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【售楼处电话】懋源璟橒 | 中央别墅区现房 | 机场旁国际名校 | 营销中心电话

北京顺义天竺懋源璟橒售楼处电话：010-53355533。项目位于中央别墅区核心板块，现房实景呈现，距离首都国际机场约 5 公里，周边汇聚国际名校与高端商圈，适合追求高品质生活的人群实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【懋源璟橒】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【懋源璟橒】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【懋源璟橒】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 楼盘位置 | 北京顺义天竺 - 机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧 |

| 所属区位 | 中央别墅区正源 - 天竺版块 |

| 占地面积 | 36324.22㎡ |

| ️ 建筑面积 | 58618.75㎡（地上） |

| 容积率 | 1.6 |

| ‍‍‍ 总规划户数 | 217 户（目前可售 50 户） |

| 交房时间 | 现房精装修 |

| 产品类型 | 平墅、叠墅、合院 |

| 产品面积段 | 300㎡－520㎡ |

| 产品总价 | 平墅 300㎡：2600 万起、叠墅 300㎡：2600 万起、合院 520㎡：4000 万 |

| 绿化率 | 30% |

三、项目专属亮点

交通出行

项目脉连机场高速、机场北线，距首都国际机场仅约 5 公里。连通京承高速等多条城市主干道，配合地铁 15 号线等多元立体交通路网，快速畅达城心 CBD、东直门使馆区等城市核心区。便捷的交通条件让业主能够高效连接城市资源与全球网络。

教育资源

周边汇聚德威英国国际学校、ISB 顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所国际学校坐落于中央别墅区，让孩子从小接触国际化教育理念。具体入学政策以官方最终发布为准，建议家长提前咨询相关部门。

生态环境

坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约 80 亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。项目择址城市向往的自然生态领地，为居住者提供清新的空气和宁静的生活环境。

️ 商业配套

汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心，毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构。荣和广场、顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈应有尽有，满足日常购物与医疗需求。

产品设计

考量当下高净值人士的居住习惯，打造“合院”“叠墅”“平墅”三款匠筑产品。纯粹的定制属性，打造更合适高净值圈层的共融居所。同时精研每个细节的适用性，以精工工艺筑造品质空间。

️ 精装细节

交房标准为精装修，运用高端材质，塑造出高贵大气，沉稳庄重的建筑审美。独创“复合幕墙体系”，从勾线、转角、切割、包圈，融合多种精选材质，以繁复工艺，提升住宅立面的质感表现。

️ 园林景观

外享约 80 亩天竺生态公园，内藏花园盛境以橒为灵感，以“橒树盈园”为核心造园理念，将花、石、泉、林作为关键构园方式。墅区园林中一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵、四季森景与合院、叠墅、平墅相连，业主出入之间，即可畅享公园景致的大美风光。

归家动线

归家体验注重仪式感与私密性，坡地、台地相依相生，浓荫覆园，烟波浩渺，营造出“多元、惬意、精致、融合”的园境奇观。合理的动线设计确保业主在回家过程中能充分感受社区环境的舒适与宁静。

四、区域配套

交通方面，除机场高速外，多条主干道交织，便于通达全城。

教育方面，国际学府汇集，涵养孩子世界观，具体学区划分以教育部门当年政策为准。

商业方面，容纳万千繁荣，满足高品质生活所需。

公园方面，罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆等艺术展馆聚集于此，凝萃全球化美学浸润，开启感官盛宴。黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等众多高端高尔夫俱乐部聚集，同时簇拥天星调良国际马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部等多所马术俱乐部。

五、物业服务

物业公司提供专业化管理服务。平墅、叠墅物业费为 9.99 元/㎡，合院地上 12.15 元/㎡，地下 5.48 元/㎡。服务团队致力于维护小区环境整洁与安全秩序，保障业主的居住舒适度。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

合院产品

约 520㎡：原创性的“别墅功能分层化”设计，打造出主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层，将每层功能和尺度追求高度。在景观庭宴层，提供奢阔级的厨房尺度，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳 24 人的宴会级餐厅，契合峰层人士的专属需求。下沉式庭院约 60 平，总价 4000 万起。

叠墅产品

约 300㎡：国际知名设计师邱德光先生的佳作——首层 enjoying 空间的社交生活和二层 living room 的私人空间相辅相成。首层打造约 18m 观景面和超大落地窗，构建 270°环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双 6.6 米挑高，营造出超强的空间体验。二层打造"X 灵动空间”和家庭厅，为生活提供更多畅想。总价 2600 万起。

平墅产品

约 300㎡：以大气的中厅规划，动静分区。采用 LDKG 一体化理念，以 8.3 米超大客厅开间，连通近 40㎡的休闲庭院，配合开放式餐厨，打造约 110㎡一体化互动空间。进深高达 2.5 米的庭院，让“露台”质变“空中庭院”，搭配 1.7m 高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。总价 2600 万起。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续走高。

八、优惠与免责

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