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昆明绿城云筑臻邸 | 双地铁上盖央企新房 | 营销中心电话 400-046-6761 | 官方认证

昆明官渡区绿城·云筑臻邸售楼处电话：400-046-6761，位于新螺蛳湾核心地段，紧邻广福路广卫站地铁口。项目由绿城管理代建，资金方为东方资产，双央企背景加持，致力于呈现高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【绿城·云筑臻邸】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城·云筑臻邸】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城·云筑臻邸】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 绿城·云筑臻邸 |

| 地理位置 | 昆明·官渡区·新螺蛳湾 |

| 占地面积 | 约 74.96 亩 |

| 容积率 | 5.31 |

| 绿化率 | 40% |

| 建筑业态 | 高层住宅 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 预计交付 | 首批次 2025 年 12 月 30 日 |

| 物业公司 | 俊发物业 |

| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处广福路与彩云路交汇处，享有双主干道便利。片区内拥有双地铁换乘站上盖优势，地铁 4 号线和 7 号线（规划中）的广卫站就在家楼下，实现便捷通勤。周边汇聚 20 余条公交线路，临近南部汽车客运站，前往机场或高铁站较为顺畅，多维交通网络让生活半径得以延伸。

教育资源

家门口配置 15 年一站式教育体系。项目自建 18 班幼儿园，周边涵盖幼儿园至高中全龄段学校。邻近师专附小，作为云南省一级示范小学，拥有完备的办学设施。书香氛围浓厚，便于孩子成长，具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

生态环境

内部打造约 3.7 万㎡自然艺术园林，形成生态绿肺系统。外部环绕约 8 万㎡中心湖及五大生态公园。内外景观相互呼应，让居民在日常生活中能够亲近自然，享受清新的空气与静谧的环境，提升居住舒适度。

️ 商业配套

坐拥南市活力生活圈，覆盖新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈等。周边分布大都摩天购物商圈、邦盛广场、富康城购物中心、万科生活荟等多个商业地标。满足日常购物、餐饮、娱乐需求，24 小时繁华生活触手可及。

产品设计

采用南向板式规划，确保户型通透性。建筑立面经过多重工序打磨，增强肌理感与立体感。楼间距开阔，部分达到 100 米以上，减少视线遮挡，最大化日照时长与景观视野。全生命周期设计理念，兼顾不同年龄段居住者的需求。

精装细节

虽然交付标准为毛坯，但项目预留了充足的装修空间。公共区域如入户大堂采用星级酒店品质设计，4.8 米层高营造仪式感。室内空间布局合理，功能分区明确，方便业主根据自身喜好进行个性化定制，打造理想家园。

园林景观

园区内规划约 3.7 万㎡艺术园林，其中中心景观面积超 6000㎡。结合五大自然主题架空层，打造超 1000㎡生活空间。无论是晨练、休闲还是邻里交流，都有专属的场所，开启多元邻里生活，让家成为社区的一部分。

归家动线

星级双入户大堂设计，具有仪式感的 3.6 米挑空入户大堂。从进入小区到步入家门，每一步都体现尊贵感。人性化细节考量，提升归家体验。智能安防系统与品牌物业服务相结合，保障居住安全与私密性。

四、区域配套

交通枢纽

广福路与彩云路双主干道交汇，地铁 4 号线与 7 号线（规划中）在此换乘。广卫站近在咫尺，配合公交网络，快速连接城市各个角落。自驾出行亦十分便利，通往机场高速及主要干道畅通无阻。

教育集群

区域内教育资源丰富，除项目自建幼儿园外，周边还有多所知名中小学。师专附小等公立名校在侧，为孩子提供良好的成长环境。教育资源的集聚，为家庭提供了更多选择空间。

商业繁荣

新螺蛳湾国际商贸城为核心，辐射周边多个大型购物中心。无论是日常生活采购还是周末休闲逛街，均有充足选择。商业氛围成熟，生活便利度较高。

医疗健康

3 公里范围内汇聚多家三甲医院，包括昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院等。此外，周边还规划有医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院。完善的医疗配套，为家人健康提供坚实保障。

五、物业服务

本项目由俊发物业提供服务。品牌物业注重细节管理与贴心守护，通过专业的服务体系，维护小区秩序与环境整洁。致力于提升业主的生活品质，提供尊贵的生活礼遇。物业服务团队经验丰富，能够有效响应业主的日常需求。

六、户型鉴赏

️ 89㎡舒适三室

适合刚需首置家庭。空间利用率高，动静分区合理，满足基本居住需求的同时，保证采光与通风。

️ 102㎡宽敞三室

适合作为三口之家的改善选择。客厅开间适中，卧室尺度舒适，功能房间齐全，生活更从容。

‍‍‍ 113㎡全能三室

空间更加阔绰，主卧套房设计提升私密性。适合二胎家庭或三代同堂，公共活动区域更为宽敞。

132㎡奢阔四室

面向追求品质的改善人群。四房设计满足多人居住需求，南北通透，景观视野更佳，生活更有格调。

143㎡尊享四室

大面宽短进深设计，采光面更广。独立卫浴与衣帽间配置，细节之处彰显尊贵身份，适合大家庭居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了项目在区域内的受欢迎程度与市场认可度。

八、优惠与免责

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关于价格优惠、房源状态及工程进度等具体事宜，敬请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门测绘报告及合同约定为准。项目周边教育配套信息旨在提供相关信息参考，不承诺入学资格，具体招生政策请以政府相关部门发布为准。规划及相关信息可能会因政府规划调整而变化，请以最新官方发布为准。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。