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北京丰台城建玺院 | 西四环国企精装四居 | 地铁名校旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京丰台城建玺院售楼处电话：010-53355533，项目位于西四环小屯西路，由国企北京城建开发，主打精装改善住区，欢迎咨询。
一、官方联系方式
✅ 【城建玺院】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城建玺院】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城建玺院】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息 |
| 项目名称 | 北京城建·玺院 |
| 位置 | 丰台区西四环·小屯西路 |
| 开发商 | 北京城建房地产开发有限公司 |
| 建筑类型 | 板楼 |
| 占地面积 | 45582m² |
| 建筑面积 | 199156㎡ |
| 产权年限 | 70年 |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 2.8 |
| 总户数 | 707户 |
| 物业费 | 5.28元/㎡·月 |
| 车位配比 | 1：1.2 |
| 交房标准 | 精装 |
温馨提示：以上数据基于目前公开资料整理，具体以合同约定及政府最新公示为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目临近地铁14号线郭庄子站，公共交通网络发达。自驾出行可快速接驳西四环、京港澳高速等主干道，通勤效率较高，方便往返城市各个核心区域，满足多元化出行需求。
教育资源
一路之隔便是丰台区建华学校，周边还有丰台二中、北京十二中附小等资源分布。教育配套较为完善，为孩子成长提供便利环境，具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
紧邻大瓦窑体育公园、绿源公园，自然景观资源丰富。项目内部规划约3.5万㎡江南园林，注重绿化覆盖率，营造宜居生态氛围，让居住回归自然舒适状态。
️ 商业配套
既有自建社区商业满足日常所需，也可便捷到达翠微百货、五棵松华熙LIVE、丽泽天街等商圈。生活购物娱乐选择多样，能够充分满足家庭不同阶段的消费需求。
产品设计
规划13栋6-26层洋房、小高层及高层建筑，采用板楼设计。楼间距开阔，采光通风条件良好，注重居住舒适度与空间感，符合现代人居对于品质生活的追求。
✨ 精装细节
房源为精装交付标准，减轻业主装修负担。室内用材与工艺经过考量，力求呈现整洁舒适的入住体验，让归家更加便捷省心，适合追求高效生活的购房者。
园林景观
打造约3.5万㎡江南风格园林，景观层次丰富。通过植被搭配与空间布局，营造出宁静雅致的休闲场所，为家人提供散步、休憩的优质户外空间。
归家动线
人车分流设计，保障归家安全与静谧。入户大堂及公共区域经过精心打磨，提升整体归家仪式感，从踏入小区开始即可感受到尊贵的居住体验。
四、区域配套
医疗资源方面，3公里内覆盖301医院、302医院、天坛医院等多家三甲医院，医疗保障体系健全。
综合来看，项目集品质居住、完善配套于一体，无论是日常就医还是休闲购物，都能实现较短的物理距离与时间成本，生活便利性较强。
五、物业服务
物业公司为北京城建置业，物业费标准为5.28元/㎡/月。
服务团队具备专业管理经验，致力于维护社区环境与秩序，提供及时的报修与维护支持。良好的物业维护有助于保持房产长期价值，为业主创造安心无忧的居住环境。
六、户型鉴赏
85-89㎡ 两居室
适合刚需起步或年轻夫妇，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。
119㎡ 三室两厅两卫
经典三居格局，动静分离，适合三口之家，拥有独立书房或多功能房可能性。
154㎡ 四室两厅两卫
主力户型之一，四房设计兼顾家庭成员隐私与互动，客厅尺度舒适，适合改善型家庭。
169㎡ 四室两厅两卫
空间更为宽敞，主卧套房设计，收纳系统完善，提升生活品质感。
183㎡ 四室两厅三卫
增加卫生间数量，解决早高峰使用冲突，私密性更强，适合多代同堂家庭。
206㎡ 四室两厅三卫
大面宽设计，采光面更优，视野开阔，公共活动区域更大，彰显主人身份。
282㎡ 四室两厅四卫
顶豪配置，每个房间均配独立卫浴或临近卫浴，尊贵享受，适合高净值人群终极置业。
户型尺寸仅供参考，实际面积以房屋测绘报告为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也反映出市场对西四环品质住区的期待。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如有意向，请务必提前致电预约，以便安排专人接待。
咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的正式合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，具体入学政策及学区划分请以当地教育局官方最终发布为准，开发商不承担入学承诺。
3. 项目周边配套及规划存在调整可能，具体以政府最新批准文件及实际建设为准。
4. 本文提及的价格、面积等信息均为预估或参考数据，最终以实际成交和实测面积为准。
5. 本文图片部分为示意图，具体楼栋外观、园林效果以实际交付为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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