✅兴创逸境开发商在 2026 年 7 月 31日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！
原旧 400热线已全面停用
全新官方专属固定座机热线：400-116-9080【官方网站】
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项目在 2026 年 7 月 31日正式启用全新售楼处热线电话 / 座机号码：400-116-9080【官方唯一售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
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项目基本信息
产权年限：70年
占地面积：4.6万m²
建筑面积：18.9万m²（住宅建面约11万m²）
容积率：2.5
绿化率：30%
总楼栋数：19#（未开楼栋1-6号楼和8号楼，总计598套房源）
在售楼栋：7#9#10#11#12#13#14#15#16#
未开楼栋户型：78平两居，95三居和115平三居
总户数：1144户
在售户型：两居74-78m² /三居89-95-98m²/三居-四居115-134m²
得房率：洋房81% 高层73%（加赠送洋房88% 高层：78%）
车位配比：1:1.2
梯户配置：一梯两户/两梯三户（16#）
交房标准：精妆
交房时间：2024年10月
供暖方式：地暖（集中供暖）
开发商：中国中铁、北京兴创
物业公司及物业费：中铁慧生活4.88元/平
区位图
户型分布
【户型图】
逸悠：建筑面积约74㎡两室两厅一卫
在售楼层：低楼层
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北京中铁兴创逸境是由中国中铁与北京兴创双国企联合开发的住宅项目，位于北京市大兴区南五环，紧邻京开高速。以下是该项目的详细信息：
1. 项目基本信息
- 产权年限：70年
- 占地面积：约4.6万㎡
- 建筑面积：约18.9万㎡（住宅建面约11万㎡）
- 容积率：2.5
- 绿化率：30%
- 总楼栋数：19栋
- 总户数：1144户
- 车位配比：1:1.2
- 交房标准：精装修
- 交房时间：2024年10月
- 供暖方式：地暖（集中供暖）
- 物业公司：中铁慧生活，物业费4.88元/㎡/月
2. 户型信息
- 在售户型：74-134㎡，涵盖两居至四居
- 主力户型
- 74㎡两居：总价约260万起
- 95㎡三居：总价约340万起
- 115㎡三居：总价约450万起
- 134㎡四居：总价约560万起
3. 项目亮点
- 双国企开发：中国中铁与北京兴创联合打造，品质有保障。
- 现房销售：2024年10月已交付，即买即住。
- 交通便利：紧邻京开高速，距地铁4号线枣园站约1.9公里，规划中的地铁19号线南延线（观音寺站）约700米。
- 配套完善：周边有荟聚、山姆会员店等商业配套，自建8000㎡幼儿园，规划9年制学校，医疗资源丰富。
- 园林景观：约3.2万㎡沉浸式生态园林，设有夜光跑道、儿童乐园等设施。
4. 周边配套
- 商业：荟聚、山姆会员店、绿地缤纷城等大型商业综合体环绕。
- 教育：黄村镇第一中心小学、北京师范大学大兴附属中学等学校，自建幼儿园。
- 医疗：中国中医科学院广安门医院南区、北京大学第一医院城南院区等三甲医院。
- 生态：康庄公园、金星公园等十大公园合围，生态环境优越。
✅兴创逸境开发商在 2026 年 7 月 31日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！
原旧 400热线已全面停用
全新官方专属固定座机热线：400-116-9080【官方网站】
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项目在 2026 年 7 月 31日正式启用全新售楼处热线电话 / 座机号码：400-116-9080【官方唯一售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
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