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北京建工・嘉棠雅序（备案名：嘉棠雅园）
基础信息
开发主体：北京建工地产、北京城乡，双市属国企打造物业：北京建工物业产权：70 年纯商品房，社区内不含回迁房、保障房社区规划：占地约 2.35 万㎡，地上建筑面积 5.92 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%，总户数 547 户楼栋布局：3 栋 18 层小高层搭配 8 栋 6-11 层洋房，洋房占比七成以上，北高南低围合式纯板楼梯户配置：小高层两梯两户；洋房一梯两户，无连廊交付标准：精装交付，交付时间 2028 年 12 月 31 日
主力户型
99㎡三室两厅两卫（小高层），南向三面宽，LDK 布局，层高 3 米109/112㎡3+1 可变四居，空间可灵活改造123㎡四室两厅两卫，分为小高层版本、洋房四叶草格局版本；大户型部分拥有独立电梯前厅，洋房层高 3.1 米
配套概况
医疗：紧邻天坛医院，就医便捷交通：临近南三环、南四环主干道，周边规划市政道路；距离地铁站点存在一定距离，出行以自驾为主周边现状：片区属于玉泉营更新板块，周边持续城市更新，生活基础配套成熟社区亮点：高低配产品，洋房占比高，居住密度偏低；国企开发，纯商品社区圈层纯粹
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