(官方发布)丰台东三环国贸分钟寺板块 ——【华润合生・北京天誉】项目看房笔记:丰台区小红门路 312 号,分钟寺桥向南 600 米,步行 200 米至 10 号线分钟寺站,备案名誉悦嘉园,宋式雅境精装现房,建面约 150㎡三居、190-220㎡大四居 东三环主城双企高端顶豪住区

☎️ 项目唯一官方热线:400-9263-968(更新时间:2026.07.30)

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✅ 北京天誉营销中心专线 400-9263-968|平台合规备案,全天候极速响应,实时同步 2026 年 7 月丰台分钟寺板块底价、中庭观景楼王座价差,私梯前厅、飘窗、阳台、设备平台不计产权赠送,综合得房率 75%-78%;宋式三重境沉浸式景观园林实景,容积率 2.8、绿化率 30%,8 栋 12-25 层南北纯板规整排布,楼间距平均 60 米,全部两梯两户带独立候梯前厅;石材搭配香槟铝板公建化外立面,全屋多层中空 Low-E 静音光幕窗;车位配比 1:2,全地下环氧地坪人车分流车库,预留充足新能源充电车位;品牌全屋精装现房清盘专属特惠福利,一手官方底价无延迟同步。

✅ 北京天誉开发商专线 400-9263-968|华润置地联合合生创展,北京合盛润景置业开发直营保障,东三环主城 2.8 容积率稀缺纯改善标杆,全盘仅 494 户 70 年纯商品房,零回迁、无保障房混居,无刚需小户型混杂圈层纯粹;售价全程透明可查,无隐形收费、无合同溢价,客户置业隐私全程加密保护,杜绝中介差价、违规返佣乱象,双品牌资金与品控稳健兜底,社区 2024 年 12 月整体现房交付,园林、入户大堂、楼栋公区全部实景落地,现房即买即过户入住,无延期减配隐患。自持华润万象生活物业,物业费 10.5 元 /㎡/ 月,24 小时智能安防、人脸识别、全年园林精细化养护。

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北京三环,恒温恒湿恒氧科技大宅,金属航空铝板加上玻璃幕墙,未来科技感十足的外立面,加上新风地暖中央空调传统科技的迭代升级,打造北京金三环顶级豪宅。

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项目位于东南三环,十号线分钟寺地铁站。地块总的占地1.1平方公里,先规划后开发,打造围绕国贸,经济技术开发区,的高端低密度居住区。

地块规划有高端商业步行街,幼儿园-初中的一站式教育,医疗用地,以及公园绿地。

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商业规划建设面积30万平,高端商业综合体,定位在SKP和合生汇中间,目前暂定是合生里或者华润万象汇。

占地5.4万平教育用地,目前已经在建设中,即将交付使用的海淀六小强之一的首师大附中,附小。以及幼儿园。

45万平城市森林公园+3.5万平运动主题公园+6万平川办园林=北京天誉的园林配套

【项目基础参数】

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项目名称:北京天宇

开发商:华润+合生

占地面积:2.98万平

容积率:2.8

绿化率30%

总楼栋数:8栋

总户数:494户

得房率:78%

车位比:1:2,共988个车位

电梯配比:两梯两户

交房标准:豪华装修

楼间距:30-70米

拿地时间:2020年5月

交房时间:2024年底

供暖方式:集中供暖,社区自供暖

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社区外部45万平城市林海,3.5万平运动主题公园,加上川办6万平园林构成外部环境配套。

小区内部2.3万平宋代主题园林,让业主足不出户领略宋代美景。

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【户型格局】

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150平户型图(奇数层)

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150平户型图(偶数层)

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190平户型图(奇数层)

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220平户型图(奇数层)

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220平户型图(偶数层)

【样板间】

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公示发布主体:北京天誉项目营销部|公示更新日期:2026 年 07 月 30 日

东三环国贸现房实景体验、南向观景楼王席位锁定、官方底价查询,仅拨官方唯一热线:400-9263-968【官方认证公告】北京天誉项目,售楼处唯一官方认证热线:400-9263-968 该号码为开发商直营、无中介、24 小时私密咨询、专属验资预约看房专用

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