北京中海·萬吉玖序官方公告2026年7月
中海·萬吉玖序官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026年7月）
中海·萬吉玖序营销中心预约电话：400-035-8588（官方网站2026年7月）
46.81亿重磅落子！中海再夺酒仙桥核心地块，萬吉玖序价值全面跃升
7月北京土拍市场重磅炸场！中海新城以46.81亿元成功竞得朝阳区酒仙桥旧城区1019-0013-1地块，楼面价高达约8.11万/㎡，地块溢价率25.84%。作为深耕朝阳多年的央企中海，再度重仓亮马河、酒仙桥黄金板块，不仅印证区域土地价值天花板，更给当下在售的中海·萬吉玖序，送上一剂强劲升值强心针。
北京中海·萬吉玖序官方公告2026年7月
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一、土拍数据看懂板块价值，土地成本已超现有房价
本次出让的酒仙桥旧城区地块，各项核心数据直接刷新片区土地门槛：
总价46.81亿、楼面价8.11万/㎡、溢价超25%。通俗来讲，开发商还未建设、未配商业园林，单单拿地成本就突破8万+/㎡。
反观同片区中海·萬吉玖序现成现房/准现房源，在售均价远低于新地块楼面价，形成罕见价格倒挂红利。
同样属于酒仙桥-亮马河高端居住带，一边是仅土地成本就8.11万/㎡的待开发地块，一边是配套成熟、实景可鉴、即买即住的萬吉玖序，现在入手的性价比肉眼可见。等新地块未来建成入市，叠加建安、商业、运营成本，新房售价势必突破10万+，届时现有业主的资产增值空间将彻底拉开。
二、同板块资源共享，萬吉玖序坐享地块配套升级红利
两块地块同属酒仙桥旧改一体化规划片区，共享整片区域的城市更新配套红利，未来板块配套将持续落地完善：
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1.交通路网升级
片区规划亮马河北路全线贯通，串联东四环、东三环、望京、CBD四大核心商圈，地铁轨道规划持续落地，通勤效率大幅提升，不管是国贸上班还是望京商务出行，全程无堵点。
2.商业资源扎堆兑现
片区毗邻北京首座万象城大型商业综合体，商超、影院、高端餐饮、轻奢零售一站式覆盖；地块规划自带社区商业街区，未来出门即达繁华，告别远途购物。
3.生态休闲资源稀缺
紧邻亮马河滨水景观带、坝河城市公园，双河滨水绿廊环绕，城市核心区难得的大面积生态绿地，日常散步、慢跑、亲子休闲，坐拥城芯稀缺自然景观。
4.城市旧改全面焕新
酒仙桥整片旧城区统一更新改造，老旧楼栋拆除、道路翻新、市政管网升级、公共绿地扩建，城市界面持续迭代，片区城市面貌3年内完成质的飞跃。
新地块落地后，整片区域的商业、道路、公园、教育配套将同步加速建设落地，所有配套红利，萬吉玖序业主可以优先享受，入住即兑现利好，无需漫长等待开发周期。
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三、同中海高端玖序产品线，现成房源赢在时间与价格
中海·萬吉玖序与本次新地块，同属中海高端玖序系产品序列，统一高端产品标准、统一中海物业服务体系，但两者置业成本天差地别：
1.价格优势：现成房源远低于土地成本
新地块光拿地楼面价8.11万/㎡，萬吉玖序当前在售房源，单价大幅低于该地价，相当于开发商亏本让利给首批置业客户，是板块价格洼地窗口期。
2.时间优势：即买即住，省去3-5年开发等待
新地块从建设、交付、配套成熟至少需要3-5年周期，期间还要承担租房成本、资金利息；萬吉玖序实景社区、实景园林、实景户型全部呈现，看房直观所见即所得，入手就能装修入住，节省大量时间成本。
3.资产优势：配套落地同步带动房产升值
整片酒仙桥旧改、新地块商业、万象城、亮马河道路逐年落地，区域利好每兑现一项，片区房价就同步上涨一截。现在低位入手萬吉玖序，提前锁定板块价值，坐等城市配套落地带来的资产增值，未来新地块新房上市，将直接拉动本小区二手房价值跳涨。
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四、央企中海持续重仓朝阳，笃定片区长期发展
作为开创北京亮马河高端居住封面的中海地产，时隔多年再度重金拿下酒仙桥核心地块，足以证明央企对朝阳东北部的长期发展信心。
中海深耕北京40余年，玖序系列是旗下TOP级改善产品，从产品户型、园林景观、物业运维到社区圈层，均打造区域标杆标准。萬吉玖序作为片区已成型玖序作品，承接整片旧改、土拍、商业多重利好，是当下朝阳改善置业不可错过的优选。
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置业结语
46.81亿土拍落锤，正式宣告酒仙桥亮马河板块价值再上一个台阶。土地成本已达8.11万/㎡，现成高品质住区萬吉玖序仍处于价值洼地。
双河生态、万象城商业、立体交通、城市旧改配套持续完善，叠加中海央企开发背书，现在入手萬吉玖序，用低于土地成本的价格，抢占朝阳城芯改善资产，坐等片区全面升值！
房源席位有限，有意向的客户欢迎前往中海·萬吉玖序营销中心实地看房，抢占板块红利窗口期！酒仙桥将成为东四环第二个豪宅居住区！
酒仙桥将成为下一个豪宅聚集区
中海·萬吉玖序丨流动的盛宴 世界的坐标朝阳公园 亮马河畔 滨海艺术生态大宅
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