买房是大事，多看多对比总没错。今天带大家看一个近期热度不错的楼盘，我们不吹不黑，客观说说它的优缺点，帮你省下跑售楼处的时间。 温馨提示：买房前先明确自己的核心需求——是优先通勤？还是看重学区？想清楚了再看盘，效率高很多。
成都【金雁·锦绣金沙】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
- 青羊内金沙·低密·青五·7层洋房
- 匠心臻制内金沙最后纯居宝地，仅136席
【项目基本信息】
总占地：17亩
总楼栋：6栋
总户数：142户
总楼层：
7F（2/3号楼）
13F（5/6号楼)
15F (4号楼）
21F（1号楼）
梯户比：2T2
车位数：280个（1:2）
容积率：2.0
层 高：3.3米
绿化率：30%
公 摊：17%
物业费：4.8元/m²
楼间距：30-60米
交付标准：清水交付
规划布局：多组团围合式
架空楼栋：1、2、3、5、6栋，1楼架空
交房时间：2025.10.30（准现房）
拿地时间：2019年（金沙地王）
物业公：成都中海物业管理有限公司
开发商：成都金雁盛世房地产开发有限公司
项目总平面图：
【在售楼栋及价格参考】
1＃: 149㎡—四房双卫—360-400万
4＃: 161㎡—四房双卫—370-430万 电梯入户
2.3＃:176㎡—四房三卫—490-510万 电梯入户
5.6＃:181㎡—四房三卫—490-520万 电梯入户
【周边资源配套】
教育配套——人文学府高地，润泽书香气质
成都第六幼儿园、成都实验小学尚雅校区、成都蜀汉外国语实验小学、金沙小学、泡桐树中学等成都鼎级学府
（以上相关教育资源分配与具体招生政策须以政府或教育部门公布的内容为准，我司不作任何录取就读承诺）
交通配套——醇熟枢纽，四通八达
地上交通：四纵四横交通体系
地下交通：地铁2、4、7号线及27号线（在建），2号线羊犀立交站
交通枢纽：茶店子客运站、成都西站
商业配套——主城繁华，触手可及
金沙演艺综合体，一品天下美食街、龙湖西宸天街、西单商场、西村、优品道广场、家乐福、仁和春天
生态配套——千亩生态公园为底的1公里生态圈
三环市政熊猫绿道下楼即达，苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园、百仁湿地公园等城市公园环绕
医疗配套——成都医养资源高地
成都金沙医院、成都西华医院、安琪儿妇产医院、成都西区医院、妇女儿童中心医院、四川省人民医院等大型综合医院、完善社区诊所、专科医院
【项目产品力解析】
建筑理念
大面积LOW-E玻璃，流淌的美学线条，公建化立面成为惊艳内金沙的一道风景
景观园林
约12440亩城市生态为底，打造约9552㎡都会森系隐奢园林
丘山麓——执秉国际门庭之礼，酒店式场景体验，尽显世家风仪
麓幽谷——隐奢于市的诗意森林，穿越自然，向心灵回归
森之悦——无缝连接麓幽谷的全龄功能泛会所，以5大社交空间，构建近1200㎡都市新型社交圈
小区实景
以三大奢居标准，定制内金沙下一个时代品质生活
约3.3米层高，实现奢华与舒适的双重享受
2T2分户电梯，还原高品舒居静谧不拥挤的本质
最大约16.8米采光面，全域采光，演绎生活主场
【户型鉴赏】
建面约149㎡
建面约176㎡
建面约161㎡
成都【金雁·锦绣金沙】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
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