4006785328接通后输入1111【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者，南京象屿天誉东方项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【官方认证公告】
象屿天誉东方项目，售楼处唯一官方认证热线：4006785328接通后输入1111
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
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✅南京象屿天誉东方开发商电话：4006785328接通后输入1111（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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2026南京象屿·南京天誉东方户型配套 价值分析报告
整体概述
象屿·南京天誉东方楼盘位于南京秦淮秦淮区南部新城汇景北路以南、神机营路以东地块，由江苏象屿置业有限公司、昆山高新置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为51000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，象屿·南京天誉东方楼盘价值评分为9.1分。
【基础信息】
容积率：约1.6
面积：建面约139-172㎡纯洋房四代宅
产品类型：8-11F洋房
总户数：283户
开发商：南京象鸿房地产开发有限公司
物业：象屿物业
【高端改善8大必买理由】
1、核心地段——南部新城极核 中芯生活主场
象屿·天誉东方，位于南部新城中央活力区黄金中轴，与新街口、河西构成主城三大中心。这里是南京现代化主城3.0的发展核心，建设起点高、标准超前、兑现速度快，近揽鼎盛资源配套矩阵，繁华与自然从容切换。
- 地铁交汇：5号线神机营站（已开通），6号线夹岗站（2026年底开通），10号线机场跑道旧址站（已开通），可换乘地铁3号线、13号线（规划）、16号线（规划）
- 前沿优教：南外高中本部校区、南外明远初中、南外明远小学、南京第一幼儿园国际部（本宣传资料不构成开发商对学区的任何承诺，学区的划分以政府部门实际划定为准）
- 鼎盛商业：金陵万象城（在建）、金地广场（在建）、丽笙酒店（即将开业）、国际路社区中心（在建）、机场三社区中心（在建）
- 文体地标：南京博物院分院（规划）、中国第二历史档案新馆（已开馆）、全民健身中心（已开放）、中芬合作交流中心（已开放）
- 公园环绕：机场跑道公园（规划）、油库公园（规划）、神机营文化公园（已开放）、七桥瓮湿地公园（已开放）
- 优质医疗：南京中医院（已开业）
2、低容积率——南部新城惟此纯粹洋房四代宅
南部新城难得低密用地，容积率仅1.6，11栋8-11层纯洋房，低密度、低楼层、低户数，圈层更纯粹，多为追求品质与实用平衡的中产改善家庭，更少的人享公共资源，品质生活体验远胜高层社区。
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3、高得房率——创新四代宅，100%实得率
建筑面积约139㎡户型， 多赠送露台、飘窗、设备平台等，户内实际使用面积相当于小高层约160㎡、高层约180㎡，客厅约5米面宽，三卧室朝南，空间方正实用，放得下大床和衣柜，不但住着大，而且很划算。
4、低可售比——户均85㎡共享空间，同板块第一
283户业主，却拥有约2万方园林景观、约2320㎡架空层泛会所、约2000㎡专属会所，户均共享空间高达约85㎡，每一处公共空间不用争抢，不用排队，下楼即是风景，几乎就是为你“预留”。
5、超配会所——约2000㎡超高配豪华会所
对标千万级鼎豪社区，打造了南部新城最具艺术感的会所，融合艺术展览、健身、私宴、亲子等功能，成为业主日常生活的延伸。改善不分大小，享受不分先后，让客户的每次改善都值得尊重。
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