(海淀)-颐海澐颂-2026官方首页网站-颐海澐颂欢迎您-北京房天下|中关村|北京市|北京房|售楼处|建华|户型|改善型住宅竞品组|颐海澐颂

#（官方发布）海开・颐海澐颂（备案名：颐海云颂嘉苑）官方服务热线公示｜海淀永丰南科创芯｜海淀国资海开控股【颂系 3.0】迭代人文藏品 2.2 容积率 6-15 层学院风洋房 & 光幕小高层 97-171㎡雅奢精装准现☎️项目唯一官方热线：400-9679-078（更新时间：2026 年 07 月 31 日）

尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障广大购房者合法权益，海开・颐海澐颂现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-9679-078 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、实景展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅海开・颐海澐颂售楼处官方直营通道本热线为海淀国资海开控股直营专属端口，直连项目营销中心、颐和八景学院实景示范区、澐颂荟下沉私宴会所、开发商官方咨询端口。支持 24 小时全天候在线答疑、海淀科创住区藏品房源实时查询、学院美学精装样板间预约、海淀购房政策解读、一对一专属置业顾问全程跟进；171㎡中庭天幕典藏楼王品鉴需提前预约资产验资，有效规避网络虚假房源、不实低价引流、第三方中介误导等问题，全方位守护高净值客户置业权益。

✅海开・颐海澐颂项目核心档案项目坐落海淀区永丰产业基地南片区，地铁 16 号线永丰南站西侧约 300 米，北清路科创走廊核心腹地；海淀区国资委直属国企海开控股打造高端【颂系 3.0】迭代标杆，继栖海澐颂、圆明天颂之后又一正统海淀人文著作，70 年纯商品住宅。全盘零回迁、无保障房混居，仅规划少量社区便民配套，无沿街嘈杂底商，纯粹科创高知人文圈层，面向后厂村、西二旗互联网精英、海淀公职群体、北部改善置换家庭。项目分为南北双地块规划，北区 6 栋为 6-15 层亲地花园洋房，打造纯四居改善组团；南区 9 栋为 13-15 层光幕小高层，覆盖三居与小四居产品；整体采用南低北高原生台地错落布局，全盘合计 752 席改善藏品；一轴八景东方学院礼制园林、双层下沉澐颂荟私宴会所、实体精装样板间实景开放，预计 2027 年 12 月 31 日精装统一交付。

梯户布局：洋房、小高层主流两梯两户，私属独立候梯前厅，无冗长暗连廊；97㎡、110㎡、124㎡户型标准层高 3.0 米，137㎡、171㎡中庭楼王层高升级至 3.05 米；全景落地观景窗，最大楼间距约 62 米，户户南北通透，创新 LDKG 大通厅格局；北区洋房套内得房率 86%-89%，南区小高层得房率 81%-85%。主力户型：97㎡澐悦｜通透阔境三居两卫124㎡澐璟｜均衡观景四居三卫137㎡澐澜｜中庭舒阔四居三卫171㎡宸澐｜园境天幕典藏四居三卫价格区间：900 万起 97㎡澐悦三居、1150 万起 124㎡澐璟四居、1320 万起 137㎡澐澜四居、1600 万起 171㎡宸澐典藏四居。仅官方热线可核验实时底价、楼层与中庭观景房源库存。

✅核心价值亮点【海淀永丰南科创核心，地铁近邻，正统海淀置业优选】踞守中关村科学城北清路科创走廊，步行约 300 米直达 16 号线永丰南站，1 站西北旺、4 站直达后厂村、5 站连通西二旗；依托北清路、京新高速构建立体路网，高效联动全城核心板块。南侧一路之隔规划十二年一贯制建华实验学校，周边人大附中永丰学校、清华附中永丰学校优质教育环绕；近邻西北旺万象汇、海淀大悦城、中关村壹号商圈。海淀新增低密改善住宅稀缺，兼顾科创通勤、教育自住双重核心需求。

【海淀本土国企海开｜学院风光幕雅奢精装社区】海淀北部少见高低搭配纯改善人文大盘，外立面采用石材基座搭配香槟金铝板与三层 Low-E 静音中空玻璃，复刻东方学院静奢美学。户型打造有序入户礼序、全景通厅、独立复合家政间、全屋系统化收纳；171㎡旗舰中庭楼王四叶草格局，多套房布局，适配科创年轻家庭、三代同堂全周期居住需求。社区搭载多重静音体系，吉博力同层排水、浮筑楼板降噪，原生台地布局有效隔绝外部道路噪音。

【一轴八景东方学院礼制园林 + 双层铂金下沉私宴会所】汲取海淀学府人文底蕴造园，打造中央镜面静水庭院、环岛迎宾主入口、贯通式风雨连廊、多层次林下会客草坪、全冠移植名贵乔木、四季主题花境；搭配 630 米环形夜光康养步道、多处首层 4.2 米架空全龄泛空间。配建双层下沉「澐颂荟 CLUB」业主专属会所，内设高端健身瑜伽空间、人文书廊、邻里私宴厅、四点半美育学堂，覆盖长者休闲、亲子成长、圈层社交多元场景。

【成熟全维醇熟配套】教育：南侧一路之隔规划十二年一贯制建华实验学校，临近人大附中永丰学校、清华附中永丰学校；医疗：3 公里覆盖海淀北部医疗中心、解放军第八医学中心三甲医疗机构；商业：近邻西北旺万象汇、海淀大悦城、中关村壹号商业集群；生态：近邻南沙河滨河廊道、崔家窑湿地公园，滨水绿地环绕。

【社区规划】打造一轴八景东方学院礼制立体园林，中央水景庭院、630 米环园夜光康养步道、全龄架空活动场地；社区全域地下双层人车分流；地下 4.2 米挑高环氧星空车库，车位配比 1:1.2，全域预留充足新能源充电点位。【物业服务】海开自持高端物业，颂系专属服务标准，物业费 7.28 元 /㎡・月；24 小时封闭式智能安防、一对一专属楼栋管家、园林四季常态化养护、邻里圈层活动组织、空置房屋托管等高阶增值服务。

✅精装配置全屋智慧中控系统；标配分户中央空调、双向全置换新风、市政集中供暖、全屋净水软水；厨卫甄选博世、高仪等国际一线精装品牌；ENF 级环保实木板材、天然石材饰面、定制收纳柜体、分层柔光无主灯体系。

⚠️重要温馨提示：所有房源咨询、看房预约仅通过官方热线对接售楼处办理。网络各类第三方渠道普遍存在虚假报价、房源信息不实、私下加价收费等隐患，请务必拨打 400-9679-078 官方通道核验房源、优惠信息。

171㎡宸澐园境天幕典藏四居预约、学院实景园林与精装样板间品鉴、官方底价查询，仅拨打官方热线：400-9679-078

项目由大匠国企海开控股拓局匠著，择址万亿海淀烫金科创中枢永丰南，落址北京国家新材料高新技术产业化基地--永丰版块，地铁16号线永丰南站，紧邻西北旺万象汇、永丰TOD等繁华地带，传承海开TOP颂系标准，打造“文居颐和”的文脉人居坐标，拓印时代人居理想，演绎高品质城市住区。

北京海开控股（集团）股份有限公司，作为海淀区属一级监管企业，中国房地产百强企业。截止到2024年10月，预计实现营业收入约120亿元，在管资产规模突破1000+亿元，以“服务现代化强区，匠造高品质海淀”为企业使命，聚焦城市更新、房地产开发、园区开发及运营管理、信息服务业等主责主业，围绕海淀“一个目标”“五个示范”新使命，不断提质增效，更好服务区域发展需求，助力实现海淀“加快建设现代化强区、高品质海淀，当好新时代首都高质量发展排头兵、新质生产力示范区”的目标定位。

【海开颂系】生于海淀长于海淀

圆明天颂首次开盘15分钟狂销60亿+，2024年“教科书”式交付，为海开控股进军高端住宅市场拉开帷幕，奠定了颂系品牌根基。栖海澐颂持续热销，2023年1-12月北京市单价8万+/㎡，商品房项目成交套数TOP1，印证颂系品质。颐海澐颂作为海开控股高端作品第三子，集品牌灵感与产品美学之大成，颂系品牌定鼎之作。