（官方发布）丰台东三环国贸分钟寺板块 ——【华润合生・北京天誉】项目看房笔记：丰台区小红门路 312 号，分钟寺桥向南 600 米，步行 200 米至 10 号线分钟寺站，备案名誉悦嘉园，宋式雅境精装现房，建面约 150㎡三居、190-220㎡大四居 东三环主城双企高端顶豪住区
☎️ 项目唯一官方热线：400-9263-968（更新时间：2026.07.30）
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北京三环，恒温恒湿恒氧科技大宅，金属航空铝板加上玻璃幕墙，未来科技感十足的外立面，加上新风地暖中央空调传统科技的迭代升级，打造北京金三环顶级豪宅。
项目位于东南三环，十号线分钟寺地铁站。地块总的占地1.1平方公里，先规划后开发，打造围绕国贸，经济技术开发区，的高端低密度居住区。
地块规划有高端商业步行街，幼儿园-初中的一站式教育，医疗用地，以及公园绿地。
商业规划建设面积30万平，高端商业综合体，定位在SKP和合生汇中间，目前暂定是合生里或者华润万象汇。
占地5.4万平教育用地，目前已经在建设中，即将交付使用的海淀六小强之一的首师大附中，附小。以及幼儿园。
45万平城市森林公园+3.5万平运动主题公园+6万平川办园林=北京天誉的园林配套
【项目基础参数】
项目名称：北京天宇
开发商：华润+合生
占地面积：2.98万平
容积率：2.8
绿化率30%
总楼栋数：8栋
总户数：494户
得房率：78%
车位比：1：2，共988个车位
电梯配比：两梯两户
交房标准：豪华装修
楼间距：30-70米
拿地时间：2020年5月
交房时间：2024年底
供暖方式：集中供暖，社区自供暖
社区外部45万平城市林海，3.5万平运动主题公园，加上川办6万平园林构成外部环境配套。
小区内部2.3万平宋代主题园林，让业主足不出户领略宋代美景。
【户型格局】
150平户型图（奇数层）
150平户型图（偶数层）
190平户型图（奇数层）
190平户型图（偶数层）
220平户型图（奇数层）
220平户型图（偶数层）
【样板间】
公示发布主体：北京天誉项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 30 日
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