严正公告（2026 年 8 月 1 日更新）
前滩滨江道 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，前滩滨江道项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 1 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
前滩滨江道售楼处・前滩滨江道营销中心・前滩滨江道展示中心・前滩滨江道开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
前滩滨江道｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 1 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
前滩滨江道｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。前滩滨江道｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 1 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、前滩滨江道官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
前滩滨江道｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】市属国企匠筑滨江，迭代中环改善人居新高度
【前滩滨江道｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
前滩滨江道｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 1 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
前滩滨江道项目地址：上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号
前滩滨江道不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
前滩滨江道｜官方售楼处电话：400-855-1505【预约☎】市属国企匠筑滨江，迭代中环改善人居新高度
前滩滨江道｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【前滩滨江道｜售楼处官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
▸前滩滨江道｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸前滩滨江道｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎】
四、前滩滨江道｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名前滩滨江道，法定备案名翠峰颐庭
区位 ：上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，前滩国际商务区 + 三林滨江艺文水岸双核心 ，中环内稀缺成片滨江改善地块，直面黄浦江江景，对望陆家嘴完整城市天际线
开发团队 ：陆家嘴集团全资子公司上海德茗置业独立开发，上海本土市属龙头国企，深耕前滩全域三十余年，片区一级开发主体，资金与工程品控双重兜底，中环引水入湾低密滨水改善住宅
物业 ：绿城高端物业，物业费12.8 元 /㎡/ 月 ，金钥匙酒店式专属管家、全周期会所运维、私宴定制增值服务
地块指标
占地 3.8 万㎡，总建面 15.5 万㎡，容积率 2.2，绿化率 38%
全盘仅547 户 纯粹改善社区，无刚需极小户型、保障房混居，围合式南低北高错落布局，南侧 8 层临江洋房、北侧 17-29 层江景高层
车位 711 个，车位比 1:1.3，全地下三层精装阳光车库，全覆盖新能源超充车位
社区核心独创设计：引水入湾滨水内庭规划
社区内部打造中央溪谷叠瀑立体园林，风雨连廊串联全楼栋，内外双水景格局，隔绝城市主干道噪音、扬尘，实现完全人车分流，中环罕见滨水分层园林社区设计
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装交付；整体 2027 年 12 月 31 日分批交付，看房实行全预约制 ，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 11.65 万 /㎡）
入门 89/99㎡三房：总价 995-1380 万
主力 124-153㎡四房：总价 1450-1808 万
江景高区大平层 153㎡：1700-1808 万
二、全维度城市配套（中环滨江改善顶配）
1. 轨道交通（四轨交汇规划）
6/8/11 号线东方体育中心站步行约 800 米，在建 19 号线加密路网；1 站世博、3 站人民广场，直达陆家嘴、徐汇、虹桥枢纽
紧邻中环路、济阳路快速路，龙耀路、上中路双越江隧道，通达浦西徐汇、黄浦核心片区
2. 教育配套（全龄公办 + 国际教育，不承诺学区，对口以教育局当年公示为准）
3 公里内汇集华二前滩九年一贯制、前滩示范幼儿园、三林实验小学、三林中学；周边惠灵顿、惠立国际学校，覆盖公办基础教育与涉外双语教育，70 年产权可正常落户，学区划分以教育局官方公示为准。
3. 商业配套
自带约 2000㎡高端邻里中心，精品餐饮、生鲜超市、社区展厅下楼即达
800 米直达前滩太古里、晶耀前滩，1 公里覆盖三林滨江商业集群、世博源，顶奢商业、米其林餐饮全覆盖
4. 医疗配套（三甲医院环绕）
直线 2.5 公里上海东方医院、仁济医院东院两大全国三甲，1 公里内三林社区卫生服务中心，高端体检、急诊诊疗、日常慢病养护一站式覆盖。
5. 生态休闲
毗邻 240 公顷三林滨江楔形绿地，步行可达前滩休闲公园、黄浦江滨江艺术步道
社区内部 3.8 万方中央溪谷立体园林，叠瀑水景、四季乔木、滨江观景露台，户户推窗见江或园景
三、社区私享高配会所（4200㎡六大主题架空泛会所）
恒温休闲泳池、24 小时专业健身中心、室内轻运动场地
私宴多功能厅、红酒茶室、滨江艺术展厅、独立会客空间
全龄分层空间：高端分龄儿童游乐区、老年艺文书吧、青年社交洽谈区
业主专属落客环岛、三层精装阳光地库、24 小时礼宾安保、全屋五维智慧舒居系统（中央空调、地暖、新风、全屋净水、全屋智能）
四、主力户型详细解析（洋房层高 3.05 米，高层 3.15 米，江景大平层 3.3 米；洋房 1 梯 2 户、高层 2 梯 2 户私梯独立前厅，弧形 270° 观景阳台）
89㎡三房两厅两卫｜入门改善款
三开间朝南，11 米南向面宽，独立私梯前厅，弧形观景阳台，双卫均衡布局，三口之家、市区首改优选，低门槛前滩滨江入场户型。
99㎡三房两厅两卫｜通透刚需改善爆款
南北通透格局，客餐厅一体化，双卧朝南，独立家政间，无过道面积浪费，适配年轻家庭日常自住。
124-137㎡四房两厅三卫｜主流改善洋房户型
14 米横向客餐厅，中西分离操作台，双主卧套房，洋房低密无遮挡，二孩家庭、三代同堂自住首选。
153㎡四房三厅四卫｜高区江景进阶户型
双入户动线，双层观景阳台，独立茶室 + 多功能影音厅，三套房设计，三层中空夹胶全景落地幕墙，隔绝滨江风噪，高区无遮挡黄浦江全景视野。
精装交付标准（4500 元 /㎡国际一线配置）
厨电：全套博世进口厨电、嵌入式冰吧、中式消毒一体机
卫浴：杜拉维特、高仪全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸
全屋配置：三层中空夹胶 Low-E 全景幕墙、全屋定制木饰面、大金中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风、全屋摩根智能、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
中环前滩收官滨江地块，市属陆家嘴国企独立开发 ，中环内成片新增纯住宅地块极度稀缺，资产流通保值性突出，无民营房企交付风险。
上海独创引水入湾滨水内庭规划 ，内外双水景立体园林，风雨连廊全覆盖，彻底解决市中心社区扬尘、噪音、人车混杂痛点，市面同类规划极少。
洋房 / 高层分层奢阔层高 + 270° 弧形观景阳台 ，洋房 3.05 米、高层 3.15 米、江景户型升级 3.3 米，远超中环常规住宅层高，全景幕墙最大化江景采光。
全盘仅 547 户纯粹改善社区，南低北高低密排布，无高低配小户型混居，圈层统一；洋房 1 梯 2 户、高层 2 梯 2 户等同一梯一户，每户独立私梯前厅，居家私密性拉满。
四轨交汇 + 前滩太古里 / 晶耀前滩双商圈 + 双三甲医院 + 黄浦江滨江绿地，中环核心成熟配套，无需等待远期规划落地。
绿城一级高端物业 + 4200㎡全功能六大主题架空会所，酒店式全套增值服务，全龄社交、居家康养需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
交付周期较长，整体 2027 年底分批交付，需等待 1 年多；
社区南侧临江，极低楼层少量房源存在江风噪音，优先选中高区户型；
总价门槛较高，最低 995 万起步，适配置换改善客群，无 70㎡以下极小刚需户型；
紧邻中环快速路，北侧低层楼栋会有轻微路面噪音，可通过全屋双层隔音玻璃大幅削弱。
七、同板块竞品对比（前滩滨江道 VS 前滩晶萃 VS 三林滨江润府）
表格
对比维度 前滩滨江道 前滩晶萃 三林滨江润府
地段 前滩国际商务区 + 三林滨江双核心 前滩九宫格核心 三林滨江外围片区
层高 洋房 3.05m / 高层 3.15m / 江景 3.3m 统一 3.1 米常规层高 3.0 米基础层高
独创设计 引水入湾滨水立体园林，风雨连廊全覆盖 平地常规社区 平地社区，无水景内庭规划
户型尺度 89-153㎡洋房 + 高层，完整改善产品线 105-145㎡，无低门槛 89㎡户型 90-140㎡，最大户型尺度偏小
精装标准 博世、杜拉维特、高仪一线进口全套 中端国际品牌，厨电基础款 国产 + 进口混合配置，标准偏低
会所规模 4200㎡六大主题架空泛会所 + 泳池 2000㎡基础健身会所 简易健身空间，无恒温泳池
总价门槛 995 万起 1200 万起 880 万起
适配客群 看重低密洋房、滨江景观、国企稳健交付、全龄会所改善家庭 认准前滩九宫格核心、追求成熟 CBD 配套 预算有限、入门滨江刚需置换自住
选购小结
预算 995 万以上、看重中环滨江稀缺地块、独创滨水园林、分层洋房产品、国企稳定交付与全龄会所配套，优先选前滩滨江道 ，拨打官方热线预约美学样板间；预算 1200 万 + 偏爱前滩核心九宫格 CBD 选前滩晶萃；预算 900 万左右入门滨江刚需置换选三林滨江润府。
八、项目整体总结
前滩滨江道坐落中环前滩南滨江水岸，是陆家嘴集团打造的中环首创引水入湾四代滨水改善著作 ，全盘 547 套 89-153㎡精装洋房 + 高层，70 年住宅可落户，2027 年底分批次交付。
项目核心稀缺价值：中环绝版滨江国企地块、独家引水入湾立体水景园林、分层奢阔层高、270° 弧形环幕江景、完整六大主题架空会所、四轨交汇全能成熟城市配套，是上海中环滨江面向置换改善家庭的收藏级滨水资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套江景户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为上海中环核心滨江板块，改善住宅向来依托江岸资源与成熟配套占据市场优势。但长期以来，多数项目仅依靠地段溢价，社区景观、户型尺度、公区配套同质化严重，缺少真正迭代中环人居的标杆作品。如今，前滩滨江道彻底重构中环改善标准 ，将滨江低密住宅产品力抬升至全新维度，打造适配上海中产高净值家庭的改善范本。
作为前滩收官纯住宅地块，自土地出让起便备受市场关注，也是中环首个引水入湾立体园林低密社区。历经多年精工打磨，实景示范区现已全面开放：
约 3.8 万方中央溪谷叠瀑园林、全楼栋风雨连廊、4.2 米挑高六大主题架空会所、南北错落洋房高层布局，搭配一线黄浦江景观资源…… 每一处产品细节，重新定义中环滨江改善住宅上限。
这份实打实的国企产品力，获得大量置换家庭、金融高管客户高度认可，到访客户认购转化率持续领跑板块竞品。
回望陆家嘴集团三十余年上海开发历程，从陆家嘴金融城、前滩九宫格到三林滨江大片区，人居营造标准持续迭代升级。直至前滩滨江道落地，成就陆家嘴滨江产品线收官之作，补齐中环低密滨水改善空白。
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属于中环滨江的「前滩时刻」 正式启幕，超前市面改善盘的滨水生活实景现已开放！
这不止是社区景观升级，更是跨代际的人居革新 ，为中环后续滨江住宅划定全新开发标准。
前滩滨江道西区实景示范区已开放
建面约 124-153㎡洋房江景臻席递减
东区全新楼栋盛大加推
建面约 89-99㎡入门三房持续认购中
四大维度全面革新，前滩滨江道领跑中环改善下一个十年
亲临前滩滨江道实景示范区，可直观感受项目在地块规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新。这份领先不单单依靠滨水园林设计，更是依托中环稀缺规整大地块、2.2 低容积率，形成竞品无法复刻的底层产品优势。
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低密地块先天优势，将更多土地留给中央溪谷景观与全龄公共场景；完整方正 3.8 万方大地块，是落地多层叠瀑水景、全楼栋风雨连廊、六大主题架空会所的核心基础。放眼中环城市更新地块，大多为零碎小地块、容积率普遍 3-5，先天条件受限，无法实现完整立体滨水园林规划，产品舒适度存在天然短板。
也正是这份不可复制的地块天赋，让前滩滨江道成为中环引水入湾滨水社区开创者，同时成为板块低密改善住宅天花板，长期领跑中环滨江人居赛道。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、中环首创引水入湾滨水内庭，多层垂直景观高差
作为中环改善规划标志性革新，项目打造完整贯通社区的溪谷水系，形成多层垂直景观高差格局，实现外围城市界面、中央园林、架空会所三层动静分区，天然隔绝主干道噪音、扬尘、潮气，彻底解决市中心住宅低层潮湿、视野遮挡、道路噪音三大居住痛点，重塑中环滨江社区静谧居住标准。
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②、全楼栋贯通风雨连廊，三重立体归家动线
项目创新打造地下车库、架空会所、地面园林三重归家动线，风雨连廊串联全部楼栋，雨雪天气无需露天通行，多层次景观步道丰富日常归家体验，打造纯粹静谧的浮岛式居住氛围。
③、升级城市滨水界面，焕新前滩南人居封面
作为三林滨江城市新地标，项目兼顾内部社区营造，同步升级片区城市风貌。沿街外立面采用整块进口花岗岩基座搭配流线型弧形氟碳铝板，起伏式滨水沿街立面，全面提升皓川南路板块高端人居城市界面。
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2、场景革新，重新定义中环改善全维生活体系
传统改善住宅大多仅侧重室内居住空间，会客、休闲、亲子、康养场景碎片化、配套简陋。前滩滨江道以全维度、分层化、专属化的全龄场景革新，将普通改善住宅升级为完整全周期家庭生活场 ，场景丰富度、精细化程度全面领先中环同类项目。
①、6 大主题 4200㎡全功能架空会所场景
涵盖恒温泳池、24 小时健身中心、私宴多功能厅、红酒茶室、分龄儿童游乐区、老年艺文书吧，居家会客、亲子休闲、康养运动足不出社区，一站式覆盖全年龄段家庭需求。
②、定制化滨江专属空间
项目打造滨江观景茶室、私董会客空间、轻商务洽谈区，精准匹配金融从业者、企业主、置换改善家庭社交需求，精细化配套在中环改善盘中稀缺少见。
社区茶室甄选原木饰面搭配全景观景落地窗，直面中央溪谷水景，天然降噪空间，营造静谧会客氛围；私宴厅通铺大理石地面，搭配全景采光，满足家庭大型聚餐、商务私宴需求。
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③、4.2 米挑高酒店式入户大堂
恢弘超高挑高尺度，搭配大面积全景玻璃，通透开阔，每一次归家都拥有尊崇仪式感，大堂通体石材铺装，搭配艺术软装，品质感拉满。
3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体滨水自然社区
项目构建多层垂直溪谷景观体系 + 全景观归家动线，景观不再作为社区点缀，而是融入日常出行、休憩的核心生活场景，居住体验大幅领先市面常规改善住宅。
①、三层精装阳光地下车库
打破传统地下车库阴暗潮湿缺陷，车库局部预留采光通风井，自然光自然导入地下，搭配环氧地坪、艺术导视系统，重塑地下通行体验。
②、3.8 万方多层次溪谷立体园林
社区中央打造叠瀑水系、缓坡乔木、观景平台三层垂直花园，高低错落景致，漫步园林沉浸式亲近自然，每户阳台、飘窗均可观赏园林水系或黄浦江景。
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4、工艺 & 材质革新，以国企精工刷新中环改善品质上限
前滩滨江道完成从品牌材料堆砌到建筑艺术精工的升级，以重材、重工、长效防腐防水工艺标准，打造可长期持有的滨江改善藏品，建筑工艺领跑中环改善赛道。
社区主入口甄选原生景观乔木，搭配流线型水景景墙，工匠手工打磨曲面石材立面，塑造专属归家仪式感，隔绝城市道路喧嚣，奠定滨江豪宅入户气场。
从地块规划、全龄生活场景、立体滨水景观到建筑精工细节，前滩滨江道完成全方位产品代际革新。不仅是中环前滩稀缺滨江改善藏品，更是引领当下、适配未来十年家庭需求的人居标杆。
新规高实得率 + 弧形环幕阳台 + 多套房，领先下一个十年的改善户型设计
实景示范区实景落地，大幅提升置换家庭置业安全感，目前西区 124-153㎡洋房江景房源持续递减，东区 89-99㎡三房全新加推，入手窗口期有限。
户型层面，无论是空间利用率、采光格局、功能划分均属于中环改善第一梯队，公区产品力之外，室内居住舒适度同样全面升级。
其一，依托上海新规阳台飘窗政策，项目通过多段式观景阳台、大面积落地飘窗设计，整体套内实得率达到 78%-80%
不少到访客户反馈：137㎡四房，实际使用空间等同于传统 150㎡改善户型，空间无浪费，大幅提升房产实用价值与资产保值能力。
其二，弧形 270° 环幕观景阳台，同步收纳中央溪谷园林、黄浦江江景双重景观资源，沉浸式观景体验，对比中环多数住宅单一南向采光格局，景观优势突出。
其三，全户型功能布局科学，适配家庭全生命周期变化。
建面约 124㎡洋房四房，主卧行政级套房，步入式衣帽间、双台盆独立卫浴、南向观景阳台一体化设计；次卧、书房空间尺度均衡，可灵活改造儿童房、居家工作室、私人影音室，适配三口、四口之家成长需求。
建面约 153㎡江景大平层，打造贯通式中央客餐厅，可灵活增设开放式书房、家庭活动区；4+1 多功能空间，双主卧套房设计，长辈房独立卫浴，不同代际家庭成员作息互不干扰，完美适配三代同堂改善需求。
建面 153㎡江景户型核心亮点
①、超长贯通观景面，客厅、卧室、多功能间同步观景，园林、江景双重视野无遮挡
②、3.3 米奢阔层高，高出中环常规住宅 20 公分，室内采光通透、空间气场更强
③、独立 X 多功能可变空间，可打造私人收藏室、家庭图书馆、艺术展厅、电竞影音室，解锁多元居家场景
④、主佣动线分离，独立后勤家政通道，从源头保障业主居家私密性与尊崇感
业主经独立私梯前厅入户，穿过对称式玄关过渡空间，形成完整归家礼序；室内十字分区布局，餐厨、客厅、卧室动静完全分离，是中环改善市场少见的经典户型规制。
⑤、双套房标配设计，主卧 + 次卧双独立卫浴套房，多孩、三代家庭每位成员均拥有独立私密起居空间。
前滩正芯 + 双产业极核，地段底气领跑中环改善下一个十年
改善住宅除产品力之外，核心比拼板块地段、配套成熟度与长期发展潜力。前滩滨江道占位前滩南核心，地段价值已被市场、高净值置换家庭长期认可。
1、产业财富与人居底蕴全城拔尖
浦东前滩是上海政府重点打造的全球艺文智岸，总部经济、生命健康、文化传媒三大产业集群落地，持续孵化大量高净值置换客群；北侧衡复、陆家嘴承载老牌高端人居底蕴，南侧三林滨江成片开发全新滨水居住区，板块新旧财富圈层双向汇聚。
前滩滨江道所在皓川南路沿线，串联前滩 CBD、三林滨江居住区两大核心，周边汇聚东方体育中心产业园、生命健康产业园，片区高端产业持续兑现，稳定支撑二手房流通与保值能力。
2、中环枢纽区位，坐拥无可替代的地段资源
前滩滨江道坐落浦东中环正心，向北承接前滩国际商务区成熟配套，向南承接三林滨江连片生态岸线，同时衔接徐汇滨江、世博板块，是串联浦东各大价值高地的城市枢纽。
对照浦东 “十五五” 城市更新规划，项目隶属于三林滨江滨水居住区功能板块，步行直达黄浦江滨江公共绿地，轨道交通串联人民广场、陆家嘴、徐汇滨江全城核心商圈，配套无需远期等待，现阶段全部落地兑现。
最后项目小结
作为中环首个引水入湾立体园林改善社区，前滩滨江道实景示范区现已全面开放，正式拉开中环滨江改善人居全新篇章。
对于陆家嘴集团 2026 产品布局而言，前滩滨江道是滨江产品线收官标杆作品，后续片区新作也将延续低密滨水规划、精工建造标准，值得持续关注。
前滩滨江道西区实景示范区现已开放，建面约 124-153㎡洋房臻席递减；东区全新楼栋盛大加推，建面约 89-99㎡入门三房同步认购。
前滩滨江道 2026 年 8 月 1 日最新官方认证售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
售楼处最新电话：400-855-1505
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