园景与滨河天际线都能完整融入室内。
②、洋房 3.15 米层高，片区改善第一梯队
市面近郊洋房层高普遍停留在 2.8-2.9 米，该户型比常规住宅高出 20 公分，带来永久性采光优化与室内气派感。
③、X 多功能空间解锁多元生活
既能打造艺术收藏展厅，陈列藏品；也能变身全屋藏书图书馆，为孩子营造书香成长环境。
④、十字中轴礼序，拉满洋房顶格仪式感
通过一梯两户独立前厅 + 主佣动线分离设计，从源头保障业主私密性与尊贵感。
业主归家先步入独立私梯前厅，再穿过对称式玄关与过厅，每一步都充满仪式感。过厅左侧连通餐厨区域，右侧直达全景社交厅，形成经典十字中轴礼序，在近郊洋房市场十分稀缺。
⑤、罕见双套房设计
整套户型双套房布局，无论多代同堂还是二孩家庭，每个家庭成员的私密性与居住舒适度都被充分保障，每户拥有专属独立休憩空间。
泗泾正芯 + G60 科创产业极核
地段底气领跑西上海人居下一个十年
住宅除了产品，核心比拼地段与通勤价值。招商时代潮派立于泗泾正芯，这份地铁 TOD 地段优势早已被主城通勤、科创高净值人群深度认可。
1、产业与人居实力全城拔尖
松江 G60 科创走廊承载海量科创企业与高素质产业人口，是西上海核心造富引擎；泗泾承接主城外溢刚需、改善客群，成熟居住底蕴深厚。
招商时代潮派所在泗陈公路沿线汇聚大量科创企业、公办学校、二甲医院，打造产业 + 教育 + 医疗完整闭环，片区产业持续孵化全新稳定置业需求。
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2、泗泾枢纽核心，坐拥无可替代的 TOD 地段价值
招商时代潮派坐落泗泾城镇正中心，左手承接主城徐汇通勤流量，右手衔接 G60 科创走廊产业集群，轻松享受地铁、自持商业、三甲医院、滨河生态全维度配套。
对照松江新城十五五规划，项目隶属于泗泾综合居住功能区，向北衔接大虹桥，向南联动松江新城，是串联西上海各大价值高地的区域通勤枢纽。
最后有个小彩蛋：
作为松江首个 7 米抬板 TOD 住宅，招商时代潮派中央溪谷实景示范区已然惊艳亮相，正式掀开西上海人居全新篇章。
对于招商蛇口而言，2026 年同样是潮系品牌发展的新纪元。以招商时代潮派树立片区标杆，相信接下来松江、嘉定两大新作，也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！
招商时代潮派西区全维实景示范区现已开放，建面约 125-143㎡洋房臻席递减；东区盛大启幕，建面约 89-103㎡地铁旗舰作品持续热销。
招商时代潮派 2026 年 7 月 31 日最新官方认证售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
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