始建于1957年的保屯路211弄市民新村，曾是那个年代远近闻名的“高档小区”。当时，周边许多居民还在烧煤球、倒马桶，而这里不仅通上了管道煤气，一层楼7户人家还配有公共厨房和卫生间，让首批入住的居民倍感自豪。
然而，随着岁月流逝，这批典型的“小梁薄板”砖混结构房屋日益破败，当年的荣光褪去，沦为拥挤不堪的“老破小”。最让居民苦不堪言的是极度逼仄的居住条件：七八户人家合用厨房和卫生间，高峰期49人排队洗漱、做饭是常态；房屋年久失修，天花板石灰受潮脱落，居民们甚至养成了“撑着雨伞炒菜”的无奈习惯；“户外下大雨，室内下小雨”更是家常便饭。
面对强烈的改造呼声，2022年底，黄浦区启动了保屯路211弄旧住房综合改造。作为全市首个体量最大的旧住房拆除重建改造项目，这场“螺蛳壳里做道场”的硬仗没有现成经验可循。
为了解决351户居民千差万别的诉求，街道、居委干部和南房集团工作人员带着厚厚的“民意账本”挨家挨户走访，设计方案至少改了20多版，最终形成“一户一方案”。在保持原有建筑轮廓线不变的基础上，项目创新采用“抽户+原拆原建”模式，腾出空间优化户型。
公平合理的方案赢得了民心。该项目创造了“四个第一”：成套改造居民参与度第一、启动征询至签约生效推进速度第一、100%签约完成速度第一、签约生效后100%搬离速度第一。从签约生效到正式开工仅耗时166天，跑出了城市更新的“黄浦速度”。
2026年春节前后，300多户居民陆续拿到新房钥匙，回搬入住。如今推开家门，窗明几净、绿植错落，家家户户都实现了独门独户、厨卫独用，还新增了阳台。所有楼栋加装了电梯，顶楼居民利用层高增加了阁楼，居住品质得到全面提升。
除了房屋内部的焕新，小区外部也迎来了蝶变：地下车库解决了停车难，全龄活动场地、微景观花园一应俱全，党群服务站里的读书角、便民菜摊让居民不出小区就能享受便利。
从“撑伞炒菜”到“拎包入住”，从“拎马桶”到“下楼有花园”，保屯路211弄的变迁，不仅让老城区的居民真切感受到了获得感与幸福感，更用实实在在的行动，在百年外滩畔写下了一份温暖厚重的民生答卷。
记者 / 高磊 陈玲
编辑 / 李伽钵
图片 / 王勇 闵栋 张静芝 马健
视频 / 王勇 闵栋 张静芝 马健
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