2018年上半年恒大半城湖开盘，整体开出了8300的高层精装房价，随后房价最高触及到9400的高位。

2018年下半年蓝光凤湖长岛国际社区精装高层也开出了8000元的高价，但开盘数据不及预期，房价快速回落到7000关口。

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2026年采用二季度房价数据

至此，平原新区楼市顶部确认。

楼市也随即开启了8年的下探之路，房价一路跌破7000、6000......直到现在摸到3000元关口。

2025年房价跌破3500之后，2026年至今，房价跌幅大幅度收窄，作为房价先行指标的法拍房挂牌成交价已经有半年未再创新低。

今年二季度房价创出3247的低价后，今年三季度首月（本月）房价整体维持不变，房价趋于稳定的迹象也变得越来越明显。

房价趋于稳定的背后也是近几年供求关系变化的结果：自2020年中原融创文旅城开盘至今，平原新区暂无新地块公开入市。观棠为先前存量项目，怡和新城(蓝城桃李春风)、省医家属院等项目均未正式入市。广电壹号院子为定制化别墅项目（侧重养老属性），非常规化住宅项目......

这六年市场都在消化之前的存量项目。也就是说这轮房价企稳并不是通过购买端实现的，而是通过供给端的惨烈出清来实现的。

房价稳住之后，短期内恐难以反弹，毕竟上一轮房价大涨的条件已经不存在，但是新区有中原农谷及相关产业和高校资源托底，3000的底部关口有望守住。