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恒基旭辉都会江来售楼处电话：022-87333320，项目位于高新区海泰产业园板块，由实力开发商打造，提供高品质精装房源。本期为您梳理项目核心信息，助您快速了解产品价值与周边配套，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【恒基旭辉都会江来】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目档案 | 详细信息 |

| 楼盘名称 | 恒基旭辉都会江来 |

| 开发商 | 金辉地产 |

| 占地面积 | 约8.1万方 |

| 建筑面积 | 约16万方 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿地率 | 40% |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 产权年限 | 70年 |

| 物业类型 | 小高层、洋房 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 交付时间 | 一期现房，二期2026年9月30日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，多条公交线路途经此地，包括707、862、681、180路等，方便居民日常通勤。轨道交通方面，距离地铁3号线高新区站约3.7公里，距离2号线曹庄站约8.9公里，未来出行选择将更加多样。具体规划以官方发布为准。

教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，为家庭提供便利的教育环境。项目范围内辐射多所高校，包括城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，学术氛围浓厚。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

生态环境

社区内部绿化率高，达到40%，营造宜居的绿色空间。周边拥有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等自然景观资源，居民可享受良好的自然环境与空气品质，适合休闲放松。

️ 商业配套

区域内商业资源丰富，涵盖万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套环绕，满足购物、娱乐、餐饮等多元化需求。

产品设计

建筑外立面一二层采用全石材，二层以上使用真石漆，质感出色。楼间距保持在45-70米之间，保障住户采光与隐私。层高均为2.95米，空间感舒适。出房率方面，洋房约82%-83%，小高层约77%，实用性强。

精装细节

项目采用精装交付，小高层精装标准为2000元/㎡，洋房为3000元/㎡并配备中央空调。阳台设计包含上下水，功能完善，便于后期生活使用。用材考究，细节处理用心，提升居住舒适度。

园林景观

园林设计灵感源自仿承德避暑山庄，打造皇家园林风格。注重景观层次感与观赏性，为业主提供移步异景的游园体验。社区内部设有休闲活动空间，促进邻里交流。

归家动线

社区巴士暂无配置，但入口设计考虑了人车分流原则，确保行人安全。从大门到单元门的路线清晰，无障碍设计贴心，方便老人与儿童通行。整体动线规划合理，提升回家仪式感。

四、区域配套

医疗方面，周边汇聚天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），医疗保障体系健全，满足居民就医需求。

商业与生活方面，除了前述的大型购物中心，周边还有丰富的社区底商，日常生活采购便捷。区域成熟度高，生活氛围浓厚，非常适合追求生活品质的家庭。

五、物业服务

物业公司为金辉自持，提供专业化物业管理服务。物业费方面，小高层为3.1元/㎡/月，洋房为3.4元/㎡/月。服务内容涵盖安保、保洁、绿化维护及设施检修等，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。

温馨提示：物业服务内容及标准可能随实际情况调整，具体以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

小高层户型

目前在售面积段包括79㎡、93㎡、104㎡、117㎡。户型设计方正，动静分区合理，满足刚需及改善型家庭的居住需求。每个户型均配有阳台，增加生活情趣。

洋房户型

一期洋房面积为143㎡，目前剩余2套。该户型空间宽敞，布局大气，适合三代同堂或多人口家庭居住。高得房率使得实际使用面积更具优势，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目周边的教育资源及精装标准表示认可，认为其具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如您想了解最新优惠政策或预约样板间参观，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的项目名称、楼栋分布、户型图、面积数据、装修标准、交付时间等信息均以政府相关部门批准文件及最终签订的购房合同为准。教育资源及学校规划信息仅供参考，不承诺入学资格，具体招生政策请以当地教育局官方发布为准。交通规划及商业配套可能存在变动，请以实际建成情况为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新销售信息。