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. 核心区位与地段标签
- 思明东 / 前埔板块：项目位于思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，属于岛内核心区域。
- 三核交汇 / 产城融合：地处会展CBD、观音山CBD、开元创新社区三大城市发展核芯的几何中心，主打“产、城、学、人”深度融合。
- 厦金大桥桥头堡：作为国家“两岸融合发展示范区”标志性工程厦金大桥的岛内桥头堡首站，未来通达翔安国际机场仅需20分钟。
教育与学区资源
名校划片：小学划片为前埔南区小学（思明优质校），幼儿园为市第三幼儿园。一双外资源：初中属第11片区多校划片，派位至厦门一中思明分校、双十中学思明分校、外国语学校瑞景分校的比例较高（约82%），是岛内东部刚需盘的教育优势。
项目官方备案规划指标均取自厦门市自然资源与规划局公示文件：总占地面积 25516.25㎡，总建筑面积 66400㎡，土地性质为 70 年纯商品住宅用地；容积率 2.6，绿地率 30%，规划 4 栋 26-28 层瞰海高层、5 栋 11 层低密电梯洋房，社区总户数 796 户，车位配比约 1:1.2，实行全地下人车分流管理。高层标准层高 3.0m，洋房层高 3.1m；主力在售户型涵盖建面约 64㎡两房、75-79㎡三房、89㎡四房高层，以及 95-112㎡洋房四房，多元户型矩阵覆盖不同家庭置业需求。
核心卖点 (真香预警)
1. 高得房率，空间会“长大”
- 高层：得房率85%-90%，远超市场平均。
- 洋房：得房率高达97%-98%，几乎没有浪费面积。
2. AI智慧社区，生活有科技感
- 联合华为，打造无感通行、人脸梯控等14大智慧场景。
- 主打一个“方便、安全、酷炫”。
3. 户型友好，上车门槛低
- 高层：64㎡两房、75/79㎡三房、89㎡四房。
- 洋房：95/112㎡四房。
- 户户有阳台，3米/3.1米层高，居住体验舒适
. 产品力与户型设计
- 新规产品 / 高得房率：作为思明东首个建筑新规产品，得房率高达85%-90%（洋房近98%），同等面积比周边楼盘多一间房。
- 空间可变 / LDKG一体化：主打“空间可变式成长户型”，采用LDKG（客餐厨阳台）一体化设计，适配单身、三口之家到二胎改善的全生命周期需求。
- 低密洋房：规划了岛内少有的低密洋房住区（一梯两户，层高3.1m，类独梯独户设计）
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