400-1817-191尊敬的购房者，城建・颐知筑项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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城建・颐知筑售楼处电话：400-1817-191（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
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城建・颐知筑展示中心电话：400-1817-191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨城建・颐知筑官方电话：官方售楼处电话400-1817-191（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
楼盘最新动态与实时信息
项目基础概况
- 开发主体：市属国企北京城建，项目公司北京城建瑞泰投资发展有限公司，70 年纯商品房，无回迁、保障房混居
- 区位：房山区拱辰街道梅花庄，良乡大学城北侧，紧邻市郊铁路 S1 良乡轨道微中心，规划 S6、R6 三轨交汇，距房山线良乡大学城站约 1.2km
- 地块参数：西区占地 4.69 万㎡，总建面 6.87 万㎡，容积率仅 1.5 超低密社区，19 栋 5-8 层一梯两户纯板洋房，全盘 634 户，绿化率 30%，车位配比 1:1.1，楼间距 26-40 米，人车分流设计
- 主力户型：建面 91-143㎡精装三居、四居，层高 3 米，得房率 81%-86%，大面积飘窗、设备平台赠送
- 91/96㎡三面宽三居两卫（刚需主力）
- 102/104/107㎡通透三居双卫
- 114/116㎡四叶草四居两卫
- 126/128㎡宽厅改善四居
- 143㎡楼王大四居，大面宽观景户型
- 价格与交付：均价 2.9-3.5 万 /㎡，总价 255 万起；全屋中央空调 + 地暖精装交付，预计 2027 年 6 月底交房，实体样板间、景观示范区已开放可实地参观
- 物业配套：北京城承自持物业，物业费 3.47 元 /㎡/ 月；打造中式礼制园林，设置全龄活动场地、地上地下双精装大堂
- 交通与生活配套
- 交通：市郊铁路 S1 直达北京西站、通州副中心；南六环、京港澳高速快速通达主城
- 商业：近熙悦天街、首创奥特莱斯，区域规划大型商超
- 教育：周边多所中小学、幼儿园，覆盖全龄段教育资源
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
一、 项目基础信息
- 开发商：北京城建瑞泰投资发展有限公司。
- 项目位置：北京市房山区拱辰街道梅花庄（观山源墅西北侧，房山长阳阜盛西街11号院3号楼附近）。
- 产权年限：70年。
- 交房时间：预计2027年6月（精装修交付，层高3米）。
- 物业公司：北京城承物业，物业费3.47元/㎡/月。
二、 项目规划与建筑
- 项目规模：总占地面积约8.6万㎡，总建筑面积约13.41万㎡，共19栋楼（5-8层低密纯洋房），总户数634户，容积率1.5，绿化率约30%，车位比1:1.1。
- 建筑风格：现代典雅中式建筑，采用经典三段式设计、古韵坡顶造型，为低密墅境洋房。
- 楼栋布局：南北朝向，南低北高排布，楼间距26-40米。
三、 户型产品
- 面积区间：建面约91-143㎡（涵盖三居至四居）。
- 户型特点：高得房率（79-86%），多飘窗/露台赠送，大面宽设计，部分户型为南北通透或三面宽，满足新婚、二孩及三代同堂的居住需求。
四、 小区景观与配套
- 园林景观：现代东方度假园林，借鉴《辋川图》意境，打造“三礼全龄双配”景观，包含酒店式社区大堂、林溪雅境、全龄活动空间（儿童乐园、健身区、环形跑道等）及丰富植被。
- 交通配套：毗邻良乡站轨道微中心（规划S1、S6、R6三轨交汇），临近京良路、京港澳高速、京雄高速，交通便利。
- 生活配套：三公里内涵盖龙湖熙悦天街、龙湖房山天街、奥特莱斯、山姆会员店等商业；周边有北京理工大学、首都师范大学附属良乡大学城学校等优质教育资源；临近昊天公园、大学城公园等生态资源。
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