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上塘河边上的限价洋房，超值！——御境映庐【壹号测评】
上塘河边、限价、武林核心、地铁口、低密
憋了快2年的御境映庐终于取证登记了！
在是个盘都喊大涨价的当下，这几张“王炸”组合牌一甩出来，其他某某“豪宅”都得给“大佬”过来当“洗脚婢”！（bushi
【御境映庐】测评综合指数：★★★★
御境映庐
这么核心的位置，能与之匹敌的，只有滨江的民生药厂了吧？
快来跟随本期【壹号测评】，一探有钱人到底吃的什么细糠！
【区位价值】★★★★★
御境映庐的这个区位值个满分不过分吧？
距离西湖文化广场直线约1.5公里距离，武林商圈2公里。差不多就是把杭州大厦和杭州中心搬到家门口了~
【真·饭后散步去武林】，老杭州看了都点头，有料！
【项目本身】★★★☆
再来看看价格。地块限价63900元/㎡，容积率1.2（含30%商业，实际约1.05），首开房源含配购约80500元/㎡。
首开楼幢 4、5#（共24套）：191㎡（7套）、210㎡（15套）、316㎡（2套顶跃）；
正常楼层：预计总价1400-1700w；一楼：预计总价2100-2200w；顶跃316㎡：预计总价2600-2700w；
一楼带地下工具间单层面积约200-250m²，层高6米；顶跃带工具间单层面积约80m²，层高6米；
每户带3-4个车位（150-200万），无加装包。
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装标5500元/㎡，洋房户型有博世油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱、洗衣机；
叠墅户型有ASKO油烟机、燃气灶、洗碗机、咖啡机和嵌入式烤箱、蒸炉、冷冻箱、酒柜冰箱；
东芝空调、威能新风及地暖；客厅大理石通铺，客厅岩板背景墙、主卧和主次卧背景墙硬包。
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用材用料是好的，装修风格么有点……滨江……
美中不足的是：地块太小，没能做什么公区，但物业费9.3元/㎡。
从效果图上看，外立面以四面铝板+玻璃幕墙为主，【御系】的现代风美感十足。
还记得前年9月27日，来自义乌的义承带壳突围，封顶溢价摇得武林打铁关TOD低容宝地文晖单元XC0401-21、23地块。
可能大家对义承这家开发商不是很熟悉，但在义乌可是名声响当当。
先后开发了【御境双江】、【御江帝景】低密豪宅，以及【义乌中心】3.0版社区型垂直楼。
其中【御境双江】合院因6秒售罄出圈。
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