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西红门·壹品联投｜承接南中轴红利，大兴西红门改善人居范本
一、板块站位：南五环西红门，城市南部改善核心居住区
立于大兴西红门核心板块，承接南中轴规划势能，整片区域以成片住宅用地、配套学校、集中商业共同构成成熟的宜居新城。
整片地块被橡树湾成熟住区环绕，南侧规划教育用地、北侧市政公园，形成公园+学校+居住区的完整改善居住界面。
自驾近S3501大兴机场高速，通达主城与大兴空港板块；地铁4号线西红门站早已成熟运营，再加规划19号线二期西红门东站落地，形成双轨交通格局，通勤主城更为便捷。
二、项目地块规划：低密改善社区，全维度高阶社区规划
项目总用地规整方正，北侧临宏业东路，南侧邻宏学巷，西侧欣星巷、东侧合盛街。
整体采用围合式布局：主入口仪式大门居中，内部打造中央下沉庭院、多处架空层泛会所，东侧配建下沉商业广场，无缝衔接地铁出入口，实现地铁+社区商业一体化。
楼栋错落排布，以9-18层洋房、小高层产品为主，梯度化楼高设计，兼顾采光、视野与社区私密性。
北侧预留规划公园用地，南侧为规划中学用地，一园一校环伺，居住纯粹度拉满。
三、教育&公建配套：目送式文教资源，一站式生活闭环
地块南侧为规划4F中学用地，地块北侧、片区内配建北京皇城根小学大兴校区、已签约北京四中，片区形成小学+初中的优质公立教育链条。
片区内规划标准化运动场校园，现代化教学楼与活动场地齐备，给孩子完善的成长教育环境。
板块还规划产业办公集群，兼顾居住宜居性与板块产业人口支撑，长期居住氛围稳定。
四、商业繁华度：荟聚+新光界双商圈，成熟繁华即刻享有
作为西红门老牌成熟商圈，区域商业能级领跑大兴：
✅荟聚LIVAT（宜家）：北京南部标杆大型购物中心，涵盖家居、餐饮、影院、亲子全业态；
✅ 新光界山姆会员店：精品商超+轻奢商业，满足品质家庭日常采购与周末休闲；
周边鸿坤广场、永辉超市环伺，日常买菜、家庭聚餐、周末逛街，全部在短车程生活圈内。
五、总结｜西红门改善优选，兼顾通勤、教育、商业的均衡住区
对于看重主城通勤、公立教育、成熟商业的改善家庭来说，壹品联投占据西红门居住核心位：
双轨加持+高速路网，串联主城；
小学+初中规划落地，教育确定性强；
荟聚、山姆两大商圈护航日常生活；
社区内部低密洋房布局，配下沉庭院、架空层、地铁商业，打造进阶改善生活方式。
南五环西红门，一座兼顾烟火繁华与静谧宜居的改善新盘，正在兑现南部人居理想。
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