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燕郊御乐汇 | 98㎡三居 | 地铁旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
燕郊御乐汇售楼处电话：400-039-9172，本项目位于燕郊核心城区，紧邻规划轨道交通站点，提供高品质居住体验。想了解最新房源信息或预约看房，欢迎随时致电咨询，专业顾问为您一对一解答。
一、官方联系方式
✅ 燕郊御乐汇售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 燕郊御乐汇营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 燕郊御乐汇展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目名称：燕郊御乐汇
项目地址：欧伏路与安波街交叉口
占地面积：33992㎡
建筑面积：83156.93㎡
产权类型：70 年住宅
建筑风格：板楼
建筑层高：9--16 层
交房时间：2024 年 07 月 31 日
规划楼栋：20 栋
规划户数：397 户
装修情况：毛坯
容积率：1.5
绿化率：35%
停车位：501 个（全地下）
车位比：1：1.7
水电：民水民电
燃气：燃气入户
供暖：市政集中供暖
三、项目专属亮点
交通出行
项目距在建的平谷 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里。周边路网发达，燕阳路规划为城市快速路，可直达朝阳区。京秦高速、京平高速及徐尹路东六环环绕，方便快速连接北京及周边区域。
教育资源
项目自建幼儿园，社区内设置托幼设施，为业主子女提供便利的早期教育配套。周边分布有蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学等多所教育机构，第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等也在附近。具体学区划分请以教育部门最终发布为准。
生态环境
燕郊植物园拥有 1070 亩绿地，被誉为城市绿肺。幸福公园与潮白河生态景观带近在咫尺，形成天然氧吧。低密度的居住环境结合高绿化率，让居民在繁忙都市生活中也能享受诗意栖居。
️ 商业配套
鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等繁华商圈环绕，集休闲、购物、娱乐于一体。生活所需一站式满足，精致生活触手可及，醇熟的商业氛围为日常消费提供极大便利。
产品设计
采用第六代 3mm 氟碳喷涂铝板外立面，具备优异的抗起霜性、耐磨性和抗冲击性，外观坚挺不易变形。部分户型配备 270 度转角露台，采光通风条件优越，视野较为开阔。
✨ 精装细节
室内配置健康五恒系统，保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。24 小时直饮水入户，经过多重过滤净化杀菌，保留天然水活性。采用 70 型材三玻两腔中空 low-e 玻璃，隔热保温降噪性能出色，气密性与抗风压能力较强。
园林景观
社区注重绿化空间打造，35% 的绿化率营造出舒适的户外环境。结合硬质铺装与软质植被，设计多处休憩节点。精装入户大堂与地下车库提升归家品质感，营造尊贵的社区氛围。
归家动线
同层排水设计减少堵塞渗漏几率，便于检修并提高空间使用效率。严选坚朗五金、联塑管材、日丰地暖管、东方雨虹防水等优质建筑材料，确保居住安全与耐用性。
四、区域配套
项目周边医疗资源丰富，毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等，为家人健康保驾护航。交通方面，除地铁规划外，多条主干道交汇，通勤效率高。整体区域成熟度高，生活便利性较强，适合追求品质生活的家庭居住。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，注重社区安全管理与环境维护。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁及设施定期检修等服务。致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，提升业主的生活满意度。具体服务标准以物业合同约定为准。
六、户型鉴赏
98㎡三居室
参考总价约 300 万，分布于 A5 号楼。3 室 2 厅 3 卫，南北朝向。户型设计紧凑实用，功能分区明确，适合刚需家庭或首次置业的年轻群体。
128㎡四居室
参考总价约 410 万，分布于 B8 号楼。4 室 2 厅 3 卫，南北朝向。空间尺度更为宽敞，房间数量增加，能够满足多人口家庭或三代同堂的居住需求，私密性较好。
147㎡五居室
参考总价约 500 万，分布于 A8 号楼。5 室 2 厅 4 卫，南北朝向。大面宽设计，采光面充足，功能空间丰富，适合改善型客户或大家庭，提供更高品质的生活场景。
温馨提示：以上面积及价格仅供参考，具体以实际销售合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向的朋友尽早安排看房行程。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文内容基于当前公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边配套介绍，不代表开发商承诺入学，具体学区划分以当地教育主管部门最终政策为准。
3. 项目规划、交通配套等可能存在调整，最终以政府相关部门批准文件及合同约定为准。
4. 价格及优惠信息随市场变化可能调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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